리스 관리
Lease administration |
임대 관리는 일반적으로 조직의 부동산 [1]부서에 속하는 부서입니다.리스 관리에는 소유한 시설에서 임대료를 받고 임대하는 시설 및 기타 활동에 대한 임대료를 지불하는 것이 포함됩니다.이는 일반적으로 부동산 포트폴리오와 관련된 회계, 관리 및 법적 요건의 필수적인 부분이 되었습니다.리스 관리자 및 부동산 프로페셔널의 직무에는 리스 리뷰 및 추상화, 회계 및 처리, 리스 감사, CAM 요금, 리스 갱신 옵션, 수리 및 유지보수, 정보 관리 및 보고서, 점유 비용 분석, 운영 비용 검토, 문서 보관 및 유지 보수 등이 포함됩니다.
리스가 실행되면 리스 관리자는 임대료 지불을 계속 관리 및 모니터링하고, 임대료 변경을 조정하며, 필요에 따라 임대료 수정을 처리합니다.
기업의 부서 구조에 따라 임대관리나 임대관리는 기업의 부동산 구조 아래 하나의 부서만 구성할 수 있다.다른 부서에는 시설 관리, 부동산 회계, 건설 및 자산 관리가 포함될 수 있습니다.
리스 관리는 내부 또는 아웃소싱을 통해 처리할 수 있습니다.조직 포트폴리오의 규모와 자동화된 관리 및 회계 시스템 구축의 복잡성은 리스 관리를 사내에서 수행하거나 기능을 아웃소싱하는 조직의 결정에 영향을 미치는 요인입니다.
리스 요약
리스관리에서는 임대차계약서류에서 중요한 정보를 추출하여 임대차계약서의 중요한 조건을 요약한 '임대차요약서'로 만들어야 합니다.
부동산의 리스는 국가나 관할 지역에 관계없이 기본적으로 거래의 상업용어, 법률용어 및 기능용어를 정의하는 조항으로 구성된다.
리스 요약은 계약의 실행 또는 개시 시에 작성되며, 리스 관리 또는 관리를 위한 보다 단순하고 사용하기 쉽고 짧은 참조점을 제공합니다.
소프트웨어
임대 관리를 위한 세입자 지향 소프트웨어는 1980년대 초에 사용 가능했습니다.
이후 이 업계의 발전은 웹 기반 플랫폼을 제공하는 클라우드 소프트웨어 애플리케이션의 출시로 이어졌으며, 일반적으로 자본 비용과 월 또는 연회비를 최소화하면서 가입 기준으로 가격이 책정되었습니다.
보다 고도의 리스 관리 소프트웨어 시스템은 차트 작성, 매핑, 인구 통계, 프로젝트 관리, 계약 관리, 자산 관리 및 비즈니스 인텔리전스 보고서 작성과 같은 광범위한 볼트온 기능을 제공합니다.
2010년 이후 부동산 리스를 운용 리스가 아닌 자본으로 취급하기 위해 제안된 미국 재무회계기준위원회(FASB)와 국제재무보고기준(International Financial Reporting Standards)의 보류 중인 변경으로 인해 세입자와 집주인 모두의 소프트웨어 시스템 점유율이 증가하고 있다.
단체들
레퍼런스
- ^ "Lease Administration". Archived from the original on 2014-08-18. Retrieved 2014-08-18.
