더 라이스 (휴스턴)

라이스 (라이스 호텔)
미국 국립 사적지 목록
2010년에 본 더 라이스
휴스턴 다운타운 지도 표시 텍사스 지도 표시 미국의 지도 표시
위치	텍사스대로909번길 @ 메인 스트리트 텍사스 주 휴스턴 미국
좌표	29°45′38″N 95°21′46″w/29.7605°N 95.3628°W/ 29.7605; -95.3628좌표: 29°45′38″N 95°21′46″W / 29.7605°N 95.3628°W / 29.7605; -95.3628
빌드됨	1913
건축가	Mauran, Russell & Crowell; Alfred C. 핀, 그리고 J. 러스 바티
NRHP 참조	78002947
NRHP에 추가됨	1978년 6월 23일

라이스호텔(The Rice Hotel)은 미국 텍사스 주 휴스턴 시내에 있는 텍사스 애비뉴 909번지에 있는 역사적인 건물이다.현 청사가 세 번째로 이곳을 점거하고 있다.1913년 텍사스 공화국의 옛 국회의사당 건물 부지에 완공되었으며, 국가 사적지 등록부에 등재되어 있다.옛 국회의사당 건물은 1881년경 철거되고 새 호텔로 교체될 때까지 호텔로 운영되었다.제시 H. 존스는 1913년에 "더 라이스 호텔"이라고도 불리는 17층짜리 더블윙 호텔을 새로 지었다.이 건물은 1925년 제3관 증축, 1951년 제18층 증축, 1958년 5층 규모의 '모터 로비'를 증축하는 등 대대적인 증축을 겪었다.게다가 호텔 생활을 하는 동안 여러 차례 보수공사를 했다.호텔로서 계속 운영하다가 1977년에 마침내 문을 닫았다.21년간 공석이었던 더 라이스는 아파트로 개조되었다가 1998년 포스트 라이스 로프트로 재개장했다.그것은 2014년에 팔렸고 간단히 The Rice로 이름을 바꾸었다.

다음 시리즈의 일부
텍사스의 역사
타임라인
프리콜럼비아 텍사스 초기 스페인 탐험 1519– 프렌치 텍사스 1684–1689 스페인어 텍사스 1690–1821 멕시코 텍사스 1821–1836 텍사스 공화국 1836–1845 상태 1845–1860 남북 전쟁 시대 1861–1865 재건 1865–1899 텍사스 주
텍사스 포탈
v t

캐피톨 빌딩

1836년 가을 아우구스투스 채프먼 앨런과 존 커비 앨런이 휴스턴에 대한 첫 조사를 의뢰했을 때, 그들은 텍사스 공화국이 사용할 재산을 따로 마련할 계획을 세웠다.결국 그들은 트래비스와 메인 스트리트 사이의 텍사스 가 남쪽에 있는 부동산을 선택했다.그들은 또한 텍사스 정부를 위해 국회의사당을 짓는 것에 동의했고, 그 건물을 쉬운 조건으로 임대했다.^{[1][2][failed verification]}

텍사스 공화국은 이것을 1837년부터 1839년까지, 그리고 1842년부터 1845년까지 다시 국회의사당 건물로 사용했다.^[3]1841년 M. Norwood씨는 아우구스투스 알렌으로부터 건물을 임대하여 캐피톨 호텔로서 운영하였다.텍사스 정부가 휴스턴을 다시 떠난 후 아우구스투스 알렌은 이 건물을 여러 호텔 운영자들에게 임대하는 것을 재개했다.샬롯 앨런은 1857년에 R.S. Blount에 그 부동산을 팔았다.1857년부터 1881년 사이에 몇 가지 명칭을 바꾼 다양한 호텔 운영자들이 있었다(Houston House와 Barnes House).^[3]샬롯이 1857년에 팔리기 전까지 얼마나 오랫동안 그 부동산을 소유했는지는 확실하지 않다.존 커비 앨런은 유언 없이 1838년에 죽었다.1843년 이후 그의 재산에 대한 분쟁이 있어 아우구스투스와 샤를로트 알렌 사이에 영구히 소원해졌다.아우구스투스는 1852년 휴스턴을 떠났다.^[4]

