Equitable Life Building(맨하탄)
Equitable Life Building (Manhattan)공평한 생명보험 빌딩 | |
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![]() 1890년경 | |
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일반 정보 | |
상황 | 파괴된 |
유형 | 영업소 |
위치 | 120 브로드웨이 뉴욕 시 미국 |
좌표 | 40°42~30°N 74°00′38″w/40.70833°N 74.01056°W좌표: 40°42°30°N 74°00°38°W / 40.70833°N 74.01056°W / |
공사 시작 | 1868 |
완료된 | 1870년 5월 1일 |
파괴된 | 1912년 1월 9일 |
높이 | |
지붕 | 약 130피트(40m)~142피트(43m) (최초 완료) 155 피트 (47 m) (1885년에 확장) 172 피트 (52 m) (최종 높이) |
기술적 세부사항 | |
바닥수 | 9 |
승강기/엘리베이터 | 10 |
설계 및 시공 | |
건축가. | 아서 길먼 에드워드 H. 켄달 |
구조 엔지니어 | 조지 B.포스트. |
레퍼런스 | |
[1] |
Equitable Life Assurance Building이라고도 알려진 Equitable Life Assurance Building은 뉴욕 맨해튼 브로드웨이 120번지에 있는 미국 Equitable Life Assurance Society의 본부였다.Arthur Gilman과 Edward H. Kendall은 조지 B와 함께 건물을 설계했다. 컨설팅 엔지니어로 근무하다.Equitable Life Building은 벽돌, 화강암, 철로 지어졌으며, 원래 지상 7층, 지하 2층으로 지어졌으며 높이가 최소 130피트(40m)이다.1885년 확장으로 총 높이는 155피트(47m)로 9층까지 올라갔다.
1868년에 착공되어 1870년에 에퀴터블의 헨리 볼드윈 하이드 회장의 지도 하에 완공되었다.이 빌딩은 세계 최초로 승객용 엘리베이터가 설치된 오피스 빌딩으로, 결과적으로 세입자를 유치하는 데 성공했다.Equitable Life Building은 1880년대 후반 부속건물 건설 이후 브로드웨이와 시더, 파인, 나소 거리로 둘러싸인 블록 전체를 차지했습니다.방화로 선전되는 동안, 에퀴터블 라이프 빌딩은 1912년 6명의 목숨을 앗아간 화재로 전소되었다.이 부지는 1915년에 완공된 40층짜리 에퀴터블 빌딩과 함께 재개발되었다.
설계.
Arthur Gilman과 Edward H. Kendall은 George B와 함께 Equitable Life Building을 설계했습니다. 컨설팅 [2]엔지니어로 근무하다.이 건물은 서쪽으로 브로드웨이, 북쪽으로 시더 스트리트, 동쪽으로 나소 스트리트, 남쪽으로 [3][4]파인 스트리트에 접한 블록 전체를 점유했다.Equitable Life Building은 벽돌, 화강암, 철로 지어졌으며, 원래 지상 7층,[5][6] 지하 2층으로 지어졌다.이 숫자는 7층 위의 맨사드 지붕에 있는 정자를 제외한 것으로, 8층으로 [2]계산될 것이다.
건물 완공 당시 높이에 대한 설명은 142피트(43m)[7]의 인용된 높이로 다릅니다.뉴욕 타임즈의 현대 기사에 따르면, 에퀴터블 라이프 빌딩의 [8]높이는 최소 130피트(40m)였다.건축사학자 로버트 A. M. 스턴은 건축작가 리 에드워드 [6]그레이의 설득력 있는 분석을 바탕으로 실제 높이일 가능성이 높다고 썼다.1885년 확장으로 총 높이는 155피트(47m)[3][8]로 9층까지 올라갔다.최대 5개의 개별 구조물이 [3]그 건물을 구성했다.이것의 최종 높이는 172피트(52m)[9][6]였을 것이다.
그 건물은 엘리베이터와 전기 [3]조명과 같은 혁신적인 기능으로 내화성이 있다고 선전되었다.화려한 아케이드가 있는 이곳은 "마이크로 시티"[10]로 기능하는 20세기 건물의 전신으로 묘사되었다.
