원 인디펜던스 센터

원 인디펜던스 센터
일반정보
상황	완료된
유형	사무실.
좌표	35°13'36°N 80°50'37″W/35.226529°N 80.843684°W/ 35.226529; -80.843684
완료된	1983
오프닝	1983
높이
안테나 첨탑	301피트(92m)[2]
기술적 세부사항
층수	20
바닥면적	565,694 평방 피트 (52,554.72 미터)[1]
리프트/엘리베이터	11
다른 정보
주차장	330칸
대중교통 이용권	트라이온 스트리트
참고문헌
[3][4][5]

원 인디펜던스 센터(One Independence Center)는 노스캐롤라이나주 업타운 샬럿에 위치한 고층 오피스 빌딩입니다.그것은 1983년에 완공되었으며 301피트 (92m)^[2] 높이에 20층으로 되어있습니다.이 건물은 565,^[6][3][4][5]694평방피트로 샬럿에서 7번째로 큰 건물입니다.샬롯의 독립 ^[7]광장에 있는 독립 건물의 이전 자리에 자리잡고 있습니다.

역사

이 건물은 1983년에 완공되었습니다.이곳은 1909년에 지어진 옛 독립기념관이 있던 자리로 1981년 ^[8][7]9월에 철거되었습니다.12층으로 된 인디펜던스 빌딩은 개장 당시 노스캐롤라이나에서 ^[9]가장 높은 건물이었습니다.

오클라호마주 툴사의 개발업체인 Faison사와 Williams Realty사는 1981년 10월 건물의 세부사항을 발표했습니다.그것은 583,000 평방 피트 (54,162² m)와 28,000 평방 피트 (2,601² m)의 소매 공간을 포함할 계획이었습니다.현재 뱅크 오브 아메리카인 NCNB는 2층에서 10층까지 260,000 평방 피트 (24,155² 미터)를 임대할 계획이었습니다.이 건물은 1981년 은행 본점인 NCNB 플라자에서 대각선 방향으로 지어졌습니다.따라서 이 건물은 은행 본사의 증축으로 계획되었습니다.이 건물은 4천8백만 ^[10]달러의 비용이 들 것으로 예상됩니다.

NCNB는 1970년에 매입한 10만 평방 피트(9,290² m)의 건물과 6만 평방 피트(5,574² m)의 임대 공간을 건물 ^[11]안으로 통합할 계획이었습니다.그 은행은 1983년 8월에 700명의 직원들을 그 건물로 옮겼습니다.당시 이는 은행 전체 직원 2,300여 명의 약 3분의 1을 차지했습니다.다른 세입자들은 198년 ^[12]9월부터 10층에서 20층까지 점유하기 시작했습니다.

1983년 10월 스미스 바니 해리스 업햄 앤 코.주식 중개 회사인 주식회사는 NCNB 플라자를 떠났습니다.보험 중개인 알렉산더와 알렉산더는 와코비아 ^[13]센터에서 이사했습니다.그 달 말에 브룩스 패션은 이 건물에 2,900평방 피트 (269² 미터) 크기의 매장을 열었습니다.First Securities Inc.의 주식 중개인인 Wheat는 노스웨스턴 빌딩의 5,000평방피트(465미터²) 공간에서 이사했습니다.패션 스토어 더 리미티드(The Limited)는 3,000 평방 피트(279² m)의 ^[14]매장을 열었습니다.

1983년 11월 법률회사 플레밍, 로빈슨, 브래드쇼 & 힌슨은 꼭대기 두 층에 20,000 평방 피트 (1,858² 미터)의 임대 계약을 체결했습니다.이전에 이 회사는 First Union Plaza의 2개 층에 16,000 평방 피트(1,486² m)를 임대했습니다.그 당시 그 건물은 70% 임대되어 있었습니다.그리고 같은 달 말에 3명의 새로운 세입자가 건물을 75% 임대하기 위해 임대 계약을 체결했습니다.그 회사들은 보험 인수 회사인 Chubb & Sons가 17층에 9,000 평방 피트를 임대하고, 투자 상담 회사인 Sterling Capital Management Co가 17층에 5,400 평방 피트를 임대하고, 법무 회사인 Grier and Grier가 2층에 2,^[15]200 평방 피트를 임대하고 있습니다.

