프롤로지스 힐탑 센터

Prologis Hilltop Center
프롤로지스 힐탑 센터
위치리치몬드, 캘리포니아, 미국
좌표37°58°51°N 122°19′42″w/37.980725°N 122.32826°W/ 37.980725; -180.32826좌표: 37°58°51°N 122°19 42 42 w / 37 . 980725 ° N 122 . 32826 ° W / 37 . 980725 、 - 122 . 32826
개업일1976
개발자A. 알프레드 타우브만
관리프롤로지스
주인프롤로지스
점포 및 서비스 수150[1]
앵커 테넌트 수5 (2개 개방, 2021년 4월까지 3개 공석)
총 소매 바닥 면적1,100,000 평방 피트 (100,0002 m)
층수2
웹 사이트Prologis 리치몬드 힐탑 웹사이트

이전에 힐탑 몰, 이스트 베이 과학기술 센터 및 더 샵스 앳 힐탑(The Shops at Hilltop)으로 알려진 프롤로지스 힐탑 센터는 캘리포니아 리치몬드 인근 힐탑에 위치한 지역 쇼핑 센터였다.Hilltop은 Prologis, Inc.가 관리 및 공동 소유합니다.앵커 스토어는 월마트입니다.한때 메이시스, JCPenney, Sears였던 앵커스토어 3곳이 비어 있다.

역사

힐탑 몰은 1976년 9월에 문을 열었는데, 이전에 쉐브론사가 소유한 석유 저장 탱크 농장이 차지했던 땅에 지어졌다.그 쇼핑몰은 A에 의해 개발되었다. Alfred Taubman은 또한 San Jose의 Eastridge Center, Fleanton의 Stoneridge Shopping Center, Concord의 Sunvalley Mall을 포함한 이스트 및 사우스 베이 지역의 여러 다른 쇼핑몰을 개발했습니다.원래는 레드타일 캡웰스, JCPenney, 메이시스가 정박하고 있었다.메이시스와 JCPenney는 원래 리치몬드 시내에 매장을 가지고 있었지만 메이시스는 몇 년 전에 시내 매장을 닫은 반면 JCPenney는 힐탑이 문을 연 [2]후 1년 동안 시내 매장을 열어두었다.캡웰은 1979년에 엠포리움-캡웰로 이름을 바꾼 후 1990년에 엠포리움이 되었다.시어스는 1990년에 새로 지어진 북쪽 날개 증축에 추가되었고, 이는 이 건물을 확장한 것이다.

일단 문을 열었을 때, 몇몇 주요 전국 체인점들이 시내 지점을 폐쇄하면서 리치몬드 시내의 주요 앵커 스토어들을 끌어들였다. (많은 사람들은 경제 및 안전 문제로 인해 [3][4]이러한 추세가 힐탑보다 앞선다는 것을 인정하지만)

1996년: 엠포리움이 문을 닫다

이 쇼핑몰은 1996년 엠포리움 매장이 메이시스 소유의 페더레이션과의 합병으로 문을 닫을 때까지 큰 변동이 없었다.이 가게는 1998년 10월까지 비어있었고, 그 때 메이시스는 기존의 매장을 이전 엠포리움 공간으로 리퍼비시하고 원래의 메이시 매장을 폐쇄했다.이 공간은 월마트가 2007년 봄 이 공간을 인수할 때까지 비어 있을 것이다.

1998년 GM연금신탁에 매각

GM연금신탁은 1998년에 힐탑몰의 완전한 소유권을 인수하여 타우브만 센터를 [5]매니저로 유지했습니다.2004년 GM연금신탁은 힐탑을 포함한 쇼핑센터 포트폴리오의 절반의 지분을 밀스사에 매각했고 밀스사는 이 센터의 경영을 맡았다.몇 년간의 지연 끝에 월마트는 2007년 4월 11일 메이시스가 1998년에 떠난 사이트에 문을 열었다.