전면
포스트의 제안으로, 지상층에는 돌로 된 구조 시스템이 사용되었고, [11]위층에는 벽돌과 테라코타가 사용되었습니다.베이스는 매사추세츠주 퀸시의 "거무스름한" 화강암으로 만들어졌고, 위층은 뉴햄프셔주 콩코드의 더 가벼운 화강암으로 덮여 있었다.화강암 외피 뒤에는 북강에서 가져온 단단한 벽돌로 만들어진 벽이 있었다. 이 벽돌은 파티 벽과 [6]칸막이로도 사용되었다.
건축 당시 2층과 3층의 조화는 단층처럼 설계되었으며, 4층과 [6][7]5층도 이와 유사한 건축 처리가 적용되었다.Cornice는 이러한 수평 그룹을 분리했지만, 2층/3층과 4층/5층 사이에는 수평적 분리 현상이 없었기 때문에 일부 관찰자들은 Equitable Life Building을 5층으로 잘못 묘사했다.오히려, 2층 부분에는 9x17피트(2.7x5.2m) 크기의 창문이 있었다.한 쌍의 기둥으로 된 수직 교각들이 창문을 [7]갈라놓았다.
특징들
내부
Equitable은 지하와 1층을 은행에 임대했고, 2층과 3층은 자신의 사무실로 임대했다. 상업용 세입자는 나머지 [12]층을 임대했다.에퀴터블 사무실은 35x100피트(11x30m) 크기의 돔형 성직자 홀과 12개의 대리석 덮인 코린트식 [5][13]기둥으로 지탱된 "세계에서 가장 완벽하고 위풍당당한 비즈니스 홀"을 특징으로 했다.또한 Equitable Life 빌딩 내에는 26피트(7.9m) 높이의 [13]천장 꼭대기에 두 개의 천창이 있었다.2층에는 대리석 카운터가 120~150명의 [5]점원을 위한[6] 작업 공간을 둘러싸고 있었다.40명의 장교와 요원의 사무실은 작업실 [5]주변을 따라 달렸다.갤러리는 3층의 3면을 에퀴터블 라이프 어슈어런스 소사이어티의 [5][13]설립자인 헨리 볼드윈 하이드의 2층 사무실 구석에 있는 나선형 계단에서 접근했다.
에퀴터블은 비교적 매력적이지 않은 2, 3층을 차지했기 때문에 지하, 지상, 위층의 보다 바람직한 방을 임대할 수 있었다.지하 1층과 지하 1층에는 은행실이 있었다.은행 방 중 세 개는 현관 [13]홀과 마찬가지로 대리석 바닥이었다.1880년대 후반에 건물이 개조되었을 때, 로비는 브로드웨이에서 나소 거리까지 전체 블록으로 확장되었다.로비는 넓이 13m, 길이 30m의 44피트짜리 오락실로 구성됐으며 편의점, 우체국 박스, 식당, 이발소가 즐비했다.아케이드에는 천장에 천장을 두른 천장과 허터 브라더스의 모자이크도 있었다.한 평론가는 아케이드가 근처의 [10]이탈리아 백화점 건물인 280개의 브로드웨이를 능가하는 "건축가와 건축가의 예술작품"이라고 묘사했다.로비에 있는 카페 사바린(Cafe Savarin)도 있었다. 이 카페는 이 건물 [14]파인 스트리트 쪽에 있는 프랑스-쿠이신 식당이다.시더에서 파인 [4]스트리트까지 교차로가 뻗어 있었다.
4층부터 6층까지는 50개의 [5][13]사무실이 있었고,[15] 그곳은 거의 변호사들만이 차지하고 있었다.약 4만 권의 책을 소장한 법률 도서관도 있었고, 8천 [4]권의 책을 소장한 별도의 보험 도서관도 있었다.1880년대 후반 이전, 7층에는 [16]건물 관리직원을 위한 스위트룸이 있었고, 보수 후 7층과 8층에는 4층부터 6층까지와 [17]유사한 사무실이 설치되었다.Equitable Life [4]Building에는 세 개의 식당도 있었다.
