건물제어본체

Building control body

건물관리기구는 잉글랜드와 웨일즈에서 건축규정에 의거한 건축공사를 통제할 수 있는 권한을 부여받은 기관이다(동일한 시스템은 북아일랜드와 스코틀랜드에서 제공되며, 여기서 '건축표준'이라는 용어가 사용된다. 이러한 규제나 표준은 세계 다른 지역에서도 건축 법규로 알려져 있다.

건물 관리 역할은 1984년 건축법(개정)에 따라 주택, 지역사회 및 지방자치단체의 국무장관이 인가한 [1][2]기관인 CICAIR Ltd가 면허한 지방 당국 내의 공무원과 민간 부문 승인 검사관이 행사한다. LACC(Local Authority Building Control, LACC)는 잉글랜드와 웨일스에 있는 모든 지방 기관을 대표하는 기관이다.[3]

"건축관리책임자"(BCO)라는 호칭("건축관리책임자" 또는 "건축관리책임자"라고도 한다)는 호칭은 주로 지방 당국이 사용하며, 이는 규제, 감독 또는 집행 역할을 가진 많은 직원에게 "책임자"라는 호칭을 부여한다.

2021년, 하원은 미래의 고위험 건축물의 건설에 있어 더 나은 안전과 기존의 모든 (그리고 여전히 건설중인) 모든 고위험 블록의 더 나은 관리를 위해 그렌펠 타워 화재 후 조사 권고안을 시행하는 건물 안전법 초안을 검토해왔다.ix 바닥 또는 지상 18m).[4]

자격 및 임용

건축 통제 전문가는 공인 검사자로 인정된 기업 또는 개인으로서 지방 당국 또는 민간 부문과 함께 공공 부문에서 연습한다. 많은 개인은 왕립건축물평가원(RICS)의 회원, 전세기 건축평가원 또는 전세기 건축관리평가원(RICS)의 회원이며, 그 대신에 그들은 전세기 건축연구소 또는 전세기 기술자 협회의 회원일 수 있다.[5]

승인된 검사관은 주택, 지역사회 및 지방정부 장관 또는 이에 준하는 웨일스 정부 장관이 건물 공사를 통제할 권한을 가진 기관에서 임명해야 하는 기관 또는 개인이다. CICAIR Limited는 건설산업협의회의 전유 자회사로서 잉글랜드와 웨일스에서 건축관리 업무를 수행할 수 있는 승인된 유일한 기관이다.[2]

2019년 7월 영국에는 95명의 공인검사관이 운영 중이었으나 그렌펠 참사에 따른 보험료 인상은 일부 영업이 중단될 수 있다는 것을 의미했다.[6][7]

기능들

건물 통제의 주요 기능은 모든 유형의 비예비개발에서 건물 규제 요건이 충족되도록 하는 것이다. 일반적으로 승인을 위해 제출한 계획서, 규격서 및 기타 서류를 검토하고, 진행 중인 조사 작업을 수행한다. 대부분의 건물 관리 평가관은 현재 많은 계획을 위해 설계 단계에서 적극적으로 참여하고 있으며 모든 개발 단계에서 귀중한 의견을 제공하는 것으로 인정받고 있다.

지방 관청에 근무하는 많은 건물 관리 조사관은 체육관 안전, 위험한 구조물 및 철거 처리, 각종 개발 및 건축 문제 등 다른 법률에 관여하고 있다.

지방 당국은 1984년 건축법에 따라 건축 규제를 집행할 수 있는 권한을 가지고 있으며, 준수하지 않는 변경 또는 제거 작업을 하게 된다. 이러한 권한은 승인된 검사관에게 부여되지 않았다.

조직

LABC(Local Authority Building Control, LabC)는 잉글랜드와 웨일스에 있는 약 3,000명의 지방 당국 건물 관리 팀을 위한 회원 협회다.[3] LABSS(Local Authority Building Standards Scotland)는 스코틀랜드의 모든 지방 당국 빌딩 표준 검증자를 대표하는 비영리 회원 기관이다.[8]

1996년에 결성된 컨설턴트 승인 검사자 협회(ACAI)는 민간 부문의 통제력을 지방 당국 검사관에 대한 상업적이고 전문적이며 비용 효율적인 대안으로 홍보한다.[9]

ACAI와 LABC는 CABE, CIOB, RICS와 함께 2008년에 통합된 건물관리동맹을 결성했다.[10]

참고 항목

참고 및 참조

  1. ^ CICAIR Ltd, Companies House, CICAIR Ltd. 2021년 5월 6일에 접속
  2. ^ a b "CIC launches CICAIR Limited". Construction Industry Council. CIC. 27 March 2014. Retrieved 8 June 2018.
  3. ^ a b "About us". LABC. Retrieved 8 June 2018.
  4. ^ 자세한 내용은 https://www.labc.co.uk/building-safety 및 https://www.gov.uk/government/publications/draft-building-safety-bill을 참조하십시오.
  5. ^ "Approved Inspectors: Approval Process – New Applicants". Construction Industry Council. Retrieved 8 June 2018.
  6. ^ Barratt, Luke (19 July 2019). "An inspector falls: what the building control insurance crisis means for the housing sector". Inside Housing. Retrieved 6 May 2021.
  7. ^ "Government on cusp of disaster on private building inspector insurance". ACAI. Retrieved 6 May 2021.
  8. ^ "Local Authority Building Standards Scotland". LABSS.org. Retrieved 9 June 2018.
  9. ^ "ACAI". ACAI. Retrieved 6 May 2018.
  10. ^ "Building Control Alliance Limited". Companies House. Retrieved 26 June 2018.

외부 링크