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20 교환 장소

20 Exchange Place
20 교환 장소
View of 20 Exchange Place's tower from below
일반 정보
위치뉴욕 맨해튼
좌표40°42~20°N 74°0′35″w/40.70556°N 74.00972°W/ 40.70556; -74.00972좌표: 40°42°20°N 74°0【35】W/40.70556°N 74.00972°W/40.70556; -74.00972
공사 시작1930
완료된1931
오프닝1931년 2월 24일
높이
안테나 첨탑741 피트 (226 m)
기술적 세부사항
바닥수57
바닥 면적730,234 평방 피트 (67,841.0 m2)
설계 및 시공
건축가.크로스 앤 크로스
주계약자조지 A.풀러 컴퍼니
레퍼런스
[1][2]
지정1996년[3] 6월 25일
참조 번호1941년[3]
지정2007년[4] 2월 20일
일부월스트리트의 역사 지구
참조 번호07000063[4]

20 Exchange Place(이전의 City Bank-Farmers Trust Building)는 뉴욕시 로어 맨해튼 파이낸셜 디스트릭트에 있는 초고층 빌딩입니다.1931년에 완공된 이곳은 시티그룹의 전신인 시티뱅크-파머스 트러스트 컴퍼니의 본사로 Cross & Cross에 의해 Art Deco 스타일로 설계되었다.약 741피트 (226m)에 57개의 사용 가능한 층으로 지어진 이 건물은 완공 당시 이 도시에서 가장 높은 건물 중 하나였으며 세계에서 가장 높은 돌로 된 건물이었다.20 익스체인지 플레이스는 건설 당시 세계에서 가장 높은 빌딩이 될 예정이었지만 대공황으로 인해 현재의 축소 계획이 수립되었다.

이 건물은 화강암과 석회암 정면을 가지고 있으며, 내부 상부 구조는 강철로 되어 있다.파사드의 아래쪽 부분은 불규칙한 도시 블록 전체를 채우고 "금융의 거인"을 묘사하는 거대한 교각과 데이비드 에반스가 디자인한 장식을 포함합니다.Exchange Place의 주요 출입구에는 화강암 메달이 있는 둥근 아치가 있으며, 이는 시티 뱅크 파머스 트러스트가 사무실을 운영했던 국가를 나타냅니다.위층은 모서리가 모따기된 정사각형 타워로 솟아 있으며, 바닥에서 떨어져 있습니다.

시티 뱅크-농민 신탁 빌딩은 1930년에서 1931년 사이에 새로 합병된 뉴욕 내셔널 시티 은행과 파머스 론 앤드 트러스트 컴퍼니를 위해 지어졌다.1956년까지 회사의 본사로 남아 있다가 결국 1979년에 매각되었다.이 빌딩의 16층부터 57층까지는 1990년대에 메트로 로프트 매니지먼트에 의해 상업공간에서 주거공간으로 전환되었다.뉴욕시 랜드마크 보존위원회는 1996년에 20개의 익스체인지 플레이스를 공식 도시 랜드마크로 지정했습니다.또한 2007년에 만들어진 미국 국립 사적 등록 구역인 월스트리트의 역사 지구에 기여하는 재산이기도 하다.

위치

20 익스체인지 플레이스는 북쪽으로 익스체인지 플레이스, 동쪽으로 하노버 스트리트, 남쪽으로 비버 스트리트, 서쪽으로 [5][6][7]윌리엄 스트리트를 따라 한 블록 전체를 차지하고 있습니다.뉴암스테르담 식민지의 일부로 건설된 주변 도로망은 대부분 17세기 카스텔로 계획에 기록되어 있다.따라서 블록의 [6]형상이 불규칙하다.인근 건물로는 북쪽으로 55개의 월 스트리트, 북동쪽으로 월과 하노버 빌딩, 동쪽으로 1개의 월 스트리트 코트, 남서쪽으로 1개의 델모니코 빌딩과 1개의 윌리엄 스트리트,[5] 그리고 서쪽으로 15개의 윌리엄과 브로드 익스체인지 빌딩이 있습니다.

