건설견적 소프트웨어

건설원가 추정 소프트웨어는 계약자가 특정 프로젝트의 건설원가를 추정하도록 설계된 컴퓨터 소프트웨어다. 일반적으로 비용 추정자는 프로젝트의 입찰 가격을 추정하기 위해 추정 소프트웨어를 사용할 것이며, 이는 결과적으로 건설 계약의 일부가 될 것이다. 일부 건축가, 엔지니어, 건설 관리자 및 기타는 입찰 이외의 목적으로 비용 추정치를 작성하기 위해 비용 추정 소프트웨어를 사용할 수도 있다.

방법들

전통적인 방법

건설업자들은 보통 입찰이나 입찰자를 준비하여 프로젝트의 계약상을 놓고 경쟁한다. 입찰 준비를 위해 먼저 비용 추정을 작성하여 비용을 결정한 다음 가격을 책정한다. 여기에는 공사에 필요한 모든 자재와 작업 품목을 공사 문서에 기재한 이·수량 조사를 생산하기 위한 사업 계획 및 시방서를 검토하는 것이 포함된다. 이러한 요소들의 가격과 함께 측정된 수량은 직접 원가를 계산하는 기준이 된다. 총액에 도달하기 위해 간접 비용과 이윤이 추가된다.^[1]

스프레드시트

비용 추정자는 이륙 및 견적 자체를 설명, 수량 및 가격 구성요소를 포함하는 항목과 열의 행으로 구성하기 위해 칼럼으로 된 종이를 사용했다. 이 중 일부는 회계장부와 비슷했다. 그들은 녹색 시트나 스프레드시트로 알려지게 되었다.

비즈니스에 컴퓨터가 등장하면서, 추정자는 VisiCalc, Lotus 1-2-3, Microsoft Excel과 같은 스프레드시트 응용프로그램을 사용하여 기존의 표 형식을 복제하는 동시에 중복 수학 공식을 자동화하기 시작했다.^[2][3]

많은 건설 비용 추정기는 주로 수동 방법, 하드 카피 문서 및/또는 Microsoft Excel과 같은 전자 스프레드시트에 의존한다. 스프레드시트는 비교적 쉽게 마스터할 수 있고 건설 비용 추정치 및 비용 모델을 만들고 보고할 수 있는 수단을 제공하지만, 스프레드시트의 이점은 일상적 계산의 추정자를 부분적으로 완화할 수 있는 능력에 크게 기여한다. 그러나 정확성이 반드시 향상되는 것은 아니며 생산성이 극대화되는 것도 아니다. 예를 들어, 데이터 입력은 지루하고 오류가 발생하기 쉬우며 수식 오류가 일반적이며 협업과 정보 공유가 제한된다.^[2][3][4]

상업적 추정 소프트웨어

비용 추정기가 스프레드시트에 크게 의존하게 되고, 스프레드시트 내의 수식이 복잡해지면서 스프레드시트 오류가 빈번하게 발생하게 되었다.^[4] 이러한 오류는 전형적으로 공식 오류와 종종 비용 초과로 이어질 수 있는 셀 참조 오류였다. 그 결과, 상용 비용 추정 소프트웨어 애플리케이션은 원래 하드 코딩된 공식과 데이터 구조를 사용하여 이러한 오류를 극복하기 위해 만들어졌다. 다른 이점으로는 비용 데이터베이스("비용 장부"라고 함) 및 기타 데이터, 예측 가능하고 전문적으로 보이는 보고서, 속도, 정확성 및 전반적인 프로세스 표준화를 들 수 있다.^[5]

수년에 걸쳐 비용추계 프로그램이 점점 더 인기를 끌면서 재사용을 위한 데이터 저장, 대규모 프로젝트 차원의 변경, 무역별 계산 등 보다 발전된 기능을 이용할 수 있게 되었다.^[6] 예를 들어, 건축을 위해 설계된 프로그램에는 전통 건축업자를 위한 도서관 및 프로그램 기능이 포함된다. 이와는 대조적으로, 토목 공사를 위해 고안된 프로그램들은 도로, 유틸리티, 교량 건설업자들을 위한 도서관과 프로그램 기능들을 포함한다.

