좌표:40°41'27ºN 73°59'05ºW/40.69083°N 73.98472°W/ 40.69083; -73.98472
This is a good article. Click here for more information.

오퍼맨 빌딩

Offerman Building
오퍼맨 빌딩
Map
위치503-513 풀턴 스트리트, 다운타운 브루클린, 브루클린, 뉴욕 11201, 미국
좌표40°41'27ºN 73°59'05ºW/40.69083°N 73.98472°W/ 40.69083; -73.98472
지었다.1890–1892
건축가.피터 J. 로리첸
건축 양식로마네스크 부흥
NRHP 참조100000661
NYCL No.2169
중요한 날짜
NRHP에 추가됨2017년 2월 21일
지정 NYCL2005년 3월 15일

오퍼맨 빌딩(Offerman Building)은 뉴욕 브루클린 다운타운 지역 풀턴 가 503-513번지에 있는 역사적인 상업 건물입니다.덴마크 건축가 Peter J. Lauritzen이 로마네스크 부흥 양식으로 설계한 이 8층 건물은 1890년과 1892년 사이에 S를 수용하기 위해 지어졌습니다.웩슬러 & 브라더 백화점.비록 저층이 상업적으로 사용되고 있지만, 저층은 2010년대에 121개 단위의 주거 단지로 개조되었습니다.그 건물은 뉴욕시 지정 랜드마크이며 미국 국립 사적지에 등록되어 있습니다.

이 건물은 세 개의 뚜렷한 구역으로 나뉘어져 있습니다: 남쪽의 풀턴 스트리트와 동쪽의 더필드 스트리트에 있는 원래의 날개와 2010년대부터 시작된 서쪽의 브리지 스트리트에 있는 3층 유리 별관입니다.풀턴과 더필드 스트리트의 날개에는 정면의 1층과 2층이 돌로 덮여 있고, 위층에는 벽돌과 테라코타가 사용됩니다.풀턴 스트리트의 건물은 대부분 7층 높이이고, 더필드 스트리트의 건물은 6층 높이입니다.건물 내부는 원래 백화점으로 사용되었는데, 각 층마다 다양한 판매 부서가 있었고, 지하에는 작은 기계 공장이 있었습니다.건물 내부는 수년 동안 여러 번 재배치되었으며, 2010년대까지 지하실과 처음 2층만 소매 용도로 사용되었습니다.

이 건물은 브루클린 설탕 정제 회사 사장 헨리 오퍼먼에 의해 개발되었으며, 그는 1889년 말에 전체 구조물을 S에 임대하기로 합의했습니다.웩슬러 & 브로. (나중에 웩슬러 브라더스)주식회사).오퍼맨 빌딩은 1891년 5월 1일에 문을 열었고, 가게의 사업이 크게 성장한 후 1892년 더필드 거리를 따라 확장되었습니다.웩슬러 브라더스Co.는 오퍼맨이 가게를 인수한 1895년까지 건물을 점유했습니다.Joseph H. Bauland는 1897년부터 1903년까지 가게를 운영했고, Chapman & Co.는 1907년까지 가게를 운영했습니다.그 건물은 1909년부터 1922년까지 마틴의 백화점이 건물 안으로 이전했을 때 사무실로 사용되었습니다.Martin's는 거의 60년 동안 Offerman 빌딩을 점유했고 1979년에 이사를 갔고, 그 후 Laboz 가족의 회사 United American Land가 건물을 구입했습니다.21세기의 첫 20년 동안, 라보즈 가족은 가장 낮은 층을 소매 공간으로 임대하고 위층을 아파트로 개조했습니다.

위치

오퍼맨 빌딩은 [1]뉴욕시 다운타운 브루클린 인근 풀턴 가 503-513번지에 위치해 있습니다.남쪽으로는 풀턴 스트리트, 서쪽으로는 브리지 스트리트, 북쪽으로는 윌로비 스트리트, [1][2]동쪽으로는 더필드 스트리트(폐지론자 플레이스)가 경계를 이루는 도시 블록의 불규칙한 토지를 차지하고 있습니다.원래 건물의 정면은 풀턴 스트리트에서 100피트(30m)이고 [3][4]더필드 스트리트를 따라 180피트(55m)입니다. 새로운 부속 건물을 포함하면 46,046 평방피트(4,277.8m2)[5]의 면적을 가지고 있습니다.원래, 그 건물의 더필드 스트리트 정면은 [6]폭이 94피트(29m)에 불과했습니다.풀턴 스트리트 윙은 원래 약 60피트(49m) [6]깊이로 확장되었지만, 1893년 확장은 이 깊이를 275피트(84m)[4]로 늘렸습니다.