2007년 Simon Property Group에 매각

2007년 7월에 Simon Property Group은 다른 베이 에리어 자산을 포함한 Mills Corporation 포트폴리오 전체를 구입했습니다.캘리포니아 플레전튼에 있는 Stoneridge 쇼핑 센터와 캘리포니아 밀피타스에 있는 Great Mall.2011년 12월 23일, 복고풍 에어 조던 신발에 대한 쇼핑 열풍으로 인해 총성이 [6]난 후 쇼핑몰이 일시적으로 폐쇄되었다.그 쇼핑몰은 나중에 다시 열렸지만, 그 [6]날 신발 판매는 금지되었다.인근 웨스트필드 솔라노와 페어필드와 샌 레안드로에 있는 베이페어 센터 쇼핑몰에서도 비슷한 일이 벌어졌다.[6]

2012: 대출 채무불이행

2012년 8월 Jones Lang LaSalle(JLL) Retail의 Greg Maloney 사장은 Simon의 대출 불이행으로 인해 Contra Costa 상급법원에 의해 자산 관리를 맡도록 임명되었습니다.JLL은 Michael Piazzola를 매니지먼트 리시버로 유지했습니다.이 부동산은 2013년 6월에 압류되었고, Jones Lang LaSalle은 압류 후 관리자로서 유지되었습니다.

2017년 : JCPenney 종료

JCPenney는 2017년 3월 17일 전국 138개 점포를 폐쇄하는 계획의 일환으로 폐점한다고 발표했다.그 가게는 2017년 [7]7월 31일에 문을 닫았다.

2020년: Sears가 닫힘

2020년 2월 6일, 시어스는 전국적으로 수십 개의 매장을 폐쇄하는 계획의 일환으로 문을 닫을 것이라고 발표했다.그 가게는 2020년 [8]4월에 문을 닫았다.

2021년: 프롤로그에 매각

2021년 1월 5일,[9] 전국 46개 점포의 폐점 계획의 일환으로서 메이시스가 2021년 4월에 폐점한다고 발표했다.2021년 3월 메이시가 문을 닫은 후, 월마트는 유일하게 남아있는 전통적인 앵커 스토어가 되었다.

2021년 4월, 프롤로지스는 이 사이트를 1억1700만달러에 인수했다.78에이커의 부지를 매입함으로써 Prologis는 [10]주거용과 소매용, 현대식 물류시설 등 복합개발을 추진하기 시작했습니다.

재활성화

쇼핑몰 활성화를 위한 프로젝트 제안. 3D 배치.

2017년 7월, LBG 부동산 회사, LLC 및 Aviva Investors는 힐탑 몰 부동산을 매입했다고 발표했습니다.이 부동산은 2012년 Simon Property Group에 의해 압류된 후 LBG와 Aviva에 인수되기 전에 경매에 부쳐졌다.LBG는 쇼핑몰 구조 건물의 내·외부를 모두 리브랜딩, 재개발 및 업그레이드하는 과정을 시작했다.LBG는 도시계획가들과 협력하여 2020년 [11]이후 부동산 변혁 전략을 개발했다.

2017년 9월, 쇼핑 센터는 The Shops at Hilltop으로 재상표되었으며, 이는 부동산의 현대화를 위한 새로운 비전을 나타냅니다.리노베이션된 쇼핑 센터에는 새로운 식당, 엔터테인먼트, 사무실 및 소매 세입자가 들어섰을 것이다.재개발 후 힐탑의 더샵은 99개의 랜치 마켓을 새로운 앵커 세입자로 유치하고 다양한 [12]음식을 대표하는 다양한 식사 옵션을 제공합니다.또한 개인 돌봄 서비스 계획[13] 및 라이브 극장을 포함한 여러 엔터테인먼트 옵션과 쇼핑, 식사, 문화 체험을 직장과 연결하는 센터에 대한 창의적인 사무실 세입자들의 혼합도 있었다.

LBG는 상점 외에도 77에이커의 완전한 권리를 가진 부지를 장기간 복합적으로 재개발하기 위한 마스터플랜을 작성했습니다.이 마스터플랜은 기존 쇼핑센터를 보완하는 것이었습니다.Hilltop by the Bay라는 이름의 이 대규모 혼합 용도 개발은 오래된 Hilltop Mall Property에서 발생한 모든 개발을 가리킵니다.Hilltop by the Bay는 사무실, 호텔, 오락 시설뿐만 아니라 3,500채 이상의 주택 단지를 가지고 있었을 것이다.

