툴사 클럽 빌딩

Tulsa Club Building
툴사 클럽 호텔
이전 이름툴사 클럽 빌딩
일반 정보
상태완성하다
건축양식지그재그 아트 데코
주소동부로115번길
읍 또는 시미국 오클라호마 주 툴사
좌표36°09′09″N 95°59′17″w/36.1524°N 95.9881°W/ 36.1524; -95.9881좌표: 36°09′09′09″N 95°59′17″W / 36.1524°N 95.9881°W / 36.15244; -95.9881
기술적 세부사항
층수11
바닥 면적92,220 평방피트(8,568m2)[1]
설계 및 시공
건축가브루스 고프
건축회사러시, 엔다콧, 러시
다른 정보
객실 수98

툴사 클럽 빌딩은 미국 오클라호마주 툴사의 석유수도 역사지구 내 신시내티 애비뉴와 이스트 5번가의 북서쪽 모퉁이에 서 있는 11층 건물이다.[a]브루스 고프가 설계하고 건축회사 러시, 엔다콧, 러시가 1927년에 건설한 이 회사는 툴사 클럽과 툴사 상공회의소의 합작회사였다.[2][b]

약 30년 후 상공회의소는 툴사클럽이 인수했던 건물의 일부를 비웠다.그러나 국내 석유 생산 산업은 갑자기 급격히 위축되기 시작했고, 그 클럽의 고객층과 수익을 잠식했다.그것은 1994년에 건물 전체를 비우고 폐업했다.거의 20년 동안 그 건물은 주로 무단 점유자와 반달족들에 의해 공석으로 남아 있었다.이 기간 동안 광범위한 피해가 발생했다.몇몇 개발자들은 이 구조물을 재활시킬 수 있다고 생각했지만, 그들이 감당할 수 있는 것보다 더 많은 비용이 들 것이라는 것을 발견했다.2014년, 다른 역사적인 건축물을 복구하는 데 따른 경험과 적절한 재정적 지원을 가진 회사인 로스 그룹은 버려진 건축물을 구입하여 부티크 호텔로 바꾸기 시작했다.이 건물은 부티크 호텔 체인인 힐튼의 큐리오 컬렉션 계열사로 2019년 4월 툴사 클럽 호텔로 재개장했다.개보수 비용은 3,600만 달러인 것으로 알려졌다.[4]

건축이력

당초 툴사 상공회의소는 건물의 40%를, 클럽은 60%를 소유했다.상공회의소 등은 하부 5층을 사용하였고, 툴사클럽은 상위 6층, 옥상정원을 차지하였는데, 이곳은 1938년 4월 현재 이발소 화합회인 미국에서 이발소 4중창 보존 및 장려 협회(SPEBSQSA) 창립총회가 열렸던 자리였다.클럽의 몫은 크고 작은 식당, 체육관, 이발소, 하룻밤 투숙객을 위한 기숙사 스타일의 방이었다.그랜드 볼룸은 꼭대기 층을 차지하고 스카이 테라스로 명명되었다.[3]

상공회의소는 1966년 이 건물의 구획을 툴사 클럽에 매각하여 보스턴 에비뉴의 새 건물로 교체하였다.[c][2]이 클럽은 1994년까지 이 건물을 계속 운영하다가 1994년 건물을 포기했다.그 무렵 석유 사업은 극적으로 변화하여 휴스턴의 국내 사업과 뉴욕시의 국제 사업장으로 초점이 옮겨졌다.이 구조물을 매입하고 재개발에 대한 고상한 비전을 묘사한 부동산 중개업자와 개발업자들이 줄을 이었다.첫 번째 개발자는 1997년에 이 건물을 매입한 캘리포니아의 투자자인 C. J. Moroney이다.Moroney는 곧 그 재산에 대한 세금 납부를 중단했다.1998년, 여러 차례의 화재와 무단거주자들의 침입 이후 툴사는 이 건물을 공공의 폐허로 선언하고 빌딩이 코드화 될 때까지 하루 1,000달러의 벌금을 Moroney에게 청구하기 시작했다.미납 추징금이 23만 달러에 이르자 시는 건물 압류에 나섰다.[1]이 기간 동안 이 건물은 2010년 4월 2주 동안 3건의 중요한 화재에서 살아남았고, 10월에는 또 다른 대형 화재가 발생했다.[4]반달들은 가치 있는 모든 것을 빼앗아 갔고 내부 벽의 대부분을 그래피티로 덮었다.천장의 많은 부분은 깨진 창문을 통해 부는 비나 소방의 노력으로 인해 심각한 물 피해를 입었다.[4]시는 예비 재개발자들로부터 받아들여질 만한 입찰가를 받지 못했기 때문에, 한 보안관의 화재 세일에서 낙찰된 구조물을 경매에 부치기로 계획했다.