혁신
Equitable Life Building은 Otis Elevator [21]Company가 만든 유압 엘리베이터를 [18][19][20]갖춘 세계 최초의 사무실 건물이었다.이 건물이 완공되기 전에, 이 도시에는 3개의 엘리베이터가 있었습니다. 각각 Astor House, Fifth Avenue Hotel 및 개인 아파트 건물에 있었습니다. 사무실 건물 높이는 4층을 [22]넘은 적이 없었습니다.하이드는 엘리베이터를 건설하지 말 것을 권고받았었다; 그 당시, 일류 회사들은 2층 이상의 사무실을 임대하지 않았다. 왜냐하면 그것은 더 많은 층의 계단을 올라가 노동자들을 지치게 했기 때문이다.처음에 Equitable Life Building에는 두 개의 증기 엘리베이터가 있었지만, 1870년대 [5]중반에 4개가 추가되었다.1880년대 후반에 4개의 엘리베이터가 추가로 설치되었고, 엘리베이터 [17]수는 10개가 되었다.엘리베이터와 꼭대기 층의 전망은 수천 명의 [3]행인들을 끌어들였다.
엘리베이터 외에도, 에퀴터블 라이프 빌딩에는 전등 [3]같은 다른 편의 시설들이 있었다.1887년 증축된 이후 이 건물은 9개의 강철 보일러와 분당 7,500 미국 갤런(28,000 L)의 펌프를 할 수 있는 3개의 유압 펌프 엔진, 그리고 조명 [17][23]설비에 동력을 공급하는 400마력(300 kW)의 엔진을 갖추고 있었다.유가증권은 1899~1900년에 지어진 브로드웨이 입구 위의 용접 크롬과 베세머 철골 금고에 보관되었습니다.금고에는 9쇼트톤(8.0톤, 8.2톤)의 문과 타임록 [24]등 최신 보안시스템이 설치돼 있었다.
Equitable Life Building은 도시에서 최초로 철제 [22]바닥 보를 사용한 건물 중 하나였으며,[7] 건물 내부 전체에 노출된 철은 흔했다.Equitable Life Building은 [3]내화성이라는 선전에도 불구하고 여전히 가연성 부품과 비내화성 [23]재료를 포함하고 있었습니다.바닥은 벽돌이나 중공 타일 아치 위에 나무로 만들어졌고, 차례로 아치는 철과 [6][23]강철로 만들어진 아이빔 사이에 위치해 있었다.지붕은 나무와 슬레이트로 만들어졌다.타일 갱도의 덤웨이터들은 나무 문과 플랫폼을 가지고 있었고, 나머지 건물들은 불에 잘 타지 않는 거대한 나무 장식과 나무 창틀, 그리고 나무와 유리 칸막이를 가지고 있었다.Equitable Life Building은 또한 자동 스프링클러나 화학 [23]소화기를 가지고 있지 않았다.창고 금고는 내화성이었고 1912년 [22]화재에서도 살아남았다.
아트워크
조각가 존 퀸시 애덤스 워드는 에퀴터블 라이프 빌딩의 정면을 위한 동상 그룹인 Protection을 제작하기 위해 고용되었다.워드는 에퀴터블의 보험 증서에 사용된 Vignette를 닮은 그룹을 조각했다.첫 번째 조각의 결함 때문에 워드는 대리석 [25]한 덩어리로 만든 10 숏톤(길이 8.9톤, 9.1t)짜리 두 번째 조각을 의뢰했다.마지막 조각은 [26]미망인을 보호하는 여신상을 그렸다.이 조각 그룹은 이탈리아에서 조각되었고 [25][27]1871년 러시아의 알렉세이 알렉산드로비치 대공이 미국을 여행하면서 공개되었다.비에 의해 심하게 부식되어 1886-1887년에 [25][26]철거되었다.그 머리들은 제거되어도 살아남았고 여러 [26]소유주들을 거쳤다.
1901년 하이드를 기리는 워드의 동상이 제막됐다.그것은 건물 [28][29]복도에 놓여 있었다.그 조각상은 건물을 [30]태운 화재에서 살아남았다.다른 동상들은 건물의 [4]다른 복도와 계단에 늘어서 있었다.
로비에 있는 허터 브라더스 모자이크는 1887년에 완성되었을 때 "미국에서 가장 큰" 것으로 묘사되었다.이 벽화는 두 아이를 둔 천을 두른 여성으로 구성됐으며, 옆에는 그리스 전사의 [31]나체상이 그려져 있다.