부지의 특이한 모양 때문에 원래 건물의 두 정면은 각각의 블록 [2]정면 중앙에 있습니다.오퍼맨 빌딩 부지는 풀턴 스트리트와 더필드 스트리트 모퉁이에 있는 세 개의 건물을 둘러싸고 있는데, 이 건물의 개발자들은 한 번도 [7]인수한 적이 없습니다.인근 건물에는 북서쪽으로 388 브리지 스트리트, 북쪽으로 벨텔 로프트와 AVA 도브로, [5]남쪽으로 1 호이트 스트리트와 11 호이트가 있습니다.게다가, 뉴욕 지하철 호이트 스트리트 역의 입구는 건물 [8]옆에 있습니다.

오퍼맨 빌딩의 부지는 19세기 더필드 [9][10]사유지의 일부였습니다.브루클린 자치구 홀과 플랫부시 애비뉴 사이의 풀턴 거리의 인접한 연장은 19세기에 "어퍼 풀턴 거리"로 알려져 있었고 당시 독립 도시 브루클린의 상업 중심이었습니다.브루클린 다리가 19세기 후반에 개통된 후, 풀턴 거리 위쪽에는 이스트 강 해안선 [9]근처에 있는 풀턴 페리에서 이전한 많은 소매점들이 있었습니다.1888년 풀턴 스트리트 고가 철도의 개통과 20세기 초 뉴욕 지하철의 개통은 이 [8]지역의 상업적 발전을 이끌었습니다.오퍼맨 빌딩이 세워지기 직전에, 그 장소는 [11]집들에 의해 점령되었습니다.

건축

이 건물은 로마네스크 양식으로 피터 J.[12][13][14] 로리첸에 의해 설계되었습니다.Brooklyn Daily Times에 따르면, 로마네스크 리바이벌 스타일은 "[6]디자인의 풍부함과 견고함에 쉽게 부합"하기 때문에 선택되었습니다.그것은 6층에서 8층 [2]사이의 범위입니다; 풀턴 가의 구역은 일반적으로 7층 높이인 반면 더필드 가의 날개는 6층 [15][16]높이입니다.풀턴 스트리트 건물의 중심에 있는 8층 타워는 150피트(46m)[15][16] 높이로 지어졌습니다.비록 오퍼맨 빌딩의 층수가 그 시대에 특이한 것은 아니었지만, 천장이 너무 높아서 [17]1891년에 그것이 문을 열었을 때 그 구조는 브루클린에서 가장 높은 건물들 중 하나였습니다.

파사드

1층과 2층은 원래 화강암으로 덮여 있었고, 2층 [6][18]위에는 가벼운 사암 띠가 있었습니다; 위층에는 벽돌과 테라코타가 사용되었습니다.풀턴 스트리트 파사드의 수직적 품질은 초기 마천루와 유사하게 수직적 교각의 사용에 의해 강조됩니다.게다가, Lauritzen은 파사드를 [17]복잡함의 질을 주기 위해 파사드를 수많은 아케이드로 나누었습니다.풀턴 가의 가장 낮은 2층은 적어도 3번의 리모델링을 거쳤습니다: 1940년대, 1980년대,[19] 그리고 2010년대.더필드 스트리트의 표고는 회색 돌이 [6][20]대신 가장 낮은 2층에 사용된다는 점을 제외하면 비슷합니다.

풀턴 스트리트 윙

풀턴 스트리트의 정면은 3개의 베이로 수직으로 나뉘어져 있습니다: 8층 높이의 중앙 부분은 한 쌍의 7층 [3]부분으로 측면에 있습니다.원래 지상에는 [6][21]다섯 개의 아치가 있었습니다.중앙 부분은 원래 폭이 25피트(7.6m)인 3층 아치로 장식되었습니다.각각의 외부 섹션에는 높이 12피트(3.7m), 폭 13피트(4.0m) 크기의 두 개의 디스플레이 창이 있었고,[6] 위에는 트랜섬 창이 있었습니다.1층 위를 달리는 것은 지상과 2층을 나누는 코니스였습니다. 이 코니스는 이전의 풀턴 스트리트 [21]고가와 같은 높이였습니다.1940년대 동안, 모리스 라피더스는 붉은 화강암 프레임과 격자 모양의 창문으로 새로운 중앙 아치를 설계했습니다.이 아치는 2층 반으로 솟아 있고, 장식으로 둘러싸여 있으며, 중앙 아치 위에는 작은 기둥이 있고,[3] 세 개의 창문이 기둥으로 분리되어 있습니다.외부 부분에서, 1층과 2층은 2010년대에 주석 정면, 원래 디자인의 단순한 모방, 금속과 유리 가게 전면으로 재설계되었습니다.2층 [2]중앙 아치의 양쪽에는 두 개의 작은 아치가 있습니다.세 번째 층에서, 각각의 바깥 부분에는 네 개의 아치형 창문이 있고, 콜론네트로 지탱되어 있습니다.또한 양쪽 [3]구석에는 "H.O." (헨리 오퍼맨을 의미함)라는 이니셜을 가진 사자들이 있습니다.

