기여재산

Contributing property
워싱턴 D.C.의 듀퐁 서클 역사 지구에 기부하는 재산인 토마스 T. 개프 하우스.

미국의 역사지구를 규제하는 법률에서 기여재산 또는 기여자원은 역사적 완전성 또는 역사적 지역을 중요하게 만드는 건축물의 성질을 더하는 모든 건물, 물체 또는 구조물이다.미국의 주, 국가 및 지역 수준에서 정부 기관은 기여 재산을 구성하는 것에 대해 서로 다른 정의를 가지고 있지만 공통적인 특성이 있다.지역법은 종종 지정된 역사 지구 내의 기여 구조물에 가해질 수 있는 변경을 규제한다.역사적인 구역 내의 건물 개조에 관한 첫 번째 지방 조례가 1931년 [1]사우스캐롤라이나 찰스턴에서 통과되었다.

역사적 지구 내의 재산은 기여재산과 비기여재산의 두 가지 유형 중 하나로 분류된다.19세기 저택과 같은 기부재산은 역사적인 지역을 만드는 데 도움이 되지만, 현대의료원과 같은 기부재산은 그렇지 않다.기여하는 특성은 역사적인 지역의 역사적 연관성, 역사적 건축적 특성 또는 고고학적 특성에 핵심적입니다.유의적인 변경이 있을 경우, 재산은 기여에서 비기여로 변경될 수 있으며, 그 반대도 마찬가지입니다.

역사

국립공원관리국에 따르면, 지역 역사 지구의 기부 재산을 다루는 첫 번째 법률이 1931년 사우스캐롤라이나 주 찰스턴 시에 의해 제정되었다. 그것은 "구 역사 지구"[1]를 지정했다.조례안은 그 지역의 건물들은 거리에서 보이는 건축적 특징을 변경할 수 없다고 선언했다.1930년대 중반에는 미국의 다른 도시들도 찰스턴의 선례를 따랐다.루이지애나 헌법의 개정으로 1937년 뉴올리언스 시의 프렌치 쿼터를 보호하고 보존하는 비외 까르 [1]위원회가 창설되었다.그 도시는 분기 [1]내 변화를 규제하기 위한 기준을 정한 지방 조례를 통과시켰다.1963년의 콜롬비아 법률 리뷰와 같은 다른 자료들은 찰스턴과 뉴올리언스 양쪽에서 보존 조례의 다른 날짜를 나타낸다.

콜롬비아 법률 리뷰는 뉴올리언스 법률의 날짜를 1925년, 찰스턴 [2]법률의 날짜를 1924년으로 제시했다.같은 출판물은 1946년 [2]버지니아 주 알렉산드리아가 조례를 채택하기 전까지 이 두 도시가 역사적인 지구구획을 가진 유일한 도시였다고 주장했다.국립공원관리공단은 이에 [1]대해 반박하는 것처럼 보인다.

1939년, 텍사스 주 샌안토니오 시는 원래의 멕시코 마을 [1]시장인 라빌리타 지역을 보호하기 위한 조례를 제정했다.1941년,[3] 역사적인 지역 내 건물에 대한 지역 설계 통제 권한이 법정에서 이의를 제기하고 있었다.뉴올리언스 대 퍼가멘트(198년 La. 852, 5 So. 2d 129(1941))에서 루이지애나 주 항소법원은 설계와 철거 통제가 정의된 역사적 구역 내에서 유효하다고 판결했다.1950년대 중반부터, 한 때 역사적 구역 내의 건물에만 적용되었던 통제가 개별 랜드마크 [3]구조물로 확장되었습니다.미국 의회는 1950년 워싱턴 D.C.의 조지타운 일대를 역사적 구역으로 [1]선포하고 보호하는 법안을 채택했다.1965년까지 51개의 미국 커뮤니티가 보존 조례를 채택했다.1976년에 국가역사보존법이 의회에서 통과되었다.1998년까지 2,300개 이상의 미국 도시와 마을이 역사적 보존 [1]조례를 제정했다.

정의.

플로리다 뉴베리 뉴베리 역사 지구에 기여하는 재산으로 리틀 레드 스쿨하우스를 인정하는 명판

기여 특성은 역사적 지구 또는 역사적 보존 구역법(일반적으로 지역 수준)[4]을 통해 정의된다.역사지구와 관련된 구역제 법령은 기존 [5]재산에 대한 철거 및 개조를 통제함으로써 구역의 역사적 특성을 유지하기 위한 것이다.역사적 보존법에서 기여재산은 역사적 연관성, 역사적 건축적 특성 또는 역사적 지역의 [6]고고학적 특성에 기여하는 구역 경계 내의 모든 건물, 구조물, 물체 또는 부지이다.그것은 역사적 완전성 또는 건축적 자질을 더하는 어떠한 재산, 구조물 또는 객체일 수 있으며, 이는 지역 또는 연방을 불문하고 역사적 지역을 [6]중요하게 만들 수 있다.정의는 다양하지만 일반적으로 동일한 [6][7]특성을 유지합니다.기여하는 재산의 또 다른 중요한 측면은 역사적 진실성이다.속성을 크게 변경하면 과거와의 물리적 연결이 끊겨 과거의 [8]무결성이 저하될 수 있습니다.기여 특성은 역사적 지역의 [9]역사적 맥락과 성격의 필수적인 부분이다.사적지구에 기여하는 구성원으로 등재된 재산은 국가등록부 기준을 충족하고 국가 [10]사적지 등록부에 개별적으로 등재된 재산 또는 부지에 제공되는 모든 혜택을 받을 수 있는 자격을 갖습니다.