이 유적지에 기록된 최초의 건축물은 17세기에 [8][9]지어진 네덜란드 배의 목수 티멘 얀센의 집이다.1890년대까지, 그 블록은 [6]더 큰 건물들에 의해 점령되었다.20개의 익스체인지 플레이스가 건설되기 직전에, 이 블록은 4개의 구조물을 포함하고 있었다: 윌리엄 스트리트에 있는 두 개의 10층 건물, 하노버 스트리트에 있는 한 개의 9층 건물, 그리고 비버 스트리트와 익스체인지 [10]플레이스 사이에 있는 한 개의 15층 건물.

아키텍처

Stone statues on the facade of 20 Exchange Place, as seen from the side
정면의 측면도

City Bank-Farmers Trust Building은 Cross & Cross에 의해 설계되고 George A에 의해 건설되었습니다. Fuller Company는 Moran & Proctor를 재단과 [11][12]타워의 엔지니어로 고용하고 있습니다.그 회사는 그 건물에 특별한 [12][13][14]건축양식이 없다고 묘사했다.하지만, 관찰자들은 그것이 최소한의 아르데코 [12][15]장식으로 "모던 클래식" 스타일을 가졌다고 특징지었다.

정확한 높이 20 익스체인지 플레이스는 논란의 여지가 있다.Emporis와 SkycructurePage에 따르면, 이 건물은 높이가 741피트(226m)이고 57개의 사용 가능한 층이 있으며, 748피트(228m)[1][2]에 이르는 안테나를 가지고 있다.그러나 뉴욕시 랜드마크 보존위원회는 뉴욕시 건축부의 기록을 인용, 이 건물의 [16][17]높이가 685피트 7.125인치(209m)에 불과하다고 말했다.뉴욕 타임즈의 크리스토퍼 그레이는 2008년에 [17]이 건물이 59층 높이에 750피트(230m)라고 묘사했다.또 다른 타임즈 기사와 1931년 월스트리트 저널은 이 건물의 높이가 745피트(227m)에 달한다고 인용했지만, 꼭대기에 [11][18]있는 공간을 제외하고 쓸 수 있는 층수는 54층밖에 되지 않았다.

건물의 기단부는 블록 전체를 채우고 키스톤 [19]형태로 되어 있다.20 Exchange [20][21]Place의 베이스 부분과 타워 부분 사이에는 몇 가지 장애가 있습니다.19층과 21층도 [20]이런 좌절에 빠졌습니다.21층 위로 솟아 있는 타워 부분은 평면상 8각형이며, 4개의 긴 [21][22]면 사이에 4개의 모따기 모서리가 있습니다.20개의 Exchange Place가 완성되었을 때, Architectural Forum은 건물이 "독창성을 위해서만 형식을 과장하는 것"[13][21]을 피했다고 썼다.

전면

전면은 모히간 [11][18][20]화강암으로 덮인 1층을 제외하고 거의 전체가 하얀 록우드 돌로 만들어졌다.앨라배마에서 약 180,000입방피트3(5,100m)의 회색과 파란색 색조의 돌들이 채석되어 49,500파운드(22,500kg)[10][23]의 무게로 뉴욕으로 운반되었다.이 돌의 무게는 [24][25]총 2700만 파운드(1200만 kg)이다.영국의 조각가 데이비드 에반스는 낮은 층의 [21][26]장식을 디자인하기 위해 고용되었다.

출입구

Exchange/William Streets 입구
비버 스트리트 입구, 중앙 아치는 서비스 입구입니다.

입구는 청동문이 [12][21]아닌 니켈-실버 문으로 설계되어 있는데, 한 소식통은 "색깔 금속"[12][13]을 사용하지 않으려는 건축가의 바람 때문이라고 합니다.익스체인지 플레이스 입구에 있는 주요 출입구는 11개의 화강암 메달로 둘러싸인 둥근 아치가 있으며, 이는 시티 뱅크 파머스 트러스트가 사무실을 [17][21][26]운영했던 국가를 나타냅니다.또한 아치 측면과 위쪽에 화강암 메달이 있고, 왼쪽 상단에 내셔널 시티 은행의 도장, 오른쪽 상단에 내셔널 시티 회사의 도장도 있습니다.아치 양쪽에 있는 두 개의 수직 조명 표지판에는 "Twenty"라는 단어가 들어 있습니다.이 아치 내부에는 큰 그룹의 창문 아래 문으로 통하는 계단이 있고, 아치 [26]천장의 꼭대기에 있는 작은 구멍에 램프가 매달려 있다.

