토지 관리

Land administration

토지 행정은 토지 소유의 규칙이 적용되어 운용되는 방식이다. 형식적이든 비공식적이든 토지 행정은 관리해야 할 광범위한 시스템과 프로세스를 포함한다.[1] 토지 행정의 과정에는 매각, 임대, 대부, 증여 및 상속을 통한 토지의 권리 이양, 토지와 재산 개발의 규제, 토지의 이용과 보존, 매매, 임대, 과세를 통한 토지의 수익의 수집, 분쟁의 해결 등이 있다.토지의 소유와 사용을 제한한다. 토지 관리 기능은 법률, 규제, 재정, 정보 관리의 네 가지 요소로 나눌 수 있다. 이러한 토지행정의 기능은 측량·지도, 토지등기, 토지평가 및 토지수익 창출 등을 담당하는 기관으로 구성할 수 있다.[2] 이 지식 도메인의 목적과 범위는 다음과 같은 소개 노트에서 나타난다.

이 지침은 토지 관리를 토지 및 토지에 대한 정보를 효과적으로 관리하는 과정으로 정의한다. 주로 토지 관리 문제에 종사하는 고위 공무원과 정치인들을 위해 쓰여졌다. 타당하고 신뢰할 수 있는 토지 정보 시스템을 갖추게 되면 얻을 수 있는 이점에 대해 개략적으로 설명하는 것이 목적이다. 이 가이드라인은 견고한 토지관리 시스템을 구현하고 유지하기 위해 필요한 자금조달 메커니즘뿐만 아니라 입법, 조직, 데이터베이스 및 지도를 개발할 때 고려해야 할 요소들을 식별한다.[3]

토지행정 개념을 이용한 초기 사례로는 1973년 말레이시아 쿠알라룸푸르에서 열린 토지행정 세미나 등이 있다.[4] 1985년 홀슈타인, 맥러플린, 니콜스가 작성한 논문에서 토지관리계획이 도표로 작성되었고,[5] 1986년 서부 오스트레일리아 국토조사부가 국토관리부로 명칭을 변경하였다.[6] 1996년 UNECE는 '전환국가를 특별히 참고하여 토지관리 가이드라인'을 발간하였고,[7] 1988년부터 발간된 '데일 앤 맥러플린' 교과서는 1999년 '토지행정' 교과서가 계승하였다.

역사

토지 행정의 실천은 현재 사용되는 용어보다 더 오래되었다. 국가 서비스의 지적 지도에서 1533년 명령에 의해 시작된 네덜란드 북부 지역의 지적 조사와 그에 따른 세금 징수에 대해 언급한다.[8] 다른 초기의 17세기 행정 목적 지도는 예를 들어 스웨덴과 독일의 주요 지도에서 찾아볼 수 있다. 오스트리아의 롬바르디 왕조에서는 1760년 완전한 지적측량인 밀라노 지적측량사가 마침내 과세기지로 채택되었고, 이것이 대륙 유럽 국가들이 따를 수 있는 모델을 제공하였다.[9] 이러한 지적 발달과는 거의 무관하게 지방법원은 운반 행위를 기록했다. 국가 입법의 체계화라는 맥락에서 19세기 대부분의 유럽 국가들은 지방 법원에 직함제를 제정하였다. 잉글랜드와 웨일스는 19세기 동안 장기간에 걸친 토론으로 인해 이 경향에서 출발했는데, 가능한 경우 미터법과 경계법과 유사한 대규모 지형도 상에 운송 행위와 재산의 위치 및 그 경계선을 공공연하게 기록하는 선택적인 방식을 남겼다.[10] 그러나 영국 인도의 대부분은 19세기 동안 수익 조사에 의해 다루어졌다.[11]

사우스 오스트레일리아의 식민지(현 주)에서는 1858년 로버트 토렌스가 타이틀 제도를 도입했다. 밀라노의 사관생도처럼, 이 시스템은 처음에 영연방 내에서 따라야 할 모델이 되었다. 미국에서는, 1785년의 토지 조례가 공공 토지 조사 시스템의 기초를 확립하여, 위에서 기술한 지적 또는 근대적 용어로 - 토지 정보 시스템으로서의 위치적 기능을 제공한다. 현재 미국에서 토렌스 시스템을 채택하고 있는 것은 저스틴 T를 참조하라. 홀 주니어 외 (2007).[12]

국제기구

토지 행정의 영역은 본질적인 다학제 구조만큼이나 국제기구가 참여하는 것이 특징이다. 정부간 기구들 중에서,

  • 세계은행은 광범위한 국가에 걸쳐 토지 및 부동산 개혁을 지지해 왔다.[13] 그것의 농업과 농촌 개발 연구 프로그램은 토지 거버넌스 평가 프레임워크 (LGAF)[14]의 개발과 성장 및 빈곤 감소를 위한 토지 정책과 같은 정책 연구 보고서의 발행 (2003)을 포함한다.[15] 더욱이 세계은행그룹은 매년 부동산 등록의 용이성 등급을 포함한 민간 부문 개발 조건 연구를 제공한다.[16]
  • UN-HABITAT의 토지, 주택 및 재산권에 관한 섹션은 토지, 주택 및 재산권, 특히 여성의 안전한 주택, 저렴한 토지 관리 시스템, 그리고 빈약한 유연한 주택 소유권의 구현에 초점을 맞추고 있다. 토지 정책 시행 방법 개발에 대한 충분한 관심이 없었기 때문에, 다양한 이해관계자들이 이용할 수 있고 이용할 수 있는 친빈곤 토지 도구의 개발이 이루어졌다.[17] 추가적으로 노력에는 GLTN(Global Land Tool Network)의 창설도 포함된다.[18]
  • FAO는 시골지역의 토지소유권에 초점을 맞추고 있으며,[19] 그 중에서도 토지보유에 관한 다언어적 황소라우스를 발행했다.[20]
  • 유럽위원회는 개발 및 협력을 통해 보다 안전한 토지[22] 접근을 포함한 농업과 농촌 개발을 지원한다.[21]

국제 전문 협회는 다음을 포함한다.