역사
에퀴터블이 [32][33][12]1859년에 설립되었을 때, 이 회사의 첫 번째 "홈 오피스"는 하이드의 이전 고용주인 뉴욕의 [34][35]상호 생명 보험 회사와 같은 건물인 98 브로드웨이에 위치해 있었다.미국 국립 [34][36]공원 관리국에 따르면 미국 생명 보험은 "중요한 기관의 소유물을 인수하기 위해" 시작하였고 생명 보험 회사는 눈에 띄는 고층 [37]빌딩을 지은 최초의 회사들 중 일부였다.게다가,[37] 금융 지구의 많은 회사들이 이웃 지역의 전통적인 상업 중심지인 월스트리트의 북쪽에 건물을 짓고 있었다.하이드는 에퀴터블이 창업할 [34][38]수 있도록 자금을 기부하는 데 도움을 준 5번가 장로교회의 신도였다.윌리엄 C. 교회 목사 제임스 와델 알렉산더의 동생인 알렉산더는 에퀴터블의 초대 [34][39]총장이었다.
이 회사는 빠르게 성장하여 1859년 12월 92번 브로드웨이로 이전했습니다. 당시 Equitable은 114만 달러의 보험을 보유하고 있었습니다([40][41]2020년에는 2700만 달러와 동일).처음에는 에퀴터블이 2층에 방 4개를 차지했지만 1862년에는 3층에 추가 공간을 임대했다.1860년대 중반 에퀴터블은 94번과 96번 브로드웨이에 다른 [41]지주들이 소유한 더 많은 공간을 임대했다.1867년까지 Equitable은 8천250만 달러의 보험을 들었다(2020년에는 [40]12억7천5백만 달러와 동일).
계획 및 시공
이 회사의 성공으로 에퀴터블 이사회는 1865년 12월 회의를 열게 되었다. 왜냐하면 이 회사는 여분의 공간이 필요했고 이미 두 번의 화재를 당했기 때문이다.이후 2년 동안 이 회사는 브로드웨이 116-124번지와 시더 스트리트 84-86번지에 7개의 필지를 인수했습니다. 이 필지는 총 8,000평방피트(740만2 달러)이며, 1평방피트당 평균 59.62달러(641.7만2 [2][42]달러)의 비용이 들었습니다.하이드가 에퀴터블의 건축 위원회에 8층짜리 건물을 짓고 싶다고 제안했을 때, 위원회는 그 제안을 회의적으로 보았다. 하이드는 그 [4]건물에 엘리베이터가 포함될 것이라고 말했다.위원회는 미국 전역의 다른 도시의 건물들을 살펴보고 몇몇 [12][a]참가자들과 함께 건축 대회를 개최했다.찰스 D. Gambrill과 Henry Hobson Richardson, Richard Morris Hunt, George B.제출된 제안서를 게시합니다.[12][2] 그러나 위원회에서 거부되었습니다.갬브릴과 리처드슨의 계획은 천창으로 비추는 큰 중앙 성직자 홀을 특징으로 하며, 이 사이트의 사용을 우선시했다.이와는 대조적으로, 헌트는 기하학적 성직자 홀을 외벽으로 비추는 세 가지 계획을 제안했다.포스트의 계획은 더 이상 존재하지 않지만, 그의 디자인은 조각적인 페디멘트와 파사드 [43]파빌리온의 포함에 영향을 미쳤다.
1868년 1월, Equitable의 건축 위원회는 Gilman과 Kendall이 대회에서 [2][42][43]우승했다고 발표했습니다.1869년 10월 뉴욕 헤럴드의 기사에서 '에퀴터블 라이프 빌딩 켄달의 첫 번째 위대한 작품'이라고 칭했는데, 이는 길먼이 더 이상 이 프로젝트에 관여하지 않았다는 것을 암시한다.게다가, Post는 그 건물의 설계 경쟁에서 우승하지 못했지만, 그는 여전히 그 건물의 [43]건축가 중 한 명으로 인정받았다.Post는 사무실 층의 구조 시스템을 재설계하고 화강암 [11]기반 위에 벽돌과 테라코타 사용을 권장했습니다.건축사학자 몽고메리 슈일러는 포스트와 하이드가 엘리베이터를 [6][44]고집한 후에 엘리베이터가 포함되었다고 썼다.엘리베이터에 [45]대한 자신감을 보여주기 위해 Post는 비슷한 사무실 [6][44]공간에 대해 "브로드웨이에서 지불되는 최고 임대료와 동일한 가격"으로 최상층인 7층에 사무실을 갖겠다고 제안했다.하이드는 그 제안을 두 배로 했고, 포스트는 [6][16][44]이를 받아들였다.
