원 댈러스 센터
One Dallas Center| 원 댈러스 센터 | |
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 2018년 원 댈러스 센터 건물 | |
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| 일반 정보 | |
| 유형 | 오피스 & 고급 아파트 커뮤니티 |
| 위치 | 미국 텍사스 주 댈러스 세인트 폴 스트리트 350번지 |
| 좌표 | 32°47′03″N 96°47′49″w / 32.784074°N 96.796981°W좌표: 32°47′03″N 96°47′49″W / 32.784074°N 96.796981°W/ |
| 완료된 | 1979 |
| 높이 | |
| 지붕 | 448피트(137m) |
| 맨 위층 | 439ft(평방미터 m) |
| 기술적 세부사항 | |
| 층수 | 30 |
| 바닥 면적 | 615,000평방피트(57,100m2) |
| 설계 및 시공 | |
| 건축가 | 아이엠 페이 & 파트너스 |
| 개발자 | Carroza Investments Ltd. |
원 댈러스 센터(One Dallas Center, 구 패트리어트 타워)는 1979년 완공된 텍사스주 댈러스 시내의 시티 센터 구역에 위치한 모더니즘 마천루다. 이 건물은 30층이고 높이가 448피트(137미터)나 된다. 한 댈러스 센터는 현재 쉐라톤 댈러스 호텔 노스 타워와 함께 이 도시에서 25번째로 높은 빌딩으로 묶여 있다. 이 건물은 당초 아이엠이 설계한 3개 건물 단지의 일부로 계획됐다. 페이앤파트너스지만 타워는 하나만 건설됐다.
현재 한 댈러스 센터는 토드 피어스가 소유하고 있으며 HKS 주식회사, 그레이하운드 HQ, 에이펙스 클리닝 코퍼레이션이 입주해 있다. 초고층 15층은 오피스 공간을 새롭게 단장하고, 상위 15층은 2014년 10월 착공해 납품한 고급 아파트다. 한 댈러스 센터는 링컨 프로퍼티 컴퍼니가 전문적으로 관리하고 있다.
역사
한 댈러스 센터는 1977년 개발자 빈스 카로자에 의해 2억 달러 규모의 복합용도 개발의 첫 단계로 발표되었다. 1단계는 원 댈러스 센터와 브라이언 가를 가로지르는 500개의 주차장을 포함했다. 원 댈러스 센터 남쪽에 인접한 두 개의 댈러스 센터에는 사무실 공간 30층 이상의 21층, 500개의 객실 호텔이 들어설 예정이었다. 3단계는 현재 쉐라톤 댈러스 호텔 컨벤션 시설이 입주해 있는 하우드 가를 가로지르는 400채 규모의 고급 아파트 단지로 구성되었을 것이다. 모든 부분은 확장된 댈러스 보행 네트워크로 연결될 예정이었다(달라스 센터의 토지 계획자인 빈센트 폰테도 보행 네트워크의 도시 계획 컨설턴트였다).[1] 1977년 공사 중 크레인이 지붕에서 27층 떨어진 뒤 땅으로 추락해 작업자가 숨지고 다른 사람이 다쳤으며, 탑 옆면에 여러 개의 구멍을 뚫었다.[citation needed]
1979년 댈러스 센터 한 곳이 문을 열었지만, 그 땅에 붙어 있는 여러 가지 임대차 문제(건물은 댈러스 보행자 네트워크와 연결되어 있었지만)로 인해 추가 개발 단계는 결코 끝나지 않았다. 1985년, 그 건물은 트라멜 크로우가 매입했는데, 그는 그 당시 인접 사무실 공간을 많이 소유하고 있었다.[2] 인근 개발이 건물을 더 매력적으로 만들면서 1990년대에 다시 소유권이 바뀌었다. 인접한 브라이언 스트리트는 1996년에 문을 연 다트 세인트 폴 역의 자동차 통행이 금지되었다. 2007년 유난프로퍼티社가 이 건물을 매입하여 패트리엇 타워로 명칭을 변경하였다. 그 회사는 건물 로비에 전쟁 기념 박물관을 증축하고 천만 달러를 들여 개조할 계획을 세웠다.[3]
2012년 이 건물은 새 소유주에게 팔렸고, 새 소유주들은 상위 17층을 아파트로 개조하고 하위층을 개조했다.[4]
1978년 댈러스 시즌 1 에피소드 3의 오프닝 장면에서 타워의 건설과 임대 정보를 알리는 거리 간판이 상영되었다.
디자인
한 댈러스 센터는 아이엠의 건축가 헨리 N. 콥에 의해 설계되었다. 페이앤파트너스는 블록 전체를 채우기보다는 사이트와 함께 플레이한다. 건물의 다이아몬드 모양은 도시의 대각선으로 교차하는 가로 격자의 기하학적 구조와 관련이 있는데, 특히 근처의 라이브 오크 거리가 도심의 격자와 30도 각도로 교차하는 지점이다. 건물의 배치는 인근 구조물과 관련이 있고 건물 출입구 주변에 녹지공간을 제공하는 것으로 신중하게 검토되었다. 원 댈러스 센터의 측면에 있는 두 개의 삼각형 모양의 노치는 더 많은 관심을 불러일으키고 각 층에 네 개의 코너 사무실을 추가로 제공한다. 건물 외관은 반사율이 높은 유리 대신 전면의 3분의 2가 알루미늄으로 덮여 설계됐다. 이것은 에너지를 절약하는 동시에 인접한 리퍼블릭 센터의 스타일을 보완하는 데 도움이 되었다. 스테인리스강의 2인치 돌출부는 유리와 알루미늄을 분리한다.[5] One Design Center는 달라스에 본사를 둔 예술가 JD Miller의 작품을 포함한 광범위한 영구적인 예술 컬렉션을 가지고 있다.
원래 1977년 계획은 헨리 콥에 의해 고안된 모든 단계를 가지고 있었고 모양은 괴상했지만 응집력이 있었다. 두 개의 달라스 센터는 30층의 사무공간이 호텔 공간 21층 위에 있고 또한 독특한 각도를 통합한 쉐브론 모양의 타워가 될 예정이었다. 댈러스 센터 3곳은 길 건너편에 400개의 고급 아파트가 들어설 계획이었다.[5]
1981년 마스터 부지 계획이 수정되었고, 투 댈러스 센터는 건축가 아랄도 코수타에 의해 재설계되었다. 170만 평방피트의 오피스 빌딩(쌍방 육각탑 16층과 23층에 합류) 1개소와 4면 반원형의 창문이 있는 500실짜리 별도 호텔이 포함됐다.[6]
갤러리
건물 입구, 패트리어트 타워로 서명 당시
참고 항목
참조
- ^ "Center Plans Revealed". The Dallas Morning News. 1977-06-15.
- ^ Brown, Steve (1985-12-03). "CROW CO. PURCHASES HIGH-RISE – Firm buys share of office project". The Dallas Morning News. p. 1d.
- ^ Brown, Steve (2007-05-03). "Dallas tower under contract to LA investor". The Dallas Morning News. Retrieved 2019-09-18 – via PressReader.com.
- ^ "Construction will begin immediately to remodel downtown Dallas' Patriot Tower into apartments and office space". The Dallas Morning News. 2012-12-19. Retrieved 2019-09-18.
- ^ a b Kutner, Janet (1977-06-15). "Eccentric Style Unique in New Centre's Design". The Dallas Morning News. p. 22.
- ^ "Carrozza to build city's largest tower". Dallas Morning News. 1981-08-27. p. 1.