4층부터 8층까지의 창문은 [22]2015년에 교체되었습니다.4층에서 6층까지, 파사드의 외부 부분에는 각각 3단 높이의 아치가 2개 있고,[18] 층당 2개의 창문이 있습니다.이 층의 창문 위에 있는 스팬들 패널은 정면에서 돌출되어 있습니다. 이것은 유기적인 [17]품질의 인상을 만들기 위한 것이었습니다.바깥쪽에는 6층 위에 수평으로 코니스가 있고, 7층에는 4개의 직사각형 창문이 있습니다.정면의 중앙 부분은 7층으로 올라가는 4중 높이의 아치를 가지고 있습니다; 중앙 아치는 각 [18]층에 3개의 창문으로 수직으로 나뉩니다.중앙 부분만 8층으로 올라가는데,[22] 창문이 세 개 있습니다.아치 위 6~8층에는 얼굴과 부조와 같은 로마네스크 양식의 부흥 장식이 있고, 8층 [13][23]꼭대기에는 석조 피니시가 있습니다.

풀턴 스트리트 윙의 측면은 [23]디자인이 평범합니다.서쪽 정면에는 창문이 있으며 브리지 스트리트의 날개에서 상당히 뒤쪽으로 배치되어 있습니다.3층부터 6층까지는 각각 4개의 창문이 있고, 7층은 5개의 창문이 있으며, 나머지 서쪽 정면은 평평한 [22]벽돌로 되어 있습니다.풀턴 스트리트 건물의 동쪽 정면은 [24]2000년대까지 광고로 가려졌습니다.2010년대 개조 이후, 동쪽 파사드는 4층부터 6층까지 각각 2개의 창문이 있는 반면, 7층은 3개의 [22]창문이 있었습니다.지붕의 [23]동쪽 부분 위에 나무로 된 급수탑이 있습니다.

더필드 스트리트 윙

더필드 가에서 본 건물 전경

더필드 가의 정면은 대부분 6층 높이에 [23]10베이입니다.중앙 8칸은 4인 [12][23]2조로 되어 있습니다.더필드 가의 모든 창문은 2010년대 개조된 것입니다.지상층에서, 각각의 만은 큰 화강암 교각에 지지되는 아치를 가지고 있습니다; 각 그룹의 두 중앙 아치는 두 개의 외부 [23]아치보다 더 높습니다.아치는 일반적으로 2010년대에 설치된 가게 정면을 특징으로 합니다; 가장 남쪽 아치는 유리 [22]캐노피로 덮인 건물의 주거용 입구 역할을 합니다.아치들은 원래 1층 [6]가게의 뒤쪽을 비추는 큰 창문들을 가지고 있었습니다.더필드 스트리트 [24]파사드의 북쪽 끝과 남쪽 끝에는 깊게 파인 창문이 있습니다.

2층부터 5층까지는 중앙의 [23]8개의 베이에 얕은 기둥으로 지탱되는 4중 높이의 아치가 있습니다.중앙 기둥에는 두 개의 창문이 있습니다. 하나는 직사각형인 2층과 3층 사이에 있고, 다른 하나는 [24]아치형인 3층과 4층 사이에 있습니다.중앙 기둥 바로 남쪽에 있는 4개의 만에는 [23]2층 위에 "1890 Offerman Building 1892"라고 새겨진 프리즈가 있습니다.6층에는 23개의 아치형 창문이 있고, 그 위에는 [12][22]코벨이 있는 벽돌로 된 코니스가 있습니다.6층 중앙에는 금속 카투슈가 있는데, 빨간색으로 칠해져 있고 "H"와 "O"[23]가 겹쳐져 있습니다.

폭이 30m인 이 건물의 북쪽 벽에는 인접한 건물의 지붕 위에서 볼 수 있는 창문이 있습니다.서쪽 벽은 폭이 130피트(40m)이고 3층부터 [20]6층까지 각각 11개의 직사각형 창문이 있습니다.더필드 가 건물 [25]위에 유리와 금속 펜트하우스가 있습니다.남쪽 벽에는 창문이 없고 [24]벽돌로 덮여 있습니다.