또한 통합 프로젝트 전달, 작업 순서 계약 등 다양한 건설 전달 방법(IDIQ, JOC, SABER...)을 동시에 안전하게 통합할 수 있는 정교하고 비용 예측 및 효율적인 프로젝트 전달 소프트웨어 시스템도 이용할 수 있다. 이러한 시스템을 통해 비용 추정자와 프로젝트 관리자가 여러 프로젝트, 여러 추정치 및 여러 계약과 협력적으로 작업할 수 있다. 추가 기능의 '짧은 목록'에는 복수의 비용 장부/가이드/UPB로 작업할 수 있는 기능, 프로젝트 상태 추적, 추정치 자동 비교, 쉽게 복사/붙여넣기, 복제 및 재사용 추정치, 그리고 통합된 정교한 시각적 추정 및 수량 이륙(QTO) 도구 등이 포함된다. 소유자, 계약자, 설계자 및 엔지니어는 고급 비용 추정 및 관리 시스템으로 이동하고 있으며, 이와 같은 많은 감독 그룹도 이들의 사용을 요구하기 시작하고 있다. 비용 추정 및 효율적인 프로젝트 전달 소프트웨어에 의한 협업, 투명성 및 정보 재사용을 통해 조달 주기의 15-25% 이상 감소, 예측 시간 6-10배 단축, 전체 프로젝트 시간 단축, 변경 주문 변경의 대폭 감소 및 계약 관련 법적 폐기 제거퍼스^{[citation needed]}

일반적인 기능

비용 추정 소프트웨어를 구입할 때 가장 중요한 기능은 다음과 같다.

• 이륙 소프트웨어 - 종이 또는 전자 계획에서 측정을 위한 기능 제공
• 기본 제공 비용 데이터베이스 - RS 평균과 같은 상업적 출처 또는 자체일 수 있는 참조 비용 데이터를 제공한다.
• 워크시트 추정 - 실제 작업이 수행되는 스프레드시트로서 계산 및 기타^[6] 기능으로 지원

기타 대표적인 특징은 다음과 같다.^[7]

• 항목 또는 활동 목록: 모든 추정 소프트웨어 응용 프로그램에는 특정 프로젝트를 완료하는 데 필요한 다양한 항목 또는 활동을 개략적으로 설명하는 주요 프로젝트 창이 포함될 것이다. 보다 발전된 프로그램은 항목을 하위 작업 또는 하위 단계로 세분화할 수 있다. 모든 최상위 및 하위 수준 항목의 개요 뷰는 프로젝트를 빠르고 쉽게 보고 탐색할 수 있는 방법을 제공한다.
• 자원 비용: 자원은 인력, 장비, 자재, 하청업체, 트럭 운송 및 기타 비용 세부 항목으로 구성된다. 인건비와 장비 비용은 내부 승무원 비용인 반면, 다른 모든 자원 비용은 자재 공급업체, 하청업체, 트럭 운송 회사와 같은 공급업체로부터 받는다. 인건비는 통상 임금·급여·부담금·근로자 보상금 등으로 계산한다. 장비 비용은 구입 가격, 세금, 연료 소비량 및 기타 운영비로 계산한다.
• 항목 또는 활동 세부 정보: 각 항목에 대한 세부사항에는 관련 비용뿐만 아니라 각 활동을 완료하는 데 필요한 모든 자원이 포함된다. 생산율은 자동으로 필요한 승무원 비용을 결정할 것이다.

• 계산: 대부분의 추정 프로그램에는 단순한 길이, 면적, 부피 계산에서부터 전기 계산, 효용 참호 계산, 토공 절단 및 채우기 계산과 같은 복잡한 산업별 계산에 이르는 계산이 내장되어 있다.
• 마크업: 모든 프로그램에는 플랫 전체 마크업부터 자원별 마크업, 일반 관리비 마크업, 본딩 비용에 이르기까지 다양한 비용 마크가 허용된다.
• 세부 오버헤드: 허가, 수수료 및 기타 전체 프로젝트 비용과 같은 간접 비용은 청구 가능한 프로젝트 항목으로 확산될 수 있다.
• 닫기 창: 많은 견적 프로그램에는 계산된 값에서 입찰 가격을 수동으로 조정하는 화면이 포함되어 있다.
• 보고: 프로젝트 보고서에는 일반적으로 제안서, 상세 보고서, 비용 분석 보고서 및 다양한 차트 및 그래프가 포함된다.
• 내보내기: 대부분의 소프트웨어 프로그램은 스프레드시트, 회계 소프트웨어 및 프로젝트 관리 소프트웨어와 같은 다른 응용 프로그램으로 프로젝트 데이터를 내보낼 수 있다.
• 잡 히스토리: 과거 프로젝트를 저장하는 것은 대부분의 프로그램 추정에서 표준적인 기능이다.

참조