또 다른 입구는 Exchange Place와 William Street 모퉁이에 있습니다.그것은 은으로 만든 4개의 문과 청동, 아연, 구리 합금을 가지고 있으며, 청동으로 장식되어 있다.도어에는 각각 다른 [21][26]운송 모드를 보여주는 3개의 패널이 있습니다.바깥 문 위에는 우화적인 청동상이 그려진 니켈 은 패널이 있는데, 하나는 은행을 상징하고 다른 하나는 풍요를 상징합니다. 둘 다 동물과 꽃으로 둘러싸여 있습니다.문과 패널 위에는 유리 패널이 있으며, 산업 상징으로 장식된 멀리언으로 구분되어 있습니다.입구 [26]위에는 시티뱅크 파머스 트러스트의 인장과 깃대가 세워져 있다.이것은 시티 뱅크 파머스 트러스트의 주요 은행 [27]공간으로 이어졌다.

비버와 윌리엄 스트리트에 있는 세 번째 입구는 패널이 두 개뿐인 점을 제외하고는 Exchange Place와 윌리엄 스트리트의 입구와 유사합니다.문과 문 위의 패널은 화강암 프레임으로 둘러싸여 있습니다.화강암 틀 위의 유리판에는 멀리언이 [26]장식되어 있지 않습니다.

네 번째 입구는 비버 거리에 면해 있으며, 주변 환경이 조각된 세 개의 둥근 아치로 구성되어 있습니다.중앙 아치는 서비스 입구이며 문 위에 작은 페디멘트가 새겨진 또 다른 주변이 있습니다.문 위에는 들소 머리 옆에 뱀이 있습니다.측면 아치는 대리석과 유리 트랜섬 아래에 각각 4개의 니켈-실버 문이 있습니다.중앙 [28]아치 위에는 메달도 있다.

다섯 번째 입구는 하노버 거리 표고 중앙에 있으며, 주변이 조각된 아치형 개구부입니다.Exchange Place 및 William Street의 입구와 마찬가지로 문 위에는 패널이 4개, 문 위에는 니켈 실버 패널이 있으며, 문 위에는 유리 패널 세트가 장식용 [29]멀리언으로 분리되어 있습니다.이 건물이 문을 열었을 때, 캐나다 상업은행은 [27][30]이 입구에서 접근할 수 있는 은행 공간을 사용했습니다.

기타 기본 요소

William Street, Beaver Street 및 Exchange Place의 각 층의 가장 낮은 2층에는 여러 개의 더블 하이트 창문 개구부가 있으며, 모두 하부에 은색 그릴이 있고 상단 중앙 위에 키스톤이 있습니다.하노버 가를 포함한 건물의 모든 입면 끝에는 작은 사각형의 창문이 있다.직접적인 입구가 없는 유일한 측면인 윌리엄 거리에는 다섯 개의 큰 창문 구멍이 있다.비버 스트리트 고도에는 입구의 서쪽에 3개, 동쪽에 4개의 큰 창문이 있습니다.Exchange Place 표고에는 중앙 아치 통로 동쪽에 3개의 큰 창과 서쪽으로 1개의 큰 창이 있으며 아치 양쪽에 2개의 작은 창이 있습니다.하노버 광장 입구는 작은 [29]창문으로 둘러싸여 있다.

나머지 바닥에는 장식이 거의 없고 각 층마다 새시창이 달려 있다.4층에는 작은 직사각형 개구부가 있고, 5층에는 기하학적 패널로 구분된 단일 창문 또는 한 쌍의 창문이 있으며, 꼭대기에는 기하학적 [29]모양의 상자 모양의 코니스가 있다.6층부터 17층까지 각 층의 창문 사이에 있는 스판드렐은 청자색 화강암이나 알루미늄으로 되어 있으며, 많은 스판드렐이 메달을 달고 있다.교각은 창을 단일 그룹 [28]또는 쌍으로 세분화합니다.스판드렐은 밀단, 두상 등 농업을 주제로 한 모티브로 장식되어 있다.스판드렐의 다른 모티브는 무역과 유사한 척도, 투자와 유사한 모래시계, [19]정부와 유사한 독수리와 페스 등이다.