브리지 스트리트 윙

Greenberg Farrow가 설계한 Bridge Street 윙은 2014년에 추가되었으며 Bridge와 Fulton Street의 북동쪽 모퉁이를 감싸며 Offerman Building의 원래 북쪽 끝까지 확장됩니다.Bridge Street의 건물은 2층 높이로 금속과 콘크리트 프레임이 있는 정면과 전체 높이의 유리 창문이 있습니다.1층에는 상점 입구가 있는 상점가가 있고, 2층에는 원래 건물을 통해 도달합니다.그 구조물은 2층 [26]위에 평평한 지붕을 가지고 있습니다.

내부

풀턴 가의 원래 건물은 각 [6]층에 20,000 평방 피트 (1,9002 m)를 가지고 있었습니다.더필드 스트리트에 있는 별관은 건물의 총 크기를 층당 약 30,000 평방 피트(2,8002 m) 또는 [15][16]총 19,0002 m로 늘렸습니다.건물의 골격은 주철 [17]기둥과 철 기둥을 모두 포함했을 수 있습니다. 기둥은 4열로 배치되었고 각 바닥 [6]슬래브 아래에 수평 거더를 지지했습니다.건물의 왼쪽 뒤쪽 근처에는 원래 두 개의 엘리베이터와 모든 [6]층을 연결하는 계단이 있었습니다.1892년 확장에 이어, 총 7개의 엘리베이터가 있었습니다: 화물 엘리베이터 3개, 소포를 위한 덤 웨이터 1개, 그리고 승객 [15][16]엘리베이터 3개.

지하 2층에는 엑셀시어 전등 [27]회사가 설치한 작은 전기 공장이 있습니다.공장은 4개의 120마력(89kW) 보일러, 4개의 60마력(45kW) 엔진(이 중 3개는 건물의 호광등을 위한 동력원에 사용됨), [28]그리고 엘리베이터를 작동하기 위한 펌프로 구성되었습니다.그 건물은 또한 중앙 난방 시스템을 갖추고 있었는데, 그 당시에는 여전히 [15][16]흔하지 않았습니다.지하 1층의 천장에는 광범위한 파이프 시스템이 포함되어 있었는데, 이것은 건물의 다양한 부분에서 중앙 현금 [28]보관소로 현금을 운반하는 데 사용되었습니다.낮 [6]동안 인공 조명의 필요성을 최소화하기 위해 건물 전체에 반사경이 설치되었습니다.

비록 건물 전체가 원래 소매 목적으로 사용되었지만, 내부는 수년 동안 여러 번 개조되었습니다.첫 번째 대규모 보수 공사는 1940년대에 일어났고, 건물의 원래 장식 중 일부는 1980년대에 2차 보수 공사 후에 제거되었는데, 그 때 위층이 사무실이 되었습니다.2010년대에 3차 개조를 거쳐, 그 건물은 낮은 2층의 상업 공간과 위의 [26]주택으로 나뉘었습니다.

원용

건물이 문을 열었을 때, 풀턴 거리의 중앙 아치는 첫 번째 세입자인 S의 이름을 철자하는 대리석 모자이크 타일이 있는 현관으로 이어졌습니다.웩슬러 & 브로.[6]첫 번째 이야기는 "드레스 용품", 캐비닛과 같은 가구, 그리고 우산과 [29][28]칼과 같은 다른 물건들의 판매에 전념했습니다.중앙 통로가 1층 전체 길이로 이어져 있었고,[6][28] 한쪽에는 카운터가 있었습니다.돔이 있는 35피트(11m) 너비의 조명 우물이 건물 중앙에 배치되어 여러 [6]층을 확장했습니다.이 돔 안에서, 여성용 거실이 있는 발코니는 [15][16]1층을 내려다볼 수 있습니다; 이것은 1900년대에 [30]음악실로 대체되었습니다.또한 더필드 거리에는 직원 전용 출입구와 직원용 [6]화장실이 있었습니다.1899년까지, 1층은 남성복 [31][32]매장으로 개조되었습니다.1920년대에 마틴 백화점이 2층으로 이사할 때, 3개의 계단이 1층과 [33][34]발코니를 연결했습니다.1층은 브루클린 데일리 타임즈에 "밝은 흰색 코린토스 기둥들이 21피트(6.4m)[34] 높이의 화려한 천장을 지탱하고 있다"고 묘사되었습니다.

