클럽 르네상스

클럽 르네상스
일반 정보
상태	건설되지 않음
유형	콘도미니엄
위치	네바다 주 라스베이거스 시내
나라	미국
좌표	36°09′51″N 115°08′53″W / 36.164242°N 115.147946°W / 36.164242; -115.147946좌표: 36°09′51″N 115°08′53″W / 36.164242°N 115.147946°W / 36.164242; -115.147946
비용	3억 달러(약 1억 원)
높이	702피트(214m)
기술적 세부사항
층수	60
설계 및 시공
개발자	다변화된 부동산 그룹 도심재개발단
다른 정보
단위수	950
주차	1,400개의 공간

클럽 르네상스는 네바다 주 라스베이거스 시내에 세워졌을 60층짜리 콘도미니엄 타워였다. 주거용 건물 외에, 다른 기능에는 사무실 공간, 소매점 및 식당이 포함될 것이다. 이 사업은 2005년 1월에 발표되었고, 원래 그 해 말에 착공할 예정이었다.

오스카 굿맨 라스베이거스 시장은 처음에는 이 프로젝트의 가격이 저렴하다고 칭찬하면서, 비록 그는 이후 공사가 아직 시작되지 않았기 때문에 2007년에 이 프로젝트의 승인을 취소하겠다고 위협했지만, 이 프로젝트의 시작 가격을 15만 달러라고 언급했다. 그 프로젝트는 재정 문제로 결국 취소되었다.

역사

클럽 르네상스의 마케팅은 2004년 12월에 시작되었다.^[1] 이 사업은 개발업자들이 다변화된 부동산 그룹과 도심 재개발 그룹에 의해 다음 달에 공식 발표되었다. 클럽 르네상스는 950대의 60층 콘도미니엄 타워로 구성될 것이다.^[2][3][4] 오스카 굿맨 라스베이거스 시장은 이 프로젝트에서 콘도미니엄의 시작가격이 15만 달러인 것에 주목하며 "가성비가 좋다"^[5]고 말했다. 필립 파고예트 다변화부동산그룹 회장은 "클럽 르네상스가 라스베이거스 밸리에서 가장 저렴한 고층 콘도미니엄이 될 계획"이라며 "프로젝트 주민의 95%가 지역 주민일 것"이라고 말했다. 지금 현재로선 현지 저가 시장에서는 경쟁이 없다. 많은 남자들이 사치를 부리고 있어."^[6][7]

이 프로젝트는 라스베이거스 시내 카지노 센터 대로와 본네빌 거리의 남동쪽 모퉁이에 위치한 ^[3][6]다변화된 1.5에이커의 소포를 위해 계획되었다.^[2] 대상인구는 도심에 거주하고자 하는 젊은 전문직 종사자들로 구성되었다.^[1][4] 클럽 르네상스는 재개발이 급증하고 있는 도심 지역에 건설되고 있는 몇 가지 새로운 프로젝트 중 하나였다.^[2] 라스베이거스 시내가 이 프로젝트에 선정된 것은 변호사 등 이 지역의 대규모 직원 기반 때문이다.^[6]

전체 프로젝트에는 3억 달러가 소요될 것이며 1층에 위치한 2만 평방 피트(1,900m²)의 소매 공간이 포함될 것이다.^[3][4][2] 그 밖에 하위층의 편의시설로는 식당, 식품시장, 탁아소, 세탁소 등이 있었다.^[6] 13층과 14층에는 78,000평방피트(7,200m²)의 사무 공간이 추가로 들어서고, 15층부터는 콘도미니엄이 들어선다. 맨 위 2층에는 전용 클럽과 헬스장이 들어설 예정이었다.^[2][4] 그 건물은 몇 층의 주차 공간을 포함할 것이며, 총 1,400개의 공간이 있을 것이다.^[3]

건설은 원래 2005년 7월에 시작될 예정이었고 2007년까지 완공되어 약 18개월 동안 지속될 것으로 예상되었다.^[3][4] 이 프로젝트는 2005년 2월 라스베이거스 시의회의 승인을 받았다.^[5] 그 사유지에 위치한 몇몇 역사적인 철로 별장은 스프링스 보존구역으로 이전될 것으로 예상되었다.^[8][5] 높이 702피트가 될 것으로 예상되는 이 탑은 라스베이거스 시내에서 승인될 가장 높은 고층 건물들 중 하나였다.^[5] 판매는 2005년 10월에 시작되었는데, 그 때 철강, 콘크리트, 인건비 상승으로 인해 유닛의 시작 가격이 40만 달러대로 상승했다. 2006년 2월 현재, 그 오두막들은 클럽 르네상스에 거의 진전이 없이 그 자리에 그대로 남아 있었다. 필리프 파고예트의 삼촌이자 캐나다 개발자인 길레스 파고는 이 프로젝트에 6천만 달러를 투자했으며, 건설 비용을 충당하기 위해 여러 은행으로부터 4억 달러를 추가로 제안받았다고 말했다. Pagau는 그 당시 이 프로젝트가 여전히 건설될 것이라고 말했다.^[9]

굿맨은 2007년 2월 개발자들에게 2주 동안 라스베이거스 시의회에 프로젝트 건설이 임박했음을 증명하도록 했다. 그렇지 않으면 프로젝트 승인이 취소될 것이라고 말했다. 리노드 무시나 대변인은 시 의회에 "우리는 공사비의 희생자에 불과하다. 라스베가스에 대한 자금 조달이 크게 위축되었다. 우리는 엔지니어를 가치 있게 생각하고 경제적인 일을 하기 위해 재설계하고 있다. 지금 이 시점에서 일부 대형 건설사와 합작 투자를 위한 협상을 진행 중인데, 그 방법만이 자금조달을 할 수 있는 유일한 방법이기 때문이다." 무시나는 착공 1년 전까지가 될 수 있다고 추정했는데 굿맨은 이에 대해 "1년까지는 관심이 없다. 거기 지반파쇄를 세 번 가봤는데 지반이 깨지는 것을 보지 못했소." 그 시점까지 약 800만 달러 또는 900만 달러가 이미 그 프로젝트에 지출되었다.^[10]

시의회는 결국 그 프로젝트를 6개월 연장했다. 당시 이 사업에 사용하기로 했던 재산의 일부가 압류되어 있었다.^[11][12] 2007년 3월까지 이 프로젝트는 로스앤젤레스 건축가 마크 질헤이와 엔지니어 나비 유세프에 의해 압류되어 거의 350만 달러에 매입되었다. 그 두 사람은 이전에 그 부동산에 120만 달러를 투자했었다. 구매 후, 그들은 이 프로젝트를 더 작게 재설계하기 시작했지만,^[13] 클럽 르네상스는 결국 실현되지 않았다.^[14]

참조