타워 요소

One of the "giants of finance" above the 19th floor. This is a carved head atop a stone pier, looking downward.
19층 위 '금융계의 거인' 클로즈업

19층에는 탑 [29]바로 앞에 있는 교각과 일치하는 14개의 형상이 있다.이 그림들은 "금융의 거인"을 묘사하고 있는데, 절반은 찌푸린 얼굴로 묘사되어 있고, 나머지 절반은 [17][21][29]미소를 띠고 있다.이 교각들은 기단과 탑을 미적으로 구분했지만,[31] 그들은 또한 금융의 강세장과 약세장을 상징했다.건물의 난방, 환기 및 에어컨 시스템을 위한 흡기 파이프는 스판드렐 뒤에 숨겨져 있고, 배기 파이프는 [27][32]거대 금융 기관 뒤에 있습니다.뉴욕 타임즈의 2022년 기사는 금융계의 거인들을 "아시리아식 파산"[33]이라고 규정했다.가장 바깥쪽 교각은 17층에 [21][29]독수리가 있다.가장 높은 역류에는 일부 상층 하중을 [32]베이스로 전달하는 버팀목이 있습니다.

위층에는 희박한 장식도 있습니다.[27][29]각 층의 새시 창문 사이에는 알루미늄 스판드렐이 있고, 그 중 상당수는 [26]메달도 들어 있다.이 창문은 한 면당 세 쌍으로 나뉘어 있습니다.탑의 모서리는 모따기로 되어 있으며 각 [29]층마다 창문이 하나씩 있다.29층, 39층, 48층, 55층에는 알루미늄 스판드렐 대신 각 층 사이에 아슐라 밴드가 있다.55층부터 57층까지는 [22]양쪽에 3개의 높은 아치가 있다.아치는 통신 [29]장비가 있는 2단 "크라운" 아래에 있습니다.

특징들

지반에는 유사와 물을 비롯해 기존 건물의 기초가 들어섰고, 도시 블록 전체가 불규칙하게 형성됐다.그 결과, 건물은 무거운 철골 [12][34]골조뿐만 아니라 교차 로트 브레이싱을 사용했습니다.건물의 기초는 연석 아래 65피트(20m) 아래로 내려가며 지하 4~[35]5층을 포함하고[11][18] 있다.지하 2층의 가장 낮은 층은 지하수 [10][12][34]수위 40피트(12m) 아래 암반에서 파낸 것이다.지하실은 또한 가까운 뉴욕시 지하철 [36]노선을 피해야 했다.

The former footbridge between 20 Exchange Place and 55 Wall Street, as seen from street level
Exchange Place에서 이전 인도교 표시

상부 구조물은 30,000 평방 피트(28,0002 m)[25]뿐만 아니라 20,200 쇼트 톤 (18,000 롱 톤; 18,300 t)의[10] 강철을 사용합니다.이 건물은 4개의 엘리베이터 뱅크로 지어졌으며,[37] 총 31개의 엘리베이터를 포함하고 있다.은행 층은 또한 세계 최대 규모의 공압관 시스템으로 묘사되는 것을 은행 [12][34]시설에서 사용하였습니다.내셔널 시티 은행의 글로벌 본부인 20개의 익스체인지 플레이스와 55개의 월 스트리트로 구성된 두 건물은 9층에 [11]위치한 익스체인지 [38][39]플레이스 위의 지금은 철거된 보행자 다리로 연결되었다.그 다리는 [36]지상에서 109피트(33미터) 위에 있었다.이 건물은 5,000명의 은행 직원과 2,000명의 다른 사무직 [19]직원을 수용할 수 있도록 설계되었다.

저층

데이비드 에반스는 로비의 많은 장식품들을 디자인했는데,[19][21] 여기에는 항해, 공학, 기계학, 건축학 등이 표현되어 있다.Exchange Place와 William Street에서 입구는 체코슬로바키아 황금색 트라베르틴을 [17][19]포함한 다양한 종류의 대리석이 있는 로툰다로 이어진다.이 로툰다는 높이 30피트(9.1m) x 폭 36피트(11m)로 돌로 마감되고 6개의 붉은 대리석 [27][30][40]기둥에 의해 운반된다.기둥의 꼭대기는 [40]독수리 조각으로 장식되어 있다.로비에는 적어도 6개의 유럽 국가를 포함한 많은 지역에서 온 45종의 대리석이 들어있었다; 단지 두 종류의 대리석만이 미국에서 [17][37][41][40]온 것이었다.로툰다의 디자인은 프랑스 건축가 로제 앙리 [42]엑스퍼트의 작품에서 영감을 얻었을지도 모른다.돔은 검은색과 은색 스텐실이 있는 계단식 동심원 링으로 구성되어 있으며 [27][40]돔의 꼭대기에는 플라스틱 반구가 있습니다.