이 건물은 지하 2층으로 [6]깊이가 23피트(7.0m)에 달했습니다.지하 1층에는 컷글라스와 브릭아브락 [28][29]부서가 있었습니다.장난감, 인형, 그리고 게임들은 더필드 스트리트의 [35]북쪽 부분에 있는 100x100피트 (30x30m) 방에서 팔렸습니다.두 번째 지하에는 보일러, 엔진, 다이너모, 그리고 엘리베이터 [6][28]펌프가 있었습니다.보일러는 풀턴 가의 [6]보도 바로 아래에 있는 금고를 차지했습니다.두 대의 화물 승강기가 지하 2층과 거리를 직접 연결했습니다.지하 2층에는 신용부, 계산원, 배달계, 배달계, 그리고 시간 기록계 사무실이 있었습니다.이 층에는 또한 점심실, 직원 사물함, 그리고 도자기 배달실이 있었습니다.지하 2층에서 지하 1층의 [28]높은 플랫폼으로 바로 이어지는 계단.

1920년대부터 1970년대까지 마틴의 매장으로 사용되었던 매장의 내부

두 번째 층에는 아동복,[29] 속옷, 의류, 기성복 매장이 포함되어 있었습니다.2층의 일부는 여성 거실 위에 3피트(0.91m) 높이로 올라가 있었고, 3층에는 [28]다양한 종류의 의류가 판매되었습니다.다음 세 층에는 가구와 가구 [15][16]부서가 있었습니다.1890년대 후반에 Bauland의 가게가 건물을 인수했을 때, 이 부서들 중 일부는 이전되거나 [36]확장되었습니다.1900년까지, 2층은 [30]미술관을 수용했고, 3층과 5층은 [37][38]식료품에만 전념했습니다.

6층에는 창고, 응접실, 모피 창고, 보급실, 창문 탈의실, 광고부와 개인 사무실이 있었습니다.7층은 사적인 행사와 제조에 사용되었고, 8층은 [29]전망대였습니다.그 [39][40]위층은 1909년 이후 완전히 사무실로 사용되었습니다.

현재 사용

오퍼맨 빌딩의 지하와 원래 건물의 1층과 2층, 브리지 스트리트 별관 모두 상업적 공간으로 운영되며 개방된 계획으로 배치되어 있습니다.원래 건물의 1층과 2층은 서쪽의 브리지 스트리트 건물에 붙어 있습니다.풀턴 스트리트의 가장 서쪽 만에는 에스컬레이터, 계단, 엘리베이터가 있는 입구가 있습니다.나머지 소매 공간은 타일 바닥과 마른 벽, 천장으로 수년에 걸쳐 다시 장식되었습니다.원래 건물의 1층과 2층은 1891년에 건물이 문을 연 것으로 거슬러 올라가는 주철 기둥을 가지고 있습니다; 이 기둥들의 장식들은 1940년대 [26]보수 공사 동안 제거되었습니다.

더필드 가의 최남단 만은 주거용 [26]로비로 연결됩니다.원래의 원형은 2010년대에 [41]복원되었습니다.각 층에는 더필드 스트리트 윙의 남북 복도와 풀턴 스트리트 윙의 서동 복도가 있으며, 이는 중앙 원형에서 교차합니다.복도에는 카펫이 깔린 바닥과 양쪽으로 아파트로 통하는 금속 출입구가 있습니다.교대 층에서, 로툰다는 화재 안전 [26]조치로 유리로 씌워졌습니다.아파트 자체는 원룸부터 침실 [42]3개짜리까지 다양합니다.각 아파트 내부에는 타일 바닥이 있는 부엌과 욕실을 제외하고는 바닥이 딱딱한 나무로 되어 있습니다.나무로 만든 주철 기둥뿐만 아니라 원래의 주철 기둥과 원래의 주철 기둥도 있습니다.복도와 아파트 모두에서 벽과 천장은 석고(즉, 건식벽)[26]입니다.총 [41][43]121개의 아파트가 있습니다.

2010년대에 위층을 보수하는 동안, 일부 공간은 헬스장, 주방, 라운지와 같은 주민 편의 시설로 개조되었습니다.또한,[41] 지붕에는 좌석이 있는 조경 테라스가 있습니다.

역사

이 건물은 브루클린 설탕 정제 회사 사장 헨리 [44][45]오퍼맨에 의해 개발되었습니다.그것의 첫 번째 탑승자는 S였습니다.1868년 [46][16]사무엘과 헤르만 웩슬러 형제에 의해 설립된 웩슬러 & 브라더.S. Wechsler & Bro.는 원래 293-295 Fulton Street에 본사를 두었으며, 이후 297-299 Fulton [47]Street로 확장되었습니다.1880년대 후반까지, 그 가게는 확장 [48]운영을 위해 더 많은 공간을 필요로 했습니다.

