아레나 플레이스

아레나 플레이스는 텍사스 주 휴스턴 사우스웨스트 관리구 샤프스타운에 위치한 2개의 오피스 타워와 극장이 있는 복합 건물이다.^[1] 그것은 샤프스타운 상업공원에 지어졌다.^[2]

69번 주간고속도로(남서부고속도로)^[3]에 위치한 이 단지는 원앤투아레나 플레이스, 약 39만평방피트(3만6000m²) 규모의 19층 타워 2개, 2850석 규모의 라이브 공연장, 총 2200석 규모의 9층 주차장이 있다. 시설물의 원형 형태 때문에 모든 좌석은 무대에서 65피트(20m) 이상 떨어져 있지 않다. 차고가 있기 때문에 극장은 현장 주차를 한다.^[4] 이 단지는 지상 2층,^[5] 6,000평방피트(560m²) 규모의 오피스 타워 펜트하우스를 갖추고 있다.^[6] 단지는 PlazAmericas(옛 샤프스타운 몰) 근처에 위치해 있다.^[5] 매점 매점은 극장 안에 있다.^[7] A급 사무공간이 있는 이 단지는 610루프, 벨트웨이8, 웨스트파크 톨웨이에 인접해 있다.^[8]

역사

현재 아레나 극장은 사무실 건물을 소유한 파트너십에 의해 소유되어 1965년에 지어졌다.^[3] 코미디언 밥 호프는 원래 아레나 극장의 투자가였다.^[4] 검정색으로 칠해진 이 탑들은 1980년대 초 멜빈 레인 파워스에 의해 개발되었다. 파워스는 탑들 중 한 곳에 개인 펜트하우스를 지어 많은 관심을 받았다.^[3] 아레나 타워 1에 위치한 펜트하우스는 옥상에 헬리콥터 패드와 전용 수영장이 있었다.^[5] 홀리데이 페노글리오 파울러의 로버트 윌리엄슨은 파워스 사건이 "매우 유명했다"고 말했으며, 콤플렉스는 "매우 저장됐다"고 말했다. 윌리엄슨은 파워스를 "매우 현란한 개발자"^[3]라고 묘사했다. 이 단지는 파워스가 세운 가장 잘 알려진 개발이었다.^[9]

파워스는 파산 신청을 했다. 이후 1986년 파워스는 압류를 막기 위해 북쪽 사이드 타워인 아레나 타워 1호를 개인 거주지로 주장하려 했다. 미국은행은 그 건물을 압류하고 파워스를 추방했다. 부동산 개발업자 로런스 웡은 1989년 뱅크 오브 아메리카에서 타워 1을 인수했다. 1990년에 그는 영국 미들랜드 은행으로부터 두 번째 타워를 인수했다. 로라 A. 휴스턴 비즈니스 저널의 스트롬버그는 웡이 이 건물들을 구입했을 때 "실질적으로 비어 있었다"고 전했다. 당시 1번 타워의 20만 평방피트(1만9000m²) 크기의 공간은 비어 있었다.^[5]

1997년 아레나 타워 1은 88%, 아레나 타워 2는 73% 임대되었다. 그 해 동안 휴스턴 셀룰러는 아레나 타워 1의 주 임차인이었으며, 이 건물은 회사의 이름을 따서 지어졌다. 아레나 타워의 다른 세입자들로는 휴스턴 올스테이트, LTD 파이낸셜 서비스, 프루덴셜 등이 있었다. 그 해 동안 부동산 회사인 그루브 앤 엘리스의 수석 부사장인 로건 브라운은 이 건물들의 가치가 3,000만 달러라고 말했다. 브라운은 또한 그들이 "빈약한 상태"라며 업데이트가 필요하다고 말했다. 1997년 스트롬버그는 부동산 소식통에 따르면 이 빌딩들이 텍사스 상업용 부동산 주식회사와 매각 계약을 체결한 것으로 알려졌다고 말했다. 스트롬버그는 이번 매각이 13년 만에 B급 사무공간 중 가장 큰 거래가 될 것이라고 밝혔다.^[5]