계단의 반쯤 올라가면 로툰다에서 과거 상급 장교들의 방으로 사용되던 공간이 나온다.이 공간은 48x85피트(15x26m) 크기로, 큰 기둥과 영국식 참나무 [27][30]판넬이 있다.고위 장교실은 건물의 부조물과 농업, 은행, [43]산업으로 장식되어 있었다.씨티은행 총재의 사무실은 고위 간부실 [37][30]뒤쪽에 있었다.로툰다에서 내려오는 또 다른 반 비행의 대리석 계단은 은행 지점과 연결되었고, 은행 지점에는 주요 입구가 윌리엄과 비버 [30][40]거리에 있었다.높은 천장은 인사이드 맨과 어메이징 스파이더 맨 [44]2와 같은 몇몇 영화의 촬영 장소로 사용되었다.

익스체인지 플레이스 중앙에서 로비는 최저 14층 엘리베이터 뱅크, 최고층 사무실 층,[40] 51층과 52층 식당으로 이어진다.메인 엘리베이터 로비에는 모자이크 소재의 색조 패널이, 개인 지상 로비에는 녹색 대리석 [45]장식이 있습니다.

시티 뱅크 파머스 트러스트 컴퍼니에 의해 사용되는 5개의 은행 방이 있었다.지점 은행실 외에 지하 A층에는 증권실, 지하 A층에는 환승실 및 다른 증권실, 지하 B층에는 예비 은행실이 있었다.지하에는 각각 156x52피트(48x16m) 크기의 두 개의 큰 금고와 하룻밤 동안 보관할 수 있는 작은 금고가 있었다. 금고는 30~40 쇼트톤(27~36t)[30][46]의 문으로 보호되었다.보안 시스템은 강철과 [41]콘크리트의 미세한 진동을 감지할 수 있었다.지하에는 금고 경비원들이 [30][46]연습할 수 있는 3인용 사격장도 있었다.캐나다 상업은행은 지하층의 [30][47]하노버 가를 점거했다.평면도에 따르면 캐나다 상업은행의 공간에는 케이블과 전신 사무실이 Exchange Place 쪽에, 회계사 사무실이 Beaver Street [47]쪽에 있습니다.

위층

15층은 전화 [30][45]교환 전용으로 되어 있었다.전화 엔지니어들은 37개의 교환기 사업자가 600개의 간선 회선과 3,600개의 [30]내선 회선으로 연결되어 있어 교환기가 세계에서 가장 [46]큰 교환기라고 여겼다.건물의 나머지 부분들도 비슷하게 기술적으로 진보되어 있었다.예를 들어, 비누는 지하 저수지에 보관되어 모든 욕실 [45]싱크대로 보내졌다.51층과 [30][40][46]52층에는 식당과 부엌이 있었다.주거용으로 전환된 이후 20개의 익스체인지 플레이스에는 767개의 주거용 [48]아파트가 들어섰다.또한 체육관, 라운지,[48][49] 게임방 등 주거 편의시설도 몇 개 있습니다.

위층은 15종의 [37][30]나무로 장식되어 있었다.구리와 니켈 합금은 다른 장식용으로 사용되었고, 베이스 보드는 스테인리스 스틸을 사용했으며, 난간과 화장실은 [13][37]크롬으로 도금되었다.27층의 층은 평균 5,000평방피트(460m2)이다.[38]꼭대기 층은 2,000평방피트(190m2)[50]로 가늘어집니다.

역사

National City Bank와 Farmers' Loan and Trust Company는 둘 다 뉴욕시의 오랜 기관으로, 전자는 1812년에 설립되었고 후자는 1822년에 [6][51]설립되었습니다.이후 몇 년 동안 다른 은행들은 월가의 주택 건물로 이전하기 시작했고 1820년대에 이르러 금융 기관들이 월가의 [6]세입자의 대부분을 차지하게 되었다.19세기 후반에는 20개의 익스체인지 플레이스가 은행 산업과 연계되어 캐나다 상업은행과 같은 기관들이 이 [6][41]블록의 건물을 점령하고 있었다.1908년 National City Bank는 본사를 20개의 Exchange [52][53]Place 바로 북쪽에 있는 55개의 월스트리트로 옮겼다.한편 농민대부신탁회사는 익스체인지플레이스 20개소 [9][54]건물 중 하나를 점거했다.내셔널 시티 은행과 농자 대부 신탁 회사는 1929년에 합병했다.내셔널 시티 은행은 확장된 은행의 은행 업무를 인수했고, 파머스 트러스트는 신탁 업무를 [55]인수한 내셔널 시티 은행의 자회사인 시티 은행 파머스 트러스트가 되었다.