개발 및 개방

풀턴 스트리트 파사드

1889년 동안, 오퍼맨과 부동산 중개인 프랭크 A.Barnaby는 Fulton과 Dufield Streets의 모퉁이에 7층 건물을 세우는 것의 타당성에 대해 논의했습니다.그 해 11월, Barnaby는 건물 전체를 건조물 백화점 S에 임대하기로 합의했습니다.웩슬러 & 브라더는 12년 동안 그 자리에 [49][50]5층짜리 건물을 세우는 데 동의했습니다.임대는 다음 [51]달에 공식적으로 발표되었습니다.Barnaby는 9개의 로트를 획득했습니다. 풀턴 가 503-513번지에서 6개, 더필드 [49][50]가 240-244번지에서 3개.부지의 가격은 235,[52]000달러로 브루클린 데일리 이글은 "사업 [28]목적으로 가장 좋은 지역 중 하나이기 때문에 낮은 수치"라고 특징지었습니다.브루클린 건축부는 1890년 [53]5월에 그 건물에 대한 건축 허가증을 발급했고, 윌리엄과 토마스 램은 같은 [54]달에 그 구조물을 세우기 시작했습니다.공사가 시작되기 직전, 오퍼맨은 더필드 스트리트 부지 중 두 개를 더 낮은 [49][50]가격에 구입할 수 있었다고 주장하며 바너비를 고소했습니다.

S. 웩슬러 & 손은 1891년 [47]4월 28일에 원래의 가게를 닫았고, 3일 후인 [46][55]5월 1일에 오퍼맨 빌딩에서 다시 문을 열었습니다.새로운 건물인 S를 홍보하기 위해.Wechsler & Brother는 구조물과 내부의 컬러 사진이 포함된 팜플렛을 인쇄하여 [56]고객에게 배포했습니다.그 가게는 매우 인기가 많아서 1892년까지 주인들은 더필드 거리에 총 너비 87피트(27m)와 [15][57]깊이 100피트(30m)의 부지를 추가로 구입하기로 결정했습니다.여분의 땅은 더 많은 적재 공간과 상업적 [57]공간을 제공하기 위해 사용되었습니다.S. Wechsler & Bro.의 소유주들은 추가 자본을 조달하고 C를 고용했습니다.건물주의 아들인 헨리 오퍼맨은 [55][58]확장을 위한 기금을 마련했습니다.젊은 오퍼맨이 고용된 후, 웩슬러 매장은 웩슬러 브라더스가 되었습니다.1892년 [59][60]10월 주식회사.그해 12월, 가게의 별관이 문을 열었습니다.[16][35]그 가게의 서점은 1894년 [61]말에 발코니로 확장되었습니다.

웩슬러 브라더스주식회사는 겨우 [59]3년 동안 지속되었습니다.1895년 9월, 파트너십 협정이 [62]만료되기 일주일 전, 사무엘과 헤르만 웩슬러, C.헨리 오퍼맨은 갑자기 그들의 파트너십을 해체하기로 결정했고, 회사의 모든 주식은 청산되었습니다.그 건물을 여전히 소유하고 있던 헨리 오퍼맨이 그 가게의 [60][63]운영을 이어받았습니다.나이든 오퍼맨은 그 건물에서 유화 [64]전시회와 같은 전시회를 열기 시작했습니다.헨리 오퍼만은 [65]가게를 인수한 지 1년도 채 되지 않은 1896년 4월에 사망했습니다.1897년 3월, 오퍼맨의 부동산 신탁 관리인들은 건물의 임대료와 오퍼맨 상점을 조셉 보울랜드에게 팔기로 결정하고 임대료와 [66][67]상점에 각각 50만 달러를 지불했습니다.Bauland는 시카고에서 그 지역을 방문하고 있었고 브로커 Leonard Moody는 Bauland에게 Offerman [68][69]Building 내에 가게를 열도록 설득했습니다.

