리얼티트랙

RealtyTrac

RealtyTrac은 미국의 부동산 정보 회사이자 압류 및 채무불이행 부동산의 온라인 시장이다. 1993년에 설립되었으며 캘리포니아 어바인에 본사를 두고 있다. 그것은 월간 미국 압류 시장 보고서를 발행한다.[1][2][3]

2011년 11월 사모펀드인 리노베이션코 캐피털 LLC가 이 회사의 과반수 지분을 사들여 새로운 회사인 렌우드 리얼티트랙 LLC를 설립했다. 제임스 사카시오는 이전에 원 테크놀로지스의 고위 임원이었던 브랜든 무어가 CEO로 교체되었고, 사카시오는 대변인 겸 이사로 머물렀다.[1][4]

2012년 8월 CEO인 브랜든 무어가 사장 직무대행 겸 COO 제임스 모일로 교체되면서 2012년 4월 홈팩스[5] 인수 당시 리얼티트랙에 합류해 CEO를 지냈다.

작전

이 사이트는 언제든지 데이터베이스에 100만 개 이상의 "중복된" 속성을 가지고 있다. 2008년에는 150명의 데이터 수집가가 있었는데, 그들은 법원 안내판이나 카운티 레코더 사무실에서 직접 데이터를 수집했다.[6][7] 그 사이트는 그들의 목록에 접속하는 데 매달 수수료를 부과한다. 그 회사는 MSN 부동산, 야후!에 데이터를 제공한다. 부동산과 월스트리트저널[8](WSJ)[2][9]은 2005년부터 압류 관련 월간 수치를 보도하며 부동산 평가나 감가상각의 좋은 지표라고 말한다. 정부 기관과 월스트리트 분석가들도 이 자료를 이용하고 있는데, 이 자료는 정부 기관에 무료로 주어진다.[9]

역사

시작

연쇄 기업가 데릭 화이트는 1994년 캘리포니아 산타 바바라에 리얼티트랙 정보 시스템을 설립했다.[6][10] 또한 화이트가 1996년 프로그래머 마이클 킨과 함께 설립한 것으로 알려졌다. 처음에, 그 회사는 압류된 집을 찾아 부동산 중개업자들에게 정보를 팔았고, 1998년까지 캘리포니아 주의 10만 채의 부동산을 커버하기 위해 확장되었다.[6][9]

1996년 화이트는 휴즈 항공기 연구 엔지니어 로널드 슈워츠록과 팀을 이뤄 키인을 수석 프로그래머로 하는 리얼티트랙 정보 시스템즈 LLC를 찾았다. (Ref: CorporationWiki.com/Nevada/Carson-City/realtytrac-information-systems-llc/45853594.aspx)

1998년 슈워츠록은 휴즈 항공기를 떠났다. 그와 데릭 화이트는 Realtor.com에서 바로 아래쪽에 있는 캘리포니아주 웨스트레이크 빌리지에 사무실을 열었다. 그들은 78명의 투자자로부터 거의 180만 달러를 모금하여 회사가 확장된 견실한 시스템을 구축할 수 있도록 했다. 이 회사는 화이트가 샌프란시스코 인만 부동산 커넥트에서 프레젠테이션을 하고 당시 세계 최대 웹 포털이었던 야후!와 중추적인 관계를 확보한 후 전국적인 주목을 받았다. 1년 안에, 이 회사는 CNBC의 파워 런치에서 Homeseekers.com과 함께 코너에 출연하게 될 것이다.

회사 초기에는 압류 정보가 캘리포니아로 제한되었다.[9] 1998년 이 회사는 캘리포니아의 18만 채의 부동산에 대한 기록을 가지고 있었는데, 이는 일반적으로 한 자치주에서만 재산 기록을 복사한 소규모 기업들로부터 데이터를 얻었기 때문이다. 화이트는 새로운 하드웨어와 소프트웨어가 설치된 상태에서 데이터 퀵의 파트너인 acxiom을 통해 50개 주 전체의 데이터를 압류하기 위해 당시 데이터 퀵의 사장인 Mike Ela와 계약을 체결했다. 미국 거의 3,000개 카운티에서 채무불이행(NOD), 수탁자 매각(NTS), 은행 소유(REO) 정보 등 보다 강력한 압류 데이터 데이터베이스로, 리얼티트랙은 온라인 압류 정보의 선구자로서 역사적으로 입지를 확보했다.

2000년 1월 당시 코메리카 은행의 부행장 매튜 마라(Mr. Schwarzrock의 골프 친구)는 중개 및 투자 은행인 캘리포니아주 뉴포트 비치의 RealtyTrac LLC와 퍼스트 시큐리티 밴 카스퍼(First Security Van Kasper)의 만남을 주선했다. 그들은 방금 호미제커스 퍼블릭(NASDAQ: HMSK)을 데려갔으며, 리얼티트랙과 파트너십을 맺는 것에 극도로 흥분했고, 리얼티트랙의 성장에 자금을 대기 위해 최대 2천만 달러를 모금할 준비가 되어 있었다. 불행히도 30일도 안 되어 세계는 악명 높은 닷컴의 충돌을 목격하게 될 것이다. 그것은 새로운 VC 자금 조달을 위한 어떤 희망도 말라 버렸다. 화이트와 슈바르츠록은 뉴포트 비치(Newport Beach)에 위치한 리치 투브만의 금융 서비스 회사인 글로벌 밴티지(Global Vantage Ltd.)와 미팅을 하기 위해 마라로 갔다. 그 모임의 참석자 중 한 명은 레알 마드리드의 확장 자본을 얻은 제임스 사카시오였다. Saccacio씨는[2] RealtyTrac을 캘리포니아 어바인에 있는 현 위치로 이전했다.

