사전 인정(대출)
Pre-qualification (lending) |
일반적으로 사전 자격은 그러한 사람에게 다른 기회를 열어주기 전에 초기 기준이나 요건을 충족시키는 것입니다.
사전 자격은 대출 담당자가 대출자로부터 정보를 받아 대출 기관이 대출 의향이 얼마나 있는지 잠정적으로 평가하는 과정이다.
기본 프로세스
대출자는 일반적으로 고용, 소득, 자산의 증빙과 함께 사회보장번호나 다른 식별자를 요구받는데, 이는 현재의 부채에 대한 월별 지급액과 비교된다.이것은 그들의 신용도에 대한 일반적인 그림을 제공한다.이 초기 정보를 바탕으로 표준 총부채상환비율(DTI)에 따라 최대 대출금액이 결정된다.대출의 최종 승인에는 신용 관리국의 신용 보고서가 필요합니다.
저당
담보대출의 맥락에서 사전 자격인정은 대출기관이 아직 인수하지 않은 과정을 의미한다.일반적으로 서브프라임 대출자는 50%의 DTI를 허용합니다.DTI 계산에 사용되는 일반적인 월별 채무는 담보대출(또는 신규 주택담보대출), 자동지급, 최소신용카드 지급, 학자금 대출 및 신청자의 신용관리국 보고서에 기재된 기타 일반적인 월별 또는 리볼빙 부채입니다.재융자를 수반하는 경우, 신규 대출금 지급을 통해 DTI에 포함되기 때문에 통합 중인 월별 부채는 고려되지 않습니다.
기본 DTI 발행 이외에 구매자의 사전 적격 여부 결정에 포함되는 다른 요소로는 월별 총처분가능소득, 구매자가 보유한 신용한도 수, 자산 등이 있다.주택담보대출 지급금액을 변경함으로써 DTI에 직접적인 영향을 미칠 수 있는 기타 중요한 요소로는 부동산 유형, 부동산 사용, 부동산 위치, 대출 상태, 신용 점수, 대출 목적, 신청자가 최초 주택 구입 여부 등이 있다.err 대출에 요청된 "캐시아웃" 금액이 있는 경우, 신청자가 파산 또는 압류를 당했는지 여부, 신청자의 소득 유형 및 신청자가 소득을 확인하는 방법(W-2, 세금 신고서, 은행 명세서 등)
「 」를 참조해 주세요.
추가 정보
- 어윈 프로페셔널 펍의 캐슬린 신델의 부동산 대출 핸드북.(1996년) ISBN0-7863-0880-X