1890년대 후반부터 1920년대 초반까지

Bauland는 재봉과 식료품점과 [69]같은 몇 개의 신규 또는 확장된 부서를 위한 공간을 만들기 위해 가게를 리모델링했습니다.제분소는 4배로 [70][71]확장되었고, 엘리베이터는 3대가 [69]추가되었습니다.재건된 가게는 1897년 3월[71][72] 중순 조셉 H. 보랜드의 그레이트 캐쉬 [69]스토어로 문을 열었습니다.Bauland의 운영 하에, 그 가게는 음식[73] 전시회와 인형 [74][75]리셉션과 같은 행사들을 주최했습니다.1899년 2주년이 되었을 때, 그 가게는 브루클린에서 가장 인기 있는 식료품 [36]가게 중 하나였습니다.Bauland는 Fulton과 Bridge Streets의 여러 건물을 인수하여 1899년 [31][32]10월에 이 건물들 내에 30,000 평방 피트 (2,8002 m)의 부속 건물을 열었습니다.별관은 레스토랑, 미용실, 사진 스튜디오 [31]외에도 매장의 여러 신규 및 확장 부서를 위한 공간을 제공했습니다.Bauland의 사업의 추가적인 성장은 [37][38]그가 1900년 10월에 3층과 5층에 식료품 부서를 열도록 자극했습니다.다음 해까지, Bauland의 가게는 Wechslers의 가게가 [76]최고점에 있을 때보다 4배 더 많은 수익을 올렸습니다.

오랫동안 바울랜드의 직원이었던 윌리엄 H에 의해 운영된 채프먼 & Co.채프먼은 [39][40]1903년 초에 바울랜드로부터 그 가게를 인수했고 그것을 [77][78]개조하기 시작했습니다.그 가게는 음식[79] 쇼와 여성 모자 [80]쇼와 같은 행사들을 주최하기 시작했습니다.채프먼 사는 1907년 1월, 오퍼맨 빌딩의 [81][82]임대 기간이 만료되려 할 때 매장을 맨해튼으로 옮겼습니다.그 후 이 건물은 사업가인 Ralph Leininger에 의해 인수되었으며, 그는 1,000달러의 자본금과 1백만 [83]달러의 평가액을 가진 Kingston Realty Company를 설립했습니다.라이닝거는 오퍼맨 빌딩 내에서 달링턴 [84]백화점을 운영하고 "파리 전문가"[69][85]가 디자인한 인테리어를 개조할 계획이었습니다.달링턴 매장의 2층은 2층에 [86]상당한 규모의 실크 및 의류 매장을 포함하기로 되어 있었습니다.라이닝거는 1907년 9월 다음 달로 계획되었던 가게의 개장이 [85]무기한 연기되었다고 발표하기 전에 건물을[87] 개조하는 데 75,000 달러를 썼습니다.브루클린의 부보안관은 [83][84][88]그 직후 건물과 상점의 자산을 압류했습니다.

이후 2년 동안, 오퍼맨 빌딩은 대대적인 보수 공사를 받는 동안 폐쇄 상태를 유지했습니다.그 구조물은 1909년에 사무실 건물로 다시 문을 열었고, 일부 가게들은 [39][40]지상층에 남아 있습니다.건물의 소매점 중 하나인 실스베라는 이름의 레스토랑은 1909년 [89]이후 어느 시점에 공간 위에 마퀴를 설치했습니다.장식 회사인 Robert Griffin Co.는 1911년에 2층을 임대하여 [90]그곳에 전시장을 열었습니다.1910년대까지 뉴욕시 정부의 세무부서는 오퍼맨 [91]빌딩에 사무실을 가지고 4층을 [92]차지했습니다.시 정부는 또한 추가 사무실을 오퍼맨 빌딩으로 옮기는 것을 계획했지만, 뉴욕 시 감사관은 이러한 [93]계획을 막았습니다.오퍼맨 빌딩의 1층은 유나이티드 시가 스토어를 포함한 여러 상점들이 차지하고 있었고, 뉴욕 시 정부는 [94]위층에서 약 15만 평방 피트(14,000m2)를 차지했습니다.

마틴의 점유율

1920년대와 1930년대

1922년 7월, 마틴 백화점은 오퍼맨 부동산으로부터 오퍼맨 빌딩과 더필드 스트리트 237번지에 있는 인접한 3층 건물을 거의 100만 [94][95]달러에 매입했습니다.자이츠 [69]가족이 운영하는 마틴스는 1904년부터 풀턴과 브리지 스트리트의 모퉁이를 차지했고, 오퍼맨 [94][95]빌딩으로 이전한 후 기존의 구조물을 파괴할 계획이었습니다.마틴은 1924년 5월에[96] 실스베의 임대 계약을 2만 6천 평방 피트(2,4002 m)에 사들였고, 이후 [33]몇 달 동안 보수 공사에 30만 달러 이상을 썼습니다.그 새로운 가게는 1924년 [33][34]11월에 문을 열었습니다.다음 해, 마틴은 지하에[97] 기성복 매장을, 5층에는 [98]상품 접수 매장을 열었습니다.그 회사는 또한 다양한 [92][99]시청들이 사용하는 공간을 차지하기로 결정했습니다.1926년 [39][40]초에 세 개의 매장이 더 문을 열었고, 같은 [100]해 건물 전체에 스프링클러 시스템이 설치되었습니다.1926년 9월, 빅포드와 유나이티드 시가 스토어가 [39][40]이전한 후 마틴은 지상층 전체를 차지했습니다.여분의 1층 공간은 여성 신발[101] 매장과 남성 가구 [102]매장이 차지했습니다.