건설

Approved architectural drawing of 20 Exchange Place by Lev Vladimir Goriansky, circa 1929
1929년경 Lev Vladimir Goriansky에 의해 승인된 Exchange Place 20 건축 도면

합병 후, 시티 뱅크 파머스 트러스트는 확장된 [17][39]은행의 운영을 수용하기 위해 20 익스체인지 플레이스에 새로운 구조물을 의뢰했다.이 프로젝트에 선정된 크로스앤크로스 회사는 시티 은행의 최고 경영자인 제임스 H. 퍼킨스를 사회적으로 [36]알고 있었을지도 모른다.그 당시, 크라이슬러 빌딩, 엠파이어 스테이트 빌딩, 그리고 40개의 월가를 포함한 뉴욕시의 몇몇 고층 빌딩들이 세계에서 가장 높은 빌딩이 되기 위해 경쟁하고 있었는데, 그 중 어느 것도 아직 [9][56]건설되지 않았다.20 Exchange Place는 원래 이 [39][57]타이틀의 경쟁사 중 하나였다.Architectural Forum에 따르면, 설계 과정은 "복잡한 기계적 문제와 경제학의 어려운 요구에 대한 조정된 해결책"이어야 하며, 미적 고려는 나중에 [13][25]고려되어야 했다.Cross & Cross 사무실에서는 프로젝트 전용의 드래프트, 파일링, 샘플룸을 만들어, 편리성을 위해서 관련의 책상과 파일이 집적되고 있습니다.George J. Maguolo는 제안된 초고층 [25]빌딩을 위해 점토 모형을 조각하는 디자인 팀을 감독했습니다.

1929년 10월, 시티 뱅크 파머스 트러스트는 846.4 또는 925 피트(258.0 또는 2억8190만)[a][58][61][62]의 건물과 71층[b], 950만 달러의 예산을 위한 잠정 계획을 제출했다.이 건물은 높이 80x80피트(24x24m)의 높이와 50층의 테이퍼링으로 구성되며, 꼭대기에는 15피트(4.6m)의 지구형 랜턴이 4마리의 [39][59][63]독수리로 지탱된다.초고층 빌딩은 당초 계획한 대로 시티 뱅크 파머스 트러스트와 콘 익스체인지 [39][63]뱅크를 합병하여 더 큰 은행의 본사가 될 것이다.적어도 3개의 초기 건축가의 스케치가 [9][13]그려졌다.시티 뱅크 파머스 트러스트와 옥수수 교환 은행 간의 합병은 1929년 월스트리트 크래쉬로 폐기되었다.그 결과, 그 [63][64]건물은 54층으로 축소되었다.

강철 [37][46]건설은 1930년 2월 말에 시작되었고, 첫 번째 강철 기둥은 2월 [15]25일에 놓였다.이 건물의 시공사인 Fuller Company는 동시에 평균 2,000명의 노동자를 고용했으며, 동시에 최대 3,000명의 노동자를 현장에 파견했습니다.이 중 600명 이상의 노동자로 구성된 상당수의 노동자가 석공에 고용되었습니다.건설업자들은 총 5,000명의 [24]근로자와 함께 총 750만 달러의 급여를 받을 것으로 예상했다.그 석공은 1930년 [24][65]11월에 완성되었다.이 프로젝트에 참여한 건설 노동자들 중 일부는 1931년 1월 [66]기념식에서 상을 받았다.

사무용

1931년 2월 20일, 은행은 그들의 [10]숙소로 이사하기 시작했다.이 [67][68]건물은 1931년 2월 24일 시티 뱅크 파머스 트러스트의 사용을 위해 문을 열었다.개장 당일 뉴욕타임즈는 시간당 약 3851명이 이 건물을 [67]방문했다고 전했다.당시 엘리베이터가 [30]완성되지 않았기 때문에 위층은 사용할 수 없었다.개장 당시 20 익스체인지 플레이스는 도시와 [18][23][25]세계에서 가장 높은 돌로 된 건물로 1931년 [70]5월 1일 문을 연 엠파이어 스테이트 [69][30]빌딩이 그 기록을 뛰어넘을 것이다.게다가,[36] 20 익스체인지 플레이스는 맨해튼에서 네 번째로 높은 건물이었다.