2013년 4월 현지 사업가 조시 바렛은 거의 다 된 부동산을 매입해 자체 복구 계획을 발표하면서 1층부터 8층까지 98실 규모의 부티크 호텔, 1층에는 소매공간과 레스토랑, 11층에는 바·레스토랑 등을 묘사했다.[d]수리 및 복구 작업에 대한 업데이트된 비용 추정치는 분명히 바렛의 능력을 훨씬 상회했기 때문에, 2014년 7월 바렛은 135만 달러의 비용으로 이 건물을 매각하기 위해 내놓았다.[5] 2015년 로스그룹으로 알려진 개발자가 이 구조물을 매입해 복구 사업을 맡아 부티크 호텔로 용도 변경을 계획했다.[6]

툴사월드는 2015년 로스그룹이 당초 자체 리노베이션 프로젝트에 2400만 달러가 소요될 것으로 추정했다고 보도했다.그 해에 프러밋 호텔은 로스와의 지분 파트너로서 이 프로젝트를 인수했다.2018년까지 추정치는 3300만 달러로 올라갔고, 이듬해 개보수 공사가 끝날 때 최종 비용은 3600만 달러였다.[4]

건물내역

이 건물은 원래 강철 구조로 지어졌으며, 당시 베드포드 석회암으로 덮여 있었으며, 수직 지그재그인 아트 데코 양식으로 놓여 있었다.바깥으로 열린 철제 케이스먼트 창문은 석재 기둥 사이에 정렬되어 건물의 높이를 연장하는 수직 줄무늬를 형성하였다.열한 번째 층은 메인 전면에서 뒤로 세워서 "스카이 테라스"라고 불리는 삼면 지붕 테라스를 만들었다.[2]

출입문은 보스턴 동쪽에서 신시내티 애비뉴로 내려가는 5번가를 마주보고 있었다.한쪽 출입구는 지상 1층에 있었고, 남쪽 벽의 서쪽 끝 부근에 있는 또 다른 출입구는 2층으로 열렸다.2층 로비에는 컨시어지와 리셉션 데스크가 있어 방문객들이 코트와 서류 가방을 확인할 수 있었다.그 다음엔 승객용 엘리베이터 3대와 서비스용 엘리베이터 1대가 있었고, 인간 운영자도 있었다.[2][e]

툴사 클럽의 재임 기간 동안 건물의 다른 주요 변경사항으로는 동쪽 끝에 엘리베이터 설치, 서쪽의 필타워 빌딩으로 가는 골목을 가로지르는 하늘다리 건설, 북쪽과 인접한 부지에 주차장 설치 등이 있으며, 툴사 클럽의 입구가 있다.[2]

프로젝트 완료

2019년 4월 18일 정식으로 문을 열었을 때, 96실 규모의 툴사 클럽 호텔은 최대 400명의 손님을 위한 9층 무도장과 옥상 미팅 공간, 데코 구역을 내려다볼 수 있는 고급 레스토랑 '르 코베라우' 등 7000평방피트가 넘는 회의 공간을 제공했다.프로미션 호텔의 CEO 겸 사장인 피트 파텔은 이 프로젝트의 최종 비용은 3,600만 달러라고 말했다.그는 또 "오클라호마에서는 아니더라도 툴사에서는 가장 비싼 호텔"[4]이라고 말한 것으로 전해졌다.

힐튼은 힐튼 브랜드의 큐리오 컬렉션에 툴사 클럽 호텔을 추가했다.[7]

메모들

  1. ^ 그 위치는 도시의 주요 석유 회사 사무실들 대부분에서 걸어서 쉽게 갈 수 있는 거리에 위치하게 했다.
  2. ^ 툴사클럽은 1925년 주로 석유산업과 관련된 기업인들을 위한 사교클럽으로 조직되었다.[3]
  3. ^ 한 신문은 회의실이 비운 공간을 상업용 사무실로 임대했다고 보도했다.
  4. ^ 바렛이 이 건물을 매입한 직후인지 아니면 제안된 보안관 경매 도중인지는 확실치 않지만 어느 경우든 바렛의 입찰이 받아들여졌다.
  5. ^ 이것들은 상공회의소가 건물을 비운 후 나중에 셀프 서비스 엘리베이터로 전환되었다.동시에, 완전한 빌딩 냉방이 설치되었다.[2]

참조

  1. ^ a b Morgan, Rhett (2016-08-18). "Tulsa Club building revitalization plan calls for boutique hotel, restaurant and retail space". Tulsa World. Archived from the original on 2019-12-30. Retrieved 2019-10-10.
  2. ^ a b c d e f Coffey, Roger (2014-06-19). "Historic Tulsa Club Building to be Restored". GTR Newspapers. Archived from the original on 2019-10-11. Retrieved 2019-10-11.
  3. ^ a b "Tulsa Club Building". Abandoned Oklahoma. Archived from the original on 2019-06-27. Retrieved 2019-06-27.
  4. ^ a b c d e Overall, Michael (2019-04-16). "Rising from the ashes: Iconic Tulsa Club building to reopen this week after $36 million restoration". Tulsa World. Archived from the original on 2019-06-19. Retrieved 2019-06-19.
  5. ^ Neamt, Ioana (2014-07-27). "Historic Tulsa Club Building Up For Sale For $1.35 Million". Commercial Property Executive. Archived from the original on 2019-10-22. Retrieved 2019-10-22.
  6. ^ Tomky, Naomi (2019-05-25). "The New Tulsa: This Revamped Art Deco Hotel Is Emblematic of a City Revived". Fortune. Archived from the original on 2019-10-11. Retrieved 2019-10-11.
  7. ^ Phillips, Morgan (February 2019). "Tulsa Club to be Hilton hotel". Tulsa People. Archived from the original on 2019-10-15. Retrieved 2019-10-15.