텍사스 공화국의 마지막 대통령인 앤슨 존스는 1858년 호텔에서 자살했다.^[5][6]

퍼스트 라이스 호텔 건물

아브라함 그로스벡은 1881년에 원래의 건물을 파괴하고 5층짜리 빅토리아식 호텔을 지었다.^[3]당시 캐피톨 호텔로 알려진 이 건물은 조지 E에 의해 설계되었다. 디키, 그리고 1878년 휴스턴으로 이전한 이후 그의 첫 주요 위원회를 대표했다.^[7]

1886년 그로스벡이 사망한 후 윌리엄 마시 라이스가 호텔을 매입했다.그는 3층짜리 별관을 추가했다.라이스는 1900년에 살해되었고, 호텔 재산은 1891년에 그가 설립한 라이스 연구소로 이관되었다.라이스 인스티튜트 수탁자들은 그곳을 라이스 호텔이라고 이름 지었다.^[3]

나중에 이 부지를 재개발하게 될 제시 H. 존스는 1898년경 휴스턴에 처음 도착했을 때 원래의 라이스 호텔에 거주했다.^[8]텍사스 주지사 제임스 호그는 1904년에 그곳에 휴스턴 거주지를 유지했다.^[9]

세컨드 라이스 호텔 건물

그 호텔은 계속 손해를 보고 있었고 세금도 미납되어 있었다.제시 H. 존스는 자신의 회사인 휴스턴 호텔 협회를 통해 라이스 연구소에서 토지를 임대하고 기존 호텔을 교체하겠다고 제안했다.존스는 99년 임대를 받았고 99년 연장 옵션도 받았다.라이스 연구소는 또한 존스가 새로운 호텔을 짓는데 도움을 주기 위해 기부금으로 자금을 투자했다.존스는 1912년 라이스 호텔을 철거한 후 모란, 러셀, 크로웰을 고용해 새 호텔을 설계했다.새로운 17층짜리 C자형(또는 U자형) 호텔은 1913년 5월에 문을 열었다.^[3]호텔에는 4개의 레스토랑과 연회실, 작은 공연장, 옥상 데크가 마련되어 있었다.공사비는 약 350만 달러로 2016년 6400만 달러에 상당했다.^[10]

처음 5년 동안은 새 라이스 호텔이 손해를 보고 있었지만, 휴스턴 호텔 협회는 대출금을 상환할 수 있었다.제시 존스는 건물을 계속 개선했다.1922년 휴스턴의 공중실로는 처음으로 라이스 호텔 카페테리아에 에어컨을 설치했다.1924년에 그는 카페테리아 수용소를 확장했지만 지하 수영장 위에 지어졌다(1998년 보수공사에서 발견되어 다시 문을 열 것이다).1925년에 존스는 알프레드 C를 고용했다. 핀은 호텔의 새로운 날개를 디자인하여 객실 수를 1,000개 이상으로 늘리고 건물의 현재 E자형 구성을 만든다.크리스탈 볼룸은 휴스턴이 전미 민주당 전당대회를 개최한 같은 해인 1928년에 에어컨이 가동됐다.^[3][11]존스는 대의원들을 위해 라이스 호텔을 준비하는 것 이상으로 민주당 전당대회를 애초 휴스턴으로 유인해 20만 달러를 기부했는데, 이는 2016년 220만 달러에 상당하는 금액이다.그 컨벤션 동안 유명한 손님이 프랭클린 D였다. 루즈벨트, 아직 뉴욕 주지사가 아니다.존스는 민주당 전당대회가 열리기 전에 호텔 옥상에 큰 창고를 세워 임시 숙소로 사용하게 했다.이 호텔 데크는 1930년대 동안 인기 있는 댄스 공연장이었다.^[12]

