키위빌드

키위빌드(KiwiBuild)는 뉴질랜드 제6차 노동당 정부가 추진 중인 부동산 개발계획이다. 2018년 뉴질랜드에서 주거여건을 높이기 위해 2028년까지 10만 가구를 건설하는 것을 목표로 시작되었다. 그것은 주택도시개발부의 감독하에 있고 주무 장관은 메간 우즈 주택부 장관이다.^[1]

역사

키위빌드 제도는 2012년 당시 당수였던 데이비드 시어러에 의해 노동당 정책으로 처음 발표되었다.^[2] 그 정책은 그의 모든 후계자들 밑에서 정당 정책으로 살아남았고 2014년 노동당의 선거 운동의 두드러진 특징이었다.

2017년 총선이 끝난 뒤 뉴질랜드 제6차 노동당 정부가 출범했다. 그랜트 로버트슨 재무장관은 2017년 12월 14일 키위빌드에 20억 달러의 자본 지출을 할당하는 미니 예산안을 요약했다. 이 프로그램에 따라 지어진 집들은 첫 주택 구입자들에게 팔리고 현금은 향후 주택 개발에 재활용된다.^[3]

2019년 1월 중순, 주택부 장관 필 트위포드는 정부가 2019년 7월 1일까지 약속했던 키위빌드 1,000채 중 300채만 지을 수 있을 것이라고 인정했다.^[4][5] 같은 달, KiwiBuild의 머리 스티븐 BarclayTwyford 후에 보도 직원 ov에 의한 불평의 바클레이의 과목을 주장했다부 경영 혁신과 고용의(MBIE)에서 새로운 부는 주택 및 도시 개발의(HUD)[6][7]에 KiwiBuild 이동에 대한 문제로 마찰을 빚어 사임했다는 것이 보고되었다.안녕은 후 그는리더십의 행동과 타인에 대한 대우 지난 1월 말 바클레이는 국방부가 자신의 사생활을 침해했다며 HUD를 상대로 건설적인 해임건의안을 제출했다.^[8][9] 2019년 8월 키위빌드 상업부문 대표 헬렌 오설리번도 사임해 혼란이 가중됐다.^[10]

2019년 9월 4일, 메건 우즈 신임 주택부 장관이 이 계획의 "재설정"을 발표했다. 10년 동안 10만 채의 주택을 건설한다는 목표, 임대료 등 대체 주택 소유 제도를 지원하기 위한 4억 달러의 할당, 스튜디오와 원룸을 사는 사람들은 3년 소유에 반대하여 1년만 소유하면 되는 것, 즉 1주택 그랜트의 10%의 보증금 요건 등이 변경되었다.5%로 제한되며, 3인 이상 그룹은 1만 달러의 첫 번째 주택 보조금을 단일 공동 보증금으로 결합할 수 있으며, 개발자가 언더쓰기를 실행한 후 수령하는 금액은 낮아졌다.^[11][12][13]

2019년 9월까지 이 계획은 정해진 목표치에 훨씬 못 미치는 258가구만을 생산했다. 자료는 또한 키위부빌드 주택들이 구매자들을 끌어들이지 않고 있어 일부 지역에서 미분양 주택들이 민간 시장에 투입되어 정부에게 800만 달러가 넘는 손해를 입혔다는 것을 강조하였다.

2020년 10월까지 이 계획은 단지 602가구만을 건설했다.^[14] 2021년 5월까지 이것은 1,058개로 증가했다.^[15]

자격

키위빌드 주택을 구입할 수 있으려면, 구매자는 뉴질랜드 시민이어야 하며, 영주권자든 일반 거주자든, 관련 연간 소득 상한액(단독자 12만 달러, 부부 18만 달러)보다 적게 벌어야 하며, 적어도 3년 동안 거주하고 소유할 의사가 있어야 한다.^[16]

반응

이 계획은 저소득 구매자들이 더 높은 소득을 받는 사람들과 경쟁하기에는 너무 높다는 주장과 함께 소득 상한선을 둘러싼 비판을 불러 일으켰다.^[17][18] 키위부빌드 1호 주택 매각에 이어 필 트위포드 당시 주택부 장관은 이 계획이 근로빈곤층과 실업가정을 대상으로 한 것이 아니라고 밝혀 키위빌드가 투기 증가와 젠트리피케이션으로 이어질 것이라고 주장했던 주택 소유 지망생과 운동가들로부터 비난을 받았다.^[19]

그 계획이 어떻게 진행되는지에 대해 일반 대중과 언론의 오해가 있다. 한 가지 널리 알려진 믿음은 키위빌드 주택들이 정부로부터 보조금을 지원받는다는 것인데^{[citation needed]}, 실제로 일어나는 일은 부동산 개발업자들이 시장에 얼마쯤 팔리고 정부가 그 부동산을 적격 구매자들에게 '원가로' 팔게 되는 것이다. 일단 정부가 구매자에 의해 지불되면, 그 돈은 그 계획에 다시 재활용된다. 개발업자들은 키위빌드 주택을 정부에 오클랜드와 퀸스타운에 있는 그들의 집에는 65만 달러, 다른 모든 지역에 있는 집에는 50만 달러에 팔지 않는다. 개발자들은 키위빌드 계획의 일부가 아닌 다른 집들보다 훨씬 저렴한 가격으로 작은 부지에 기본 소형 주택을 지음으로써 이러한 가격 상한 제한을 달성하고 있는 것으로 보인다.^[20][21]

참고 항목

• 뉴질랜드의 주택
• 뉴질랜드 부동산 거품

참조

외부 링크

• 공식 웹사이트