공사는 [10]예정보다 한 달 반 앞당겨 1931년 3월 중순에 공식적으로 완공되었다.같은 달, 내셔널 시티 은행은 1931년 [71]3월에 이 건물에 대한 4분의 1의 지분을 시티 뱅크 파머스 신탁 회사에 전달했다.시티뱅크 파머스 트러스트는 지하층뿐만 아니라 1층부터 12층까지 [10][46]거의 모든 공간을 차지했다.캐나다 상업은행도 지하 [30]1층 하노버 거리 쪽에 자리를 잡았다.BNY 멜론과[73] 퍼스트 보스턴과 [74]같은 다른 은행뿐만 아니라 [72]로펌을 포함한 다른 세입자들은 위층에 자리를 잡았다.시티 뱅크 파머스 트러스트는 최고 [38]층 면적의 75%를 점유하며 빌딩의 최대 점유자로 남아 있었다.내부는 [75]1945년에 일부 개조되었다.

내셔널 시티 은행은 1955년에 퍼스트 내셔널 은행과 합병하여 퍼스트 내셔널 시티 [76]은행이 되었다.그 직후인 1958년 3월, 시티 뱅크 파머스 트러스트는 파크 애비뉴 399번지에 있는 고층 빌딩의 건설을 인수했는데, 이 빌딩은 퍼스트 내셔널 시티 [77]은행의 운영 대부분을 포함할 예정이었다.시티 뱅크 파머스 트러스트는 1961년 [78]새로 완공된 399 파크 애비뉴로 이전했다.같은 해, 20개의 익스체인지 플레이스의 동쪽 건물은 보수 공사가 진행 중이었고, 1961년 말에 이 재료들 중 일부가 불에 타 25명이 엘리베이터에 [79]갇혔다.퍼스트 내셔널 시티 은행은 1976년에 [80]씨티 은행으로 이름이 바뀌었고, 이 은행은 1979년에 20개의 익스체인지 플레이스를 매각했지만,[29][81] 그 자리에 자리를 유지했습니다.뉴욕시 랜드마크 보존위원회가 실시한 전화 인터뷰에 따르면 [29][81]씨티은행과 캐나다 상업은행 모두 1989년에 20개의 익스체인지 플레이스에서 이사했다.

주거용

1997년 말 이 빌딩은 위트코프 그룹과 캄란 하킴의 합작기업에 매각되었다.위트코프와 하킴은 최종적으로 2천500만 달러를 들여 건물을 개조하고 위층을 아파트로 개조하기 전에 20개의 익스체인지 플레이스를 호텔이나 주거용 건물로 개조하거나 사무실 용도를 유지하는 계획을 고려했다.최저 18층의 약 130,000 평방 피트(12,0002 m)는 상업 공간으로 유지되었다.[38] 이 지역의 3분의 1은 1999년에 연방 예금 보험공사가 차지했다.보수하는 동안 건물의 장식 요소 중 [82]일부가 도난당했다.2002년 초 DMJM Harris Arup이 20 Exchange Place에서 70,500평방피트(6,550m2)의 전세를 얻었을 때 2001년 9월 11일 공격 [83]이후 Lower Manhattan에서 가장 큰 오피스 임대 중 하나가 되었습니다.

2004년까지 개발자인 Yaron (Ronny) Bruckner와 Nathan Berman은 20개의 Exchange Place를 구입했습니다.그들은 타워에 250개의 콘도미니엄이 있고 건물 [44][84]기지에 상업 공간이 있는 건물을 거의 전적으로 주거용으로 개조할 것을 제안했다.브루크너 계열의 이스트브릿지 그룹과 AG 부동산이 합작한 DTH Capital이 이 [44]빌딩의 새로운 개발자가 되었습니다.이 프로젝트는 2004년에 [85]총 1억3500만달러의 메자닌 대출을 두 차례 받았다.2년 후, 이 합작회사는 여러 대부업체로부터 2억5650만 달러의 건설 융자를 받았고,[86] 이 융자는 2009년에 재융자를 받았다.이 대출은 일부 가구를 [87]아파트로 개조하는 데 사용되었다.첫 번째 아파트는 2008년 [88]초에 입주할 준비가 되었다.개조 작업을 감독한 메트로 로프트 관리는 16층과 57층 [17]사이에 350개의 유닛을 만들었다.2014년에 DTH Capital은 2억 4천만 달러의 추가 대출을 받아 9층부터 15층까지를 221개의 고급 [44][86]가구로 개조할 수 있게 되었습니다.DMJM Harris Arup은 최근에 그 [44]당시 공간을 비웠다.나머지 단위는 [48]2015년에 최종적으로 완료된 세 번째 단계에서 추가되었다.집세 [89]안정의 혜택을 본 집도 있었다.