1868년 [46]중반에 그 부지에 있던 7개의 건물이 철거되었고 브로드웨이와 시더 스트리트의 부지 공사가 같은 [47]해에 시작되었다.그 건물의 첫 부분은 [47][48]1870년 5월 1일에 문을 열었다.이 빌딩의 비용은 거의 416만 달러(2020년 8200만 달러와 동일)였다.1868년 500만 달러에서 1870년 1100만 달러로 늘어난 Equitable의 자산 증가에도 불구하고 경쟁업체와 대중은 Equitable과 Hyde가 "초과적"[5]이라고 비난했습니다.Equitable Life Building은 건축 자재와 엘리베이터 [3][37]사용으로 인해 다른 사무실 건물보다 더 호화로운 건물이었다.이 건물은 수익성이 좋았고, 1871년까지 연간 136,000달러의 임대료를 벌었으며, 400명의 사람들이 건물 안에서 일했다.이것의 특징 때문에 다른 집주인들은 [3]그들의 건물에 엘리베이터와 추가 층을 추가했다.이 디자인은 Mutual Life, New York Life, Metropolitan Life, Germania [48]Life를 포함한 근처의 다른 보험 건물에 맨사드 지붕을 추가하는 데 영감을 주었습니다.
확장
Equitable의 운영은 더욱 증가하였고, 1872년에는 노동자들이 공간이 부족하여 회사가 뒤쪽에 있는 부동산을 구입하고 법률 도서관을 설립하게 되었다.브로드웨이 122-124번지에 있는 부지는 델모니코 레스토랑에 [25]임대되었다.뉴욕 타임즈는 1875년에 이 건물의 부지와 시설로 인해 "도시의 다른 어떤 상업 건물보다 더 많은 이점을 누릴 수 있을 것"[15]이라고 썼다.1875년 3월에 대규모 확장이 시작되어 두 달 [49]후에 완성되었다.1878년에 시험적으로 전등이 추가되어 에퀴터블 라이프 빌딩은 이러한 조명을 갖춘 [3]이 도시의 첫 번째 사무실 건물이 되었다.Equitable Life Building은 매우 수익성이 있었습니다.Equitable의 임대 수익은 1892년에 30만 달러로 추정되었으며, 부동산 개발업자들은 이를 건물의 [9]실제 가치의 4%로 추정했습니다.
1885년, 에퀴터블은 뉴욕시 건축부에 에퀴터블 라이프 빌딩의 대규모 확장을 위한 계획을 제출했습니다.브로드웨이와 파인 스트리트의 여러 필지는 80x191피트(24x58m) 크기로 별관을 위해 취득될 것이다.맨사드 지붕은 철거되고 8층과 9층으로 [8]교체될 것이다.확장은 [50][17]1887년에 완료되었다.블록스루 로비가 추가되고 카페 사바린이 문을 [10]연 것은 1880년대 후반의 확장 기간이었다.당시 에퀴터블 라이프 빌딩은 나소 [17][4]가의 코너 부지를 제외한 블록 전체를 차지하고 있었다.작가 R. Carlyle Bully는 에퀴터블이 1906년 나소 [51]가 17번지와 23-25번지에 땅을 매입할 때까지 블록 전체를 통제하지 않았다고 말했다.이 건물들은 각각 벨몬트 빌딩과 웨스턴 내셔널 빌딩으로, 에퀴터블 라이프 [4]빌딩에 의해 잠식된 적이 없습니다.포스트는 1897년에 40층 건물의 계획을 마련하라는 요청을 받았지만, 디자인은 [20]결국 실행되지 않았다.
증권 [24][28]금고와 하이드 동상은 19세기 말에 추가되었다.1900년까지, 에퀴터블 라이프 빌딩은 3,000명 이상의 [52]입주자가 있었다.1907년, 대니얼 H. 번햄의 회사 D. H. 번햄 & 컴퍼니는 에퀴터블 라이프 빌딩을 33층 구조(나중에 62층 건물로 변경)로 교체할 것을 제안했지만, 결국 계획은 [51][53]무산되었다.오히려,[54] 에퀴터블은 파일을 저장하기 위해 그리니치 거리 근처에 하젠 빌딩을 지었다.