수년간 아레나 극장은 세입자인 H'Town Arena에 의해 운영되었다. 2004년 12월 아레나 그룹과 두 명의 한정된 파트너는 레나 파트너스로부터 아레나 플레이스 단지 전체를 약 2,450만 달러에 매입했다. 동시에 트랜스웨스턴 상업 서비스는 PM 부동산 그룹을 관리 및 임대 제공 기관으로 대체했다. H'Town Arena는 매각이 발생하기 며칠 전부터 극장 내 임대를 중단했고, 그 결과 극장은 운영을 중단했다. 2004년 현재 단지 내 B급 사무공간은 약 70%의 점유율을 차지하고 있으며, 입주기업에는 여러 개의 대형 콜센터가 포함되어 있다.^[3]

2006년 9월 유한양행 파트너들은 50%의 지분을 복서 프로퍼티(Boxer Property)에 매각했다. 인수 이후 모든 건물은 보수공사를 거쳤다. 2007년 현재 오피스 타워의 점유율은 약 70%이다. 그 해 현재 대부분의 입주자들은 전문 단체였으며 25개의 로펌, 의료 사용자, 라디오 방송국, 텔레비전 방송국을 포함하고 있다. 같은 해 현재 웨스트우드 칼리지가 단지 내 몇 층을 차지하고 있다. 그 해까지 이 타워에 500만 달러의 자본 투자가 이루어졌다.^[4] 타워의 개보수에는 총 600만 달러가 투자되었다.^[7] 100만 달러의 리노베이션의 일환으로, 아레나 극장은 2007년 11월 9일에 재개관할 예정이었다. 아레나 극장은 극장의 새 세입자가 되었다.^[4] 그 극장은 개조의 일환으로 카펫, 조명 및 음향 시스템, 좌석 수리, 화장실 시설 현대화, 비디오 시스템을 제공받았다. 천장은 소리를 반사하는 대신 소리를 흡수하는 방식으로 바뀌었다.^[7] 운영자들은 오피스 타워 펜트하우스에서 행사를 열 계획도 세웠다.^[6] 2009년 제휴 컴퓨터 서비스는 아레나 타워 II의 콜센터에 120명의 일자리를 추가할 것이라고 발표했고, 채용이 완료될 예정이었던 후, 회사는 아레나 플레이스 운영에 400명의 직원을 둘 계획이었다.^[10] 제록스 비즈니스 서비스(2009년 말 ACS 인수 후)는 2016년 현재 아레나 타워 II에 있는 CVS 약국 콜센터를 400석 규모로 운영하고 있다.^[11]

세입자

건강관리 전문대학의 사우스웨스트 휴스턴, TX 캠퍼스는 미국 텍사스 주 휴스턴, 휴스턴, 스위트 110, 사우스웨스트 프리웨이 7322의 원 아레나 플레이스에 위치해 있다.^[12]

차이나 에어라인 휴스턴 미니 오피스(중국어: T: 休頓營業所, S: 休士顿营所,, P: Xiushìdùn Yingyesuǒ^[13])는 투 아레나 플레이스의 스위트 204에 위치한다.^[14]

웨스트우드 대학의 휴스턴 사우스 캠퍼스는 원 아레나 플레이스 713 라디오에 위치해 있었다.^[15]그물을 치다

참조

외부 링크

위키미디어 커먼즈에는 아레나 플레이스와 관련된 미디어가 있다.

• 아레나 극장
• 아레나 플레이스 - 권투 선수 재산 관리
• 아레나 플레이스 - 엠포리스
• 호프만, 켄. "아레나 극장은 독자들의 애틋한 기억을 불러일으킨다." 휴스턴 크로니클. 2009년 5월 1일.

좌표: 29°42′07″N 95°31′03″w / 29.7019°N 95.5175°W / 29.7019; -95.5175