전국 이동

캘리포니아의 압류량 감소와 창업비용 등이 겹치면서 회사는 수익을 내지 못했고, 그래서 2000년 7월 웨스트레이크 빌리지에 본사를 둔 이들은 전국 웹사이트를 개설해 데이타퀵 정보 시스템즈(DataQuick Information Systems)의 데이터를 일일 또는 월 단위로 판매했다.[11][12] 2000년, 화이트가 오하이오에서 Stellar Real Estate Solutions를 시작하기 위해 떠난 후 Jim Saccacio가 CEO로 취임했다. 2000년 10월부터 2011년 11월까지 CEO는 이전 Transition Management Group의 대표였던 Saccacio였다.[2][13] 사카시오는 야후 부동산에 데이터를 팔겠다는 화이트의 비전에 힘입어 회사를 주 전체 사업에서 전국 사업으로 옮기는 데 일조했다.[9]

대불황 2007 – 2009

2007년 콜로라도 디비전 앤 하우징과 모기지 뱅커 협회는 압류 3단계를 따로 세어 회사가 압류 수준을 과대 계상하고 있으며 회사는 그들의 수치에 한 번만 부동산 수를 세도록 세는 방법을 바꾸었다고 불평했다.[9] 이 기간 동안 시간에 따른 데이터의 비교는 방법론의 변화와 데이터가 수집된 카운티 수의 증가로 인해 복잡해졌다.[14]

2011년 구매

사모펀드인 리노베이션 캐피털 LLC는 2011년 11월 이 회사의 과반수 지분을 사들여 새로운 회사인 렌우드 리얼티트랙 LLC를 설립했다. 사카시오는 이전에 원 테크놀로지스의 고위 임원이었던 브랜든 무어가 CEO로 교체되었고, 사카시오는 대변인 겸 이사로 머물렀다.[1][4]

리셉션

2007년에는 미디어매트릭스에 의해 3번째로 큰 부동산 부지로 평가되었다.[15] 뉴욕 은행 감독관은 "RealtyTrac은 현재 이 정보가 보고되는 기준을 정하고 있다"[9]고 말했다. 마케팅 부사장 Rick Sharga는 2007년 최고 마케팅 경영자로 스티비 상을 받았다.[8]

사카시오는 회사를 '중대한 댄서'로 간주한다는 제안에 대해 "문제가 있는 사람들에게 잠재적인 해결책을 제공한다"고 답했다. 데이터를 민주화함으로써 열악한 상황에 처한 사람들을 돕는다."[2]

평가 및 리뷰

2012년 현재, 동사는 Better Business Bureau와 A+ 등급을 유지하고 있다.[16]

참조

  1. ^ Jump up to: a b c Panchuk, Kerri (28 November 2011). "Big investor moves into RealtyTrac, CEO replaced". HousingWire.
  2. ^ Jump up to: a b c d e Croghan, Lore (23 January 2006). "Inside Trac On Housing". New York Daily News.
  3. ^ "Renwood RealtyTrac LLC". Bloomberg Businessweek.
  4. ^ Jump up to: a b Brambila, Andrea V. (28 November 2011). "Renovo takes majority stake in RealtyTrac". Inman News.
  5. ^ "RealtyTrac acquires online data aggregator Homefacts". Inman.
  6. ^ Jump up to: a b c Ronan, Courtney (27 January 1998). "RealtyTrac Exposes the 'Hidden Market'". RealtyTimes.
  7. ^ Ronan, Courtney (27 January 1998). "RealtyTrac Exposes the 'Hidden Market'".
  8. ^ Jump up to: a b "RealtyTrac". Stevie Awards. The American Business Awards.
  9. ^ Jump up to: a b c d e f g Kiviat, Barbara (23 October 2008). "House Hunters". Time Magazine. Archived from the original on October 26, 2008.
  10. ^ Evans, Blanche (23 January 1998). "Derek White: Taking the 'Hidden Market' Mainstream". RealtyTimes.
  11. ^ Murphy, Barbara (8 August 2000). "RealtyTrac Launches Internet Site for Distressed Real Estate". Los Angeles Times.
  12. ^ Garcia, Shelly (4 September 2000). "Internet Foreclosure Company Hoping for Worse Times". Los Angeles Business Journal.
  13. ^ "James J. Saccacio". Bloomberg Businessweek.
  14. ^ Kiviat, Barbara (20 June 2008). "How to escape your crushing mortgage". Time Business.
  15. ^ Babb, Danielle; Nazur, Bill (2007). Finding Foreclosures: An Insider's Guide to Cashing in on This Hidden Market. Entrepreneur Press. p. 144. ISBN 978-1-59918-131-8.
  16. ^ http://www.la.bbb.org/business-reviews/Real-Estate-Information-Services/Realtytraccom-in-Irvine-CA-13159967[데드링크]

외부 링크