존스는 1930년대까지 라이스 호텔에 계속 투자했다.라이스 이발소는 1930년에 리모델링되었고, 1938년에 지하층의 대대적인 리모델링과 동시에 새로운 예술 데코 식당인 엠파이어 룸이 들어섰다.^[11]그는 1930년에 이발소를 열었고, 1977년경까지 이발소를 운영했다.5년 후, 그는 크리스탈 무도회장에 에어컨을 도입했는데, 아마도 휴스턴에서 이런 아메네티를 가진 최초의 댄스 공연장이었을 것이다.^[12]1940년에 존스는 또 다른 주요 리모델링에 착수하여 카페테리아를 플라스틱 장식과 형광등으로 가득 찬 스카이라인 룸으로 개조했다.휴스턴 호텔 중에서는 처음으로 라이스가 1946년에 에스컬레이터를 설치했다.1949년까지 모든 객실에 에어컨이 설치되었다.^[11]1951년 존스는 17층 옥상 데크를 18층판으로 개조하여 휴스턴의 석유 클럽을 수용하기 위해 스타우브 & 라이터를 고용했다.^[13]

1956년 존스가 사망한 후, 그 부동산은 라이스 호텔 건물을 존스의 비영리 단체인 휴스턴 엔도운에 전달했다.라이스 더 라이스는 1971년까지 휴스턴 엔도브먼트 관리 하에 호텔로 계속 운영되었다.1957년 휴스턴 엔도운트는 기존의 엠파이어 룸에서 올드 캐피털 클럽과 플래그 룸을 리모델링했다.그들은 1958년에 5층짜리 별관을 모터 로비와 제2의 그랜드 볼룸으로 의뢰했다.^[13][3][11]호텔에는 플래그 룸, 캐주얼 1층 커피숍, 대표 음식인 라이스 푸딩으로 유명한 지하 라이스 호텔 카페테리아에서 훌륭한 식사를 하는 것이 특징이었다.로비 뉴스 판매대, 모자 판매대, 빌튼스 파인 주얼리 등 다양한 소매점이 있었다.^[14]

1962년 라이스 호텔은 NASA 우주인 2그룹 뉴 나인(The New Nine)의 모임에 이용되었다. 이들은 모두 1998년 HBO 미니시리즈 From the Earth to the Moon(지구에서 달로)에서 묘사된 코드명 "맥스펙(Max Pek)"으로 예약했다.

미국 대통령 존 F. 케네디는 1962년 9월 12일 "우리는 달에 가기로 선택한다"는 연설에 이어 1963년 11월 21일 포트워스를 거쳐 그가 암살당한 댈러스를 방문했다.케네디는 라이스 호텔의 스위트를 이용하여 회의를 열었는데, 그 회의에는 캐비어, 샴페인, 그리고 그가 좋아하는 맥주가 공급되었다.LULAC 행사에서의 짧은 방문과 알버트 토마스 컨벤션 센터에서의 연설이 끝난 후, 그는 옷을 갈아입기 위해 스위트룸으로 돌아왔다.휴스턴에서 6시간도 채 안 된 그는 포트워스로 가는 비행기를 타기 위해 공항으로 향했다.^[15]그는 또한 1960년 9월 12일 휴스턴 장관회의에 참석하여 그곳 정치에서의 종교에 관한 그의 유명한 연설을 했다.^[16]라이스에서 연설한 다른 유명한 사람들은 텍사스 주지사 윌리엄 P이다. 취미와 선장 제임스 A. 베이커와 보츠의 베이커.^[3]

라이스 호텔의 다른 주목할 만한 손님으로는 그루초 막스와 리베라스가 있다.^[17]라이스에서 공연한 유명한 음악가로는 토미 도시, 페리 코모,^[3] 자비에 쿠가트, 우디 허먼, 로렌스 웰크,^[17] 젊은 일리노이 자켓 등이 있다.^[18]