1996년 8월 커즌스 프로퍼티는 이 건물을^{[16] [17]}6930만 달러에 매입하기로 합의했다고 발표했습니다.판매는 ^[18]12월에 완료되었습니다.발표의 일부는 업타운의 ^[16]4개 블록으로 구성된 3억 달러 규모의 업타운 농구 및 엔터테인먼트 복합단지를 조성할 가능성도 있었습니다.커즌스는 1997년 12월 9,000평방피트(836m²)의 건물^[19] 로비를 리모델링할 것이라고 발표했습니다.

1998년 3월, 건물 세입자인 Robinson, Bradshaw & Hinson은 현재 65,000 평방 피트 (6,039² m)의 공간을 100만 달러로 개조하고 17,000 평방 피트 (1,579² m)의 공간을 추가한다고 발표했습니다.발표 당시 그 회사는 225명의 직원이 그 ^[20]공간을 차지하고 있었습니다.American Financial Realty Trust는 2004년 9월 커즌스 프로퍼티 주식회사로부터 1억 달러에 이 건물을 매입했습니다.지역 부동산 관리 회사인 콜리어스 핑카드(Colliers Pinkard)는 임대 업무를 처리하기 위해 고용되었습니다.매각 당시 건물의 92%는 뱅크 오브 아메리카사와 로빈슨, 브래드쇼 & 힌슨 로펌이 ^[21]앵커테넌트로 사용하고 있었습니다.

2011년 6월 법률 회사 로빈슨 브래드쇼 & 힌슨은 108,155 평방 피트(10,048² m)의 10년 재계약에 서명했습니다.그 회사는 꼭대기 5층을 차지했습니다.재계약에 서명할 당시 현지 직원은 125명이었고, 샬럿에서 무어 & 반 ^[22]알렌에 이어 두 번째로 큰 로펌이었습니다.

2011년 10월 노스이스턴 대학은 사무실과 교실을 위해 건물에 14,000 평방 피트 (1,301² 미터)의 샬롯을 열었습니다.학교의 목표는 결국 샬롯 캠퍼스에 2,000명이 등록하는 것이었습니다.수업은 2012년 ^[23]1월에 시작했습니다.

LRC Properties and Cornerstone Real Estate Advisors는 2015년 KBS Capital Advisors^[25] and Gramercy Property Trust로부터 101 Independence^[24] Center를 1억 800만 달러에 인수했습니다.당시에는 뱅크오브아메리카가 261,000평방피트(24,248m²)^[24]로 84%를 점유하고 있었습니다.Bank of America는 2015년 8월에 4개 층에 걸쳐 95,000 평방 피트 (8²,826 m)를 비웠습니다.회계 회사인 Clifton Larson Allen은 2015년에 11만 9,296 평방 피트 (11,083² m)의 연속적인 공간을 남긴 10층을 일찍 비웠습니다.그 당시에 샤롯데 업타운에 그 정도의 연속적인 공간을 가진 ^[26]건물은 거의 없었습니다.

2015년 9월에 스튜어트 엔지니어링은 14층에 16,000평방피트(1,486m²)의 임대 계약을 체결했습니다.그 회사는 2015년 ^[27]초 직원들을 BB&T 센터에서 그 공간으로 이전시켰습니다.

2017년 8월,^[28][29] 8백만 달러의 건물 개조가 시작되었습니다.개조 작업에는 아트리움에 컬래버레이션 공간을 추가하고 로비에 새로운 미술 작업을 하고 복도와 ^[28]화장실을 새로 단장하는 작업이 포함되었습니다.

2017년 11월, 뉴욕에 본사를 둔 Sunright Financial은 건물 내 13,500평방 피트(1²,254 m)에 대한 임대 계약을 체결했습니다.그 회사는 주택용 태양광 프로젝트를 위한 대출을 발행합니다.그들의 지역 직원 20명은 2018년 ^[30]1/4분기에 Packard Place에서 이동했습니다.

크레센트 커뮤니티와 누빈은 2019년 LRC Properties로부터 1억 3,230만 ^[31]달러에 건물을 매입했습니다.현재 크레센트는 이 건물을 보수하기 위해 2천 5백만 달러를 지출하고 있습니다.이번 개보수는 로비 정비, 야외 좌석 추가, 향후 지상 1층 소매 공간 개보수 등으로 대부분 지상 1층에 영향을 미칠 예정입니다.목표는 거리에서 소매업을 보다 쉽게 이용할 수 있도록 하는 것입니다.이전에는 대부분의 소매점을 ^[29]내부에서 이용할 수 있었습니다.