파괴
내화성으로 묘사된 에퀴터블 라이프 빌딩은 1912년 [55][56]1월 9일 대규모 화재로 소실되었다.불은 동부 표준시로 오전 5시경에 지하실에서 시작되었지만 열린 계단과 엘리베이터 통로로 인해 건물의 나머지 부분으로 빠르게 번졌다.맨해튼과 브루클린에서 온 소방대원들이 불길을 잡기 위해 출동하여 브루클린 다리와 인근 [57][58]거리의 교통을 통제했다.당시 외부 온도는 18°F(-8°C)로 소방차의 물이 건물 위에서 [56][57][58]얼었습니다.타워의 높이는 단점이었다: 소방차의 사다리가 위층에 닿지 않았고,[59] 건물에 고정되기도 전에 인근 건물의 생명줄이 끊어졌다.금고에 [56][58]갇혔던 주요 세입자 상업안전예금회사의 윌리엄 지블린 사장의 구출을 포함한 몇몇 유명한 구조들이 있었다.화재는 동부 [57]표준시로 오후 9시 30분경 진화됐다. 이틀 후에도 화재 현장에서 연기가 계속 피어오르고 있었으며 화재 [60]후에도 외부 구조 벽 2개가 그대로 서 있었다.
직원 5명과 소방관 1명 등 6명이 사망했다.피해자 중 3명은 [56][59]탈출을 시도하다 지붕에 갇혔다.3억8천5백만 달러로 평가된 금고에 있는 돈은 [61]다치지 않았다.이 빌딩은 보험 적용이 되지 않았지만, 에퀴터블은 빌딩의 가치가 300만 달러 미만으로 평가되었기 때문에 부동산에 [62]대한 자기 보험을 들어 저축한 금액에 비해 상대적으로 적은 손실을 입었다.피해액은 2백만 달러로 추정되었지만, 이 구조물은 "자산 없음"으로 간주되었습니다. 금융 지구의 [57][62]빈 땅에 대한 수요가 높았기 때문에 가치가 없었습니다.손실의 대부분은 그 건물의 법률 [57]도서관의 가치에 있었다.그 땅은 사실 [63]화재 이후 이전보다 더 가치가 있었다.
이퀄리티는 시티 인베스팅 [62][64]빌딩에 임시 숙소를 마련했습니다.협회는 또한 그 땅을 T에게 팔았다. 1912년 10월 콜먼 뒤퐁은 1350만 [65]달러에 팔렸다.듀퐁은 Ernest R에 의해 디자인된 현재의 Equitable 빌딩을 개발했습니다. 그레이엄 & 어소시에이트는 1913년에서 1915년 사이에 같은 플롯에 있습니다.이 새로운 건물의 거대한 부분은 건물의 높이와 [66]형태에 제한을 둔 1916년 조닝 결의안의 주요 추진력이었다.
레거시
초기 구조는 웨스턴 유니온 텔레그래프 빌딩, 뉴욕 트리뷴 [67][32]빌딩과 함께 Lower Manhattan의 세 개의 영향력 있는 초기 초고층 건물 중 하나로 묘사되었다.건축사학자 사라 브래드포드 란다우와 칼 W. 콘딧은 에퀴터블 라이프 빌딩이 최초의 초고층 [3]빌딩 중 하나로 여겨졌다고 썼다.그러나 에쿼터블 라이프 빌딩을 초고층 빌딩으로 분류하는 것은 논란의 여지가 있다.트리뷴과 웨스턴 유니언 빌딩은 높이가 상당히 [69][70]증가했기 때문에 사상 최초의 초고층 [32][68]빌딩이거나 에퀴터블 라이프 빌딩 다음으로 큰 초고층 빌딩으로 다양하게 언급되고 있다.로버트 A. M. 스턴은 이 건물이 고층 빌딩이라고 생각하지 않았지만, 그는 이 건물이 "도시의, 따라서 세계 최초의 현대적인 [48]사무실 건물"이라고 썼다.
레퍼런스
메모들
인용문
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- ^ a b c d e Landau & Condit 1996, 페이지 64
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외부 링크