  • 국제 평가관 연맹은 7. Cadastre와 토지 관리를 포함한 [23]10개의 위원회와 관련 기사, OICRF의[24] 저장소를 가지고 있다.
  • 국제 학술지 Survey Review와[25] 함께 CASLE(Commonwealth Association of Survey and Land Economy)
  • 국제 학술지 노타리우스 인터내셔널을[26] 발행하는 국제 공증인 연합

글로벌 랜드 툴 네트워크의 파트너 목록은 더 많은 국제 기구, NGO, 연구 기관 등을 가리킨다.[27]

대학교 학부

네덜란드 Twente 대학의 지리정보과학 및 지구관측학부(ITC)는 원격 감지 및 GIS를 이용한 지리정보과학 및 지구관측 분야의 국제 대학원 교육, 연구, 프로젝트 서비스를 제공하고 있다. ITC의 활동의 목적은 국제 지식의 교환으로서, 개발도상국과 신흥국의 역량 구축과 제도적 발전에 초점을 맞추고 있다. ITC는 유엔대학과 협력하여 재해 관리 및 토지 관리[28] 역량 강화에 관한 공동 프로그램을 개발하고 시행한다.

호주 멜버른 대학의 지구학은 공간 정보에 대한 과학과 연구에 관한 것이다. 지리학팀은 공간정보 인프라와 토지 행정 분야의 세계적인 리더다. 이 연구 안건은 선진국과 개도국 모두에서 토지 관리자와 관리자들이 직면하고 있는 토지에 대한 정보를 수립하고 접근하는 법적, 제도적, 기술적 문제를 수용하고 있다.

많은 대학들이 관련 석사 프로그램 맥락에서 토지 관리 과정을 제공한다.

참고 항목

참조

  1. ^ 토지점유율과 농촌개발, FAO 토지점유율 연구, 제3호 로마, 2002. - 3.16 토지행정
  2. ^ 데일 & 맥러플린(1999) 토지 관리국. 옥스퍼드 대학 출판부, 페이지 10
  3. ^ "Land Administration Guidelines With Special Reference to Countries in Transition". United Nations Economic Commission for Europe. December 1996.
  4. ^ 데일 & 맥러플린(1988) 토지 정보 관리. - 제3세계 국가들의 지적 문제에 대한 특별한 언급이 있는 소개. 옥스퍼드 주 클라렌던 프레스, 18페이지, 노트 17
  5. ^ 데일 & 맥러플린(1988) 페이지 18, 노트 10
  6. ^ 오스트레일리아 서부 토지 조사부
  7. ^ 전환 중인 국가를 특별히 참조하는 토지 관리 지침. 1996년 12월. ISBN 92-1-116644-6
  8. ^ Roger J P Kain & Elizabeth Baigent (1992) 국가 서비스의 지적 지도 - 재산 매핑의 역사. 시카고 대학 언론 13페이지
  9. ^ Kain & Baigent (1992년), 페이지 184-185
  10. ^ Kain & Baigent (1992년), 페이지 256, 275
  11. ^ Kain & Baigent (1992년), 페이지 325 f.
  12. ^ 저스틴 T. 홀 주니어, 피터 레이블리, 마크 모나셀리, 데이비드 이완(2007) 토기 - 미국의 육상 기록. 2011년 12월 16일에 게재된 백서. 톰슨 로이터. 29페이지
  13. ^ 갈랄, A; 라자즈, 오마르(2001) 토지 및 부동산 시장 개혁. WPS2616.
  14. ^ LGAF(Land Governance Assessment Framework)
  15. ^ 정책연구보고서 : 성장과 빈곤퇴치를 위한 토지정책(2003)
  16. ^ 등록 정보
  17. ^ 2012-01-19년 웨이백 머신에 보관된 UN-HABITT, 토지 및 주택, 연구 및 공구 개발
  18. ^ GLTN(Global Land Tool Network)
  19. ^ 천연자원의 접근과 거주
  20. ^ 다국어 토지 소유권 the saurus
  21. ^ 유럽 위원회 > EuropeAid > ..Wayback Machine에 2011년 12월 31일 보관된 농업 및 농촌 개발
  22. ^ EU 토지 가이드라인, 2004년 웨이백 머신에 2011-10-26 보관
  23. ^ FIG 커미션
  24. ^ Office International du Cadastre et du Régime Foncier(OICRF)
  25. ^ 영연방 측량 및 토지 경제 협회
  26. ^ "The International Union of Notaries (U.I.N.L.), Notarius International". Archived from the original on 2012-07-16. Retrieved 2012-03-12.
  27. ^ Global Land Tool Network, Partner list, 2011년 6월[영구적 데드링크]
  28. ^ "UNU School for Land Administration Studies". Archived from the original on 2012-02-12. Retrieved 2012-03-11.