이 ^[29]건물은 2020년 8월 기준으로 80% 임대되었으며, 임차인으로는 뱅크 오브 아메리카, 로빈슨 브래드쇼, 레벨, 노스이스턴 대학, 선라이트 파이낸셜 ^[31]앤 스페이스 등이 있습니다.Levvel의 점유율은 나스카 플라자의 12,000평방피트(1²,115m)에서 24,000평방피트(2,230m²)로 2배 증가한 샬롯 사무실 평방 피트의 일부입니다.그 회사는 주차장과 경전철이 가깝기 때문에 그 건물을 선택했습니다.현재 ^[32]샬롯에 90명의 직원이 근무하고 있습니다.

2022년 5월 로빈슨 브래드쇼는 600 사우스 트라이온이 102,000 평방 피트(9,476 m)를² 차지하는 앵커 테넌트가 되기 위해 2024년에 건물 내 공간을 비울 것이라고 발표했습니다.그 회사는 415,000 평방 피트 (38,555² m)의 24층 건물의 꼭대기 4층을 차지할 것입니다.이것은 레거시 ^[33][34]유니언의 네 번째 건물이 될 것입니다.

2022년 7월 단기 임대 업체인 스테이 바이 워커는 건물 내 3,000 평방 피트 (279 미터²)를 임대할 것이라고 발표했습니다.그 회사는 University Area의 Prospirity Place에서 이전했습니다.스테이즈워커의 CEO 케이 워커(Kay Walker)는 이 공간에 대해 다음과 같이 말했습니다. "샬롯의 주요 기업 선수들과 가까이 있는 것은 우리 회사에 큰 자산이 될 것이며, 우리 팀 구성원들은 새로 단장한 공동 공간과 최고급 편의 시설을 즐길 것입니다.사무실 공간의 개선된 품질은 ^[35]매우 고급이었고 고객에게 제공하는 고품질 제품과 일치했습니다."

2022년 8월, 영국에 본사를 둔 런던 은행은 샬럿에서 창출하는 350개의 일자리를 수용하기 위해 건물 내 40,000평방피트(3,716m²)를 임대할 것이라고 발표했습니다.이 은행은 현재 뉴욕과 벨파스트에 사무실을 두고 있습니다.소프트웨어 개발, 컴플라이언스 및 리스크, 기술 운영, 인프라 엔지니어링 및 비즈니스 운영 등의 직책을 맡게 됩니다.모든 일자리는 ^[36][37]2026년까지 창출될 계획입니다.

2022년 10월 건축 허가서에 따르면 모나크 푸드 홀(Monarch Food Hall)이라고 불리는 건물 1층에 17²,290 평방 피트(1,606 m)의 푸드 홀이 지어질 것이라고 합니다.식품관 운영회사는 Hospitality HQ 입니다.Hospitality HQ 웹사이트에 이 프로젝트는 전세계의 3개의 바와 장인 음식 컨셉을 가지고 있다고 설명되어 있습니다.이 프로젝트는 건물주가 2,500만 달러를 들여 ^[38][39]건물을 개조한 크레센트 커뮤니티의 일부입니다.공사는 2023년 2월에 시작되었습니다.12개의 가판대, 4,300평방피트(399m²)에 달하는 풀 서비스 레스토랑, 노스 트라이온을 따라 외부에 있을 바를 포함한 3개의 바, 그리고 개인 행사 공간이 포함될 것입니다.그것은 2023년 ^[40]말에 배달될 것입니다.2023년 8월, 몇 가지 식사 옵션이 푸드 홀에 서명했다고 발표했습니다.인도식 및 네팔식 레스토랑인 커리 게이트(Curry Gate)의 컨셉인 커리 정션(Curry Junction)이 여기에 포함됩니다. 롤드 에이에프(Rolled AF)는 나초 평균 트럭(Nacho Average Truck)과 22 스트리트 키친(22 Street Kitchen)의 소유주가 공동 운영하는 멕시칸 레스토랑입니다.이 시장에는 총 12개의 가판대가 들어설 예정입니다.개장 예정일은 2023년 ^[41]가을입니다.

참고 항목

• 샬럿의 마천루 목록
• 업타운 샬럿

참고문헌

외부 링크

• Wikimedia Commons의 하나의 독립센터 관련 미디어