2021년 11월부터, 건물의 엘리베이터가 자주 고장 나기 시작했는데, 특히 15층 이상에서 운행하는 8개의 엘리베이터가 있었다.그 결과, DTH Capital은 엘리베이터 정비사를 고용하여 상시 현장에 머물게 하고, 20명의 Exchange Place [33]거주자에게 임대료와 호텔 방을 제공했습니다.DTH는 또, 복수의 전문가 팀을 고용해, 문제의 원인이, Consolidated Edison 기계로부터의 전력 서지에 있다고 의심하고 있다.그러나 Con Ed는,[33][89] 동사의 기기가 정상적으로 기능하고 있다고 말했다.뉴욕타임스는 DTH가 엘리베이터용 컨트롤러 보드를 인수하려 했으나 2021-2022년 글로벌 공급망 위기로 인해 이들 [33][90]보드의 납품이 지연됐다고 보도했다.엘리베이터 문제로 인해 일부 주민들은 건물에 갇혔다고 보고했고, 다른 사람들은 아파트에 접근하기 위해 계단을 많이 올라야 했다고 말했다.현지 정치인들은 2022년 3월 만성적인 엘리베이터 [33]정지에 대처하기 위해 20명의 익스체인지 플레이스 주민들과 만났다.4월 중순 현재 엘리베이터의 문제는 계속되고 있다.[91]

중요 수신 및 랜드마크 지정

이 건물이 완공될 당시 타임스는 20개의 익스체인지 플레이스를 "대단한" 건물로 규정했으며, 다른 익명의 비평가들은 이 건물을 "뉴욕시에서 [46]가장 멋진 건물 중 하나"라고 불렀다.1932년 출간된 책에서 W. 파커 체이스는 "이 기념비적인 건물과 관련된 모든 것은 아름다움, 완성도, 웅장함을 표현한다"[12][92]고 썼다.2014년, 타임스의 크리스토퍼 그레이는 "멀리서 보면 그것은 곧게 뻗은 석회암 고층 건물처럼 보인다.하지만 가까이서 보면 은니켈 모던 스타일의 금속공예가 풍부하고, 인테리어는 스테이드 뱅커와 아르데코 [93]클래식함이 복잡하게 뒤섞여 있습니다."모든 비판이 긍정적인 것은 아니었다.건축 평론가 로버트 A. M. 스턴은 1987년 저서 뉴욕 1930에서 20 익스체인지 플레이스가 파인 스트리트 70번지, 월 스트리트 1번지, 월 스트리트 40번지, 다운타운 애슬레틱 클럽 등 다른 초고층 빌딩과 인접해 있기 때문에 "이전 세대의 초고층 빌딩이 새로운 [94]산맥의 기슭으로 전락했다"고 썼다.

이 건물은 1996년 [3]랜드마크 보존위원회에 의해 도시의 랜드마크로 지정되었다.이 건물은 2007년 미국 국립사적등록구역인 [4]월스트리트의 [95]역사지구에 기부재산으로 지정되었다.

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레퍼런스

메모들

  1. ^ 뉴욕시 랜드마크 보존 위원회와 1929년 10월 3일자 뉴욕 타임즈는 도시 건축 [39][58]계획에 근거한 높이 846.4피트를 인용한다.그러나 1929년 10월 2일자 뉴욕 타임즈와 뉴욕 헤럴드 트리뷴은 높이가 [59][60]925피트라고 말한다.어느 경우든 20 익스체인지 플레이스가 [59]발표되었을 때 엠파이어 스테이트 빌딩은 이미 300m(1,000피트) 높이에서 계획되어 있었습니다.
  2. ^ 피터 페노이어에 따르면, 이 건물은 75층 [36]높이의 건물로 설계되었다.

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