기존 빌딩을 넘어 힐탑 바이 더 베이 개발은 힐탑 사유지에 교외 마을을 만들기 위해 이 지역을 건설했을 것입니다.이 부지는 최대 9,670채의 주택을 포함하여 전체 건축 면적의 1,670만 평방 피트에 대한 권리를 부여받았다.이것은 메리어트 레지던스 [14]인을 포함한 다양한 용도로 확장과 개발을 가능하게 했을 것이다.Bay 개발에서 힐탑이 제공하는 혼합 용도는 개발 완료 후 제공되는 소매 공간을 모두 활용하는 사람들에게 "작업, 라이브, 놀이" 환경을 제공했을 것입니다.

그 프로젝트는 결코 완성되지 않았다.어떤 이유에서인지 99목장은 철수를 결정했고 이후 다른 입주 예정자들이 이를 따랐다.COVID-19 때문에, 대유행은 소유주들로 하여금 그 장소를 "이스트 베이 과학기술 센터"[15]라고 더빙하게 만들었다.2021년 2월 리치몬드 시장은 물류회사 프로골리스가 주택 [16]등 다른 개발과 함께 물류센터를 건설할 목적으로 대부분의 땅을 매입하고 있다고 발표했다.

앵커

전 앵커

  • 1976년에 쇼핑몰과 함께 문을 연 Capwell's는 Federated와의 합병에 따라 1996년에 문을 닫았습니다.Macy's는 리퍼비시하여 기존 매장을 이 공간으로 이전했습니다.
  • 1976년 쇼핑몰(원래 리치몬드 시내에 위치)과 함께 문을 연 JCPenney는 2017년 7월 31일에 문을 닫았다.
  • 1990년 개장하여 2020년 3월 폐쇄된 Sears
  • 메이시스는 1976년 월마트가 점유하고 있는 우주에 쇼핑몰과 함께 문을 열었다. 2021년 3월 21일 문을 닫았다.

주 및 참고 자료

오클랜드 트리뷴(리치몬드 지역판), 1976년 9월 3일, 13페이지

  1. ^ a b "Simon Property Group". themills.com. Archived from the original on 14 November 2006. Retrieved 24 April 2018.
  2. ^ "Richmond Chamber of Commerce: History". rcoc.com. Archived from the original on 2 March 2007. Retrieved 24 April 2018.
  3. ^ Richmond History 2007-09-04 Wayback Machine에서 아카이브, 09-08-07 취득
  4. ^ 미국의 이미지:Richmond (Paperback) by Donald Bastin, Arcadia Publishing (SC), 2003년 11월
  5. ^ "Archived copy". Archived from the original on 2017-07-02. Retrieved 2017-08-29.{{cite web}}: CS1 maint: 제목으로 아카이브된 복사(링크)
  6. ^ a b c 에어조던 출시 리치몬드, 페어필드몰 2015-10-01 Wayback Machine, Karl Fischer, Contra Costa Times, 2011년 12월 23일, 접속일 25-12-2011년
  7. ^ Sciacca, Annie (31 July 2017). "End of an era for JCPenney store closing in the East Bay". The Mercury News. Retrieved 1 October 2018.
  8. ^ Tyko, Kelly (February 6, 2020). "Sears and Kmart store closings continue. Is your location closing in early 2020?". USA TODAY. Retrieved 2020-03-15.
  9. ^ "Macy's to close Richmond location, leaving more dead space at Hilltop Mall". 6 January 2021.
  10. ^ Andersen, Ted (April 22, 2021). "Why a S.F. developer just bought Richmond's former Hilltop Mall". American City Business Journals.
  11. ^ "Archived copy". Archived from the original on 2017-07-27. Retrieved 2017-07-28.{{cite web}}: CS1 maint: 제목으로 아카이브된 복사(링크)
  12. ^ Mike, Aldax (24 July 2019). "Shops at Hilltop announce upcoming food/entertainment additions".
  13. ^ Dan, Lucky (24 February 2018). "In-depth: Richmond's Hilltop Mall reinventing itself for 21st century". kron4.com. Archived from the original on 25 March 2018. Retrieved 24 April 2018.
  14. ^ Mike, Aldax (3 December 2019). "After many years without a hotel project, Richmond is reviewing two".
  15. ^ "Richmond's Hilltop Mall rebranded as owner seeks to sell".
  16. ^ "Richmond mayor provides update on latest plans for Hilltop Mall Richmond Standard".

외부 링크