라이스 대학은 휴스턴 기부금의 기부를 통해 라이스 호텔의 소유권을 인수했다.그 대학은 1900년부터 이미 그 땅을 소유하고 있었고, 그 호텔은 99년 임대로 운영되어 왔다.그 호텔은 2년 동안 수익성 있게 운영되었다.그러나 라이스 대학은 1974년 휴스턴의 새로운 화재 규정을 준수하는 데 120만 달러가 소요될 것으로 추산했다.^[13][11][3]1974년 12월 대학 측은 호텔을 팔지 못하면 철거할 수도 있다고 경고했다.리튼하우스 캐피탈은 1975년 이 부동산을 매입해 잠시 라이스 리튼하우스로 운영하다가 1976년 4월 리모델링 공사로 문을 열었다.그 호텔은 1977년 8월에 다시 문을 닫았다.^[13]

1977년 8월 폐업 후 여러 기업이 라이스 호텔의 재무적 지분을 인수하였다.쌀보존공사는 1977년 9월 경매를 통해 라이스호텔 부동산을 매입했다.텍사스 포트폴리오 매니지먼트는 1978년 초 이 부동산을 1977년 압류 경매에서 지불한 54만2962달러보다 훨씬 많은 300만 달러에 매입했다.새 소유주들은 이 건물을 아파트로 개조하기 위해 국가 사적지 국가 등록부와 연방 기금에 대한 목록을 확보했다.텍사스 포트폴리오 매니지먼트는 충분한 자본을 조달하지 않았고 연방 보조금을 집행하지 않았다.1981년, Rovi Texas Corporation은 이 부동산을 775만 달러에 매입하여 고급 호텔로 운영하겠다고 발표했다.사업계획은 970만 달러의 연방원조에 근거한 것이었는데, 이 금액은 아직 마련되지 않았다.Rovi Texas는 그 은행인 Frankfurt BFG-Bank AG가 그 부동산의 소유권을 소유하도록 허락했다.독일은행은 이 건물에 구조적 문제가 발견될 때까지 1500만 달러에서 1700만 달러를 팔라고 요구해 이들의 호가를 절반으로 낮췄다.^[13]

복원

랜달 데이비스는 1995년에 라이스 호텔의 부동산 재개발에 대해 문의했다.그는 이미 낡은 건물들을 복구했고 그것들을 다락방 아파트로 용도 변경했다.세 가지 예로 다코타 로프트, 호그 궁전, 트리베카 로프트가 있다.^[11]

휴스턴 주택금융공사(HHFC)의 마이클 스티븐스 사장은 랜달 데이비스 투자그룹의 자본금 500만달러와 휴스턴시티의 매칭펀드 500만달러가 포함된 민관협력을 제안했다.그러나 개보수 비용추계가 늘어나면서 개인투자자들은 뒷걸음질쳤다.스티븐스는 라이스 프로젝트가 향후 세수 증가에 대비하여 차입하는 세금증대금융(TIF) 계획을 개발했다.휴스턴시는 TIRZ(Tax Increment Rebitment Zone, TIRZ)를 계획하여 라이스를 경계로 삼았다.그는 70만 달러의 예상 세수를 바탕으로 웰스파고 은행으로부터 600만 달러의 대출을 받아 당초 계획에 따라 데이비스 그룹으로부터 500만 달러를 대체했다.HHFC의 수장으로서 스티븐스는 이 프로젝트에 800만 달러를 더 투자했는데, 이 중 300만 달러는 라이스를 완전히 사들이는 데 쓰일 것이다.HHFC는 역사적인 건물들을 복원하기 위해 연방 세금 공제를 팔아서 투자를 회수할 것이다.^[19]

스티븐스는 호텔에 대한 시지금의 대부분을 콜럼버스 부동산에 현금 450만 달러에 팔았다.콜럼버스(더 늦게 Post Properties)도 이 사업과 관련된 모든 시 부채를 떠맡았지만, 세금 공제와 지상 임대료도 취득했다.데이비스는 40년 임대 계약을 따냈지만 도시는 그 재산의 소유권을 유지했다.^[19][11]