National Register 이력 지구 내의 각 속성은 기여 여부에 관계없이 건물, 객체, 구조물 또는 [11]사이트의 4가지 속성 유형 중 하나로 분류됩니다.

기여 대 비기여

일리노이주 블루밍턴의 East Grove Street Historic District에 있는 이 의료 클리닉 건물은 비기여 부동산의 한 예입니다.

기여와 비기여 간의 경계가 모호할 수 있습니다.특히 1980년 이전에 미국 국립역사등록소에 지정된 미국의 역사지구는 비기여 건축물에 대한 기록이 거의 없다.주 역사 보존 사무소는 역사 지구 내 구조물의 역사적 특성을 결정하기 위해 조사를 실시합니다.1980년 이후 국가 사적 등록부에 지명된 지구에는 일반적으로 기여하지 [8]않는 것으로 간주되는 구조물들이 열거되어 있다.

일반적으로, 기여 재산은 역사적인 지역을 만드는 데 도움이 된다.잘 보존된 19세기 저택은 일반적으로 지역에 기여하지만 현대식 주유소는 그렇지 않다.주요 변경이 이루어진 경우 기여재산으로 식별된 역사적 건물은 역사적 지구 내에서 비기여재산이 될 수 있다.때때로, 역사적인 집을 다시 짓는 것과 같은 단순한 행동은 역사적 무결성을 훼손하고 그것을 비공헌으로 만들 수 있다.어떤 경우에는 구조물의 역사적 무결성에 대한 손상이 되돌릴 수 있는 반면, 어떤 경우에는 건물의 역사적 특성이 돌이킬 [12]수 없을 정도로 "심각하게 훼손되었다".예를 들어 일리노이주 블루밍턴의 East Grove Street District에서는 앤 스타일의 George H. Cox House(1886년)와 Arts and Crafts 스타일의 H.W. Kelley House(1906년)와 이탈리아 스타일의 George H. W. Kelley House(1886년)가 기부되지 않은 재산으로 구성되어 있다. 방과 석면 사이딩, 그리고 1950년대 의사 사무실이 주변과는 [12]완전히 다른 스타일로 지어졌습니다.

레퍼런스

인용문

  1. ^ a b c d e f g h "초기 모델", 국립공원관리공단 지방역사지구에서의 과거 연구2007년 4월 23일 취득.
  2. ^ a b "경찰의 힘, 뛰어난 영역, 역사적 재산의 보존(주)" (JSTOR), 콜롬비아 법률 리뷰, 제63권, 제4호 (1963년 4월), 페이지 708-732.2007년 4월 23일 취득.
  3. ^ a b Pyke, John S. Jr. "건축 통제와 개별 랜드마크" (JSTOR), 법과 현대 문제, 제36권, 제3호, 역사적 보존.(Summer, 1971), 페이지 398-405.2007년 4월 23일 취득.
  4. ^ 초기 역사 지구 구역 설정 조례의 카탈로그는 "더 읽어보기" 1번, 모리슨, J. 역사 보존법, 페이지 6-9, 12-15, 126, 1965년판을 참조하십시오.
  5. ^ 휴즈, L. 키스"재산 소유자가 역사적 랜드마크를 변경하거나 파괴하는 것을 막기 위한 구역 제한의 사용(주)"(JSTOR), Duke Law Journal, Vol. 1975, No. 4. (Sep., 1975), 999-1019페이지.2007년 4월 23일 취득.
  6. ^ a b c Maine Historic Conservation Commission, Historic Conservation Local Option 재산세 환급.2007년 2월 19일 취득.
  7. ^ 캘리포니아주 역사 보존국 캘리포니아 주 댄빌 조례 제2001-02호(PDF)2007년 2월 19일 취득.
  8. ^ a b National Register Historic Districts Q&A, South Carolina Archives and History Department of Archives and History.2007년 2월 19일 취득.
  9. ^ 아이오와시티 역사 보존 핸드북 2006-12-23년 아이오와시티 도시계획부 웨이백 머신(PDF)에 보관.2007년 3월 26일 취득.
  10. ^ Historic Districts 2007-08-10년 노스캐롤라이나 주 웨이크 포레스트 타운의 웨이백 머신 공식 사이트 아카이브.2007년 4월 9일 취득.
  11. ^ "국가등록부 평가기준 적용방법"국립공원관리국, 1997년, 10년.
  12. ^ a b East Grove Street District 2009-03-25 Wayback Machine, (PDF), 국가 등록부 지명 양식, HARGIS 데이터베이스, 일리노이 역사 보존국.2007년 3월 26일 취득.

원천

  • 모리슨, 제이콥 H뉴올리언스 역사 보존법:펠리칸 술집1957년 회사1965년, 1972년 및 1974년에 개정판이 발행되었습니다. ISBN9780891330196, ISBN0891330194.