데이비스는 버려진 라이스 호텔의 리노베이션을 계획하기 위해 페이지 사우스랜드 페이지의 건축회사를 고용했다.그 회사는 데이비스에게 공공실을 1층으로 제한하는 계획을 제시했다.대신에 텍사스 주 역사 협회는 크리스탈 볼룸의 복원을 제안했다.데이비스는 1913년 라이스 호텔 이후 공공 지역을 모델로 삼기로 결정했다.여기에는 옛 2층 로비였던 크리스탈 볼룸과 엠파이어 룸의 복원이 포함됐다.1층은 2만5000제곱피트의 소매 공간을 보존하고 있으며, 텍사스 애비뉴 쪽과 메인 스트리트 쪽 일부의 보도를 넓은 주철로 덮었다.^[11]

라이스 로프츠

Post Properties (Columbus Properties에서 개명)는 1998년 4월에 세입자들을 위한 Post Rice Loofts를^[20] 열었다.^[3]1000개의 호텔 객실을 다락방으로 개조한 후, 그 건물에는 약 500 평방 피트의 효율성과 1500 평방 피트의 많은 아파트, 그리고 3층 펜트하우스 몇 채를 포함한 312개의 아파트가 입주했다.^[11]월 750달러의 저렴한 임대료 아파트.^[3]

재즈 클럽인 삼부카는 1998년 10월 28일 포스트 라이스 로프트스의 지상 공간에 문을 열었다.^[21]2014년 11월 19일 현재도 같은 장소에서 영업을 하고 있던 삼부카는 2층에 새로운 술집 '무법자'를 열 계획을 발표했다.^[22]

Post Properties는 2014년 초 Post Rice Loofts를 매물로 내놓으면서 아파트 입주율이 95%, 월 평균 임대료가 1700달러라고 주장했다.^[22]그 해 말, CH Realty/MF Houston Rice VI(Crow Holding Capital Partners)는 Post Properties에서^[23] 이 건물을 인수하여 The Rice로 개칭하였다.^[20]

2014년에 크라우 홀딩 캐피털 파트너스는 리노베이션 계획을 발표했다.^[24]소유주들은 건축회사 페이지를 고용하여 보수공사를 설계했다.각 아파트마다 가전제품 설치와 리모델링, 지하에서 2층으로 수영장 및 피트니스센터를 옮기는 방안 등이 포함됐다.^[22]아파트의 새로운 가전제품과 함께, 각 부엌과 욕실의 리모델링 계획이 있었다.이 매니지먼트사는 또한 발레 서비스가 세입자들에게 제공될 것이라고 발표했다.2014년 초 Post Properties는 월 평균 임대료가 거의 1700달러였고 빌딩의 공실률은 약 5%라고 주장했다.2014년 말 인터뷰에 응한 한 사람은 방 한 개짜리 아파트를 1,550달러에 빌렸다고 말했다.^[25]

세입자

1946년에 설립된 휴스턴의 석유 클럽은 원래 라이스 호텔의 최상부에 위치해 있었다.^[26]1963년 엑손모빌 빌딩으로 이전하였다.^[27]

이전에 Amy's Ice Creams는 Rice Hotel에 Houston의 위치를 가지고 있었다.^[28]

조네드 학교

라이스 로프트는 휴스턴 독립 교육구로 구역이 지정되어 있다.^[29]

거주자들은 크로켓 초등학교,^[30] 그레고리 링컨 교육 센터(^[31]중학교), 노스사이드 고등학교(전 데이비스 고등학교)로 구역이 지정되어 있다.^[32]

2011년 봄까지 애서튼 초등학교와 E.O. 스미스 교육 센터는 애더튼 사이트에 새로운 K-5 캠퍼스와 통합되었다.^[33]그 결과, 그 건물은 스미스로부터 그레고리 링컨으로 구역이 변경되었다.^[31][34]

참고 항목

• 텍사스 해리스 카운티의 국가 사적지 목록

참조

외부 링크

위키미디어 커먼즈에는 포스트 라이스 로프트와 관련된 미디어가 있다.

• 라이스 공식 웹사이트
• 크리스탈 볼룸 앳 더 라이스
• 엽서를 통한 휴스턴 시내의 호텔과 사교 클럽
• 페이지 사우스랜드 페이지, 주식회사./더 라이스