1928년에 [103]회사는 유아 의류 부서를 오퍼맨 빌딩의 메자닌으로 확장했고, 마틴스는 [104]다음 해까지 브리지와 풀턴 스트리트에 "남성 코너"를 구축했습니다.이 가게는 브루클린 [57]시내에 위치해 [99]있기 때문에 1930년까지 연간 5백만 달러의 수익을 올렸습니다.시 정부는 1930년에 [105][106]오퍼맨 빌딩 내의 시 법원을 위한 공간 임대를 잠시 고려한 후 그해 말 계획을 취소했습니다.그 건물의 소유주인 마틴 증권 회사는 그 후 도시가 [107][108]그곳에 공간을 임대하도록 강요하는 소송을 제기했지만 실패했습니다.마틴사는 1938년 [109]아동 및 여성 의류 부서를 2층으로 이전하면서 확대했습니다.

1940년대에서 1970년대

1947년 풀턴 거리의 첫 두 층을 라피두스가 개조한 것.

Martin's는 Michael Bro. 매장과 Offerman Building을 공유했습니다. 1945년까지 Martin의 직원들은 Michael Bro.[110][111]가 점유한 공간을 사용하여 매장을 4층으로 확장하는 것을 고려하고 있었습니다.그 가게의 운영자들은 [112][113]1944년에 자신의 회사를 시작한 당시 거의 알려지지 않은 건축가인 Morris Lapidus를 고용했습니다.1979년 라피두스의 자서전에 따르면, 마틴의 개조는 그의 첫 번째 주요 솔로 [112]프로젝트였습니다.마틴의 사장인 Fred Zeitz는 어떤 건축가라도 그 가게와 장기적으로 관계를 유지하기를 원했고, Lapidus는 그 [114]당시에 다른 고객이 없었기 때문에 동의했습니다.4층 증축은 현대식으로 개축하여 1945년 10월 아동과로 [111]개관하였습니다.그 해 말, Zeitz는 Michaels Brother에 이어 매장을 60,000 평방 피트(5,6002 m)까지 확장할 계획을 발표했습니다.다른 [115]구조로 이동했습니다.마틴은 1946년에 지하[116] 매장 운영을 중단했고 1947년에 남성 [117]및 신발 매장을 더 확장했습니다.라피두스는 또한 1947년 3월 풀턴 거리에 있는 오퍼맨 빌딩의 파사드를 재설계하여 스웨덴 화강암으로 처음 두 층을 재포장하고 붉은 화강암 [118][119]아치를 추가했습니다.

Lapidus는 1950년대 후반까지 Martin's와 함께 일했습니다. 그의 원래 [120]업무가 끝난 지 12년이 지난 후에도 말이죠.마틴은 1960년대까지 롱아일랜드 동부에 3개의 추가 매장을 가지고 있었지만, 오퍼맨 [116][121]빌딩에서 플래그십 스토어를 계속 운영했습니다.뉴욕 타임즈는 [119][121]1966년에 마틴스를 "조용한 오아시스"라고 묘사했습니다.당시 마틴스 오퍼맨 빌딩 매장은 225,000 평방 피트(20,9002 m)를 점유했고 7개 층 중 5개 층을 상품 판매에 사용했습니다. 풀턴 스트리트 위치에서만 [121]연간 1,500만 달러의 수익을 올리고 있었습니다.풀턴 스트리트의 경쟁사들과 비교했을 때, 마틴은 맨해튼 [122][123]5번가의 고급 상점들과 유사하게 고객들에게 완전한 서비스를 제공하는 데 초점을 맞췄기 때문에 부분적으로 성공을 유지했습니다.마틴의 오퍼맨 빌딩 매장은 1960년대 [123]후반까지 900명의 직원을 고용했습니다.

마틴의 사업은 1970년대에 [119]쇠퇴하기 시작했습니다.그 [126]가게는 1970년대 중반 풀턴 몰이라는 이름의 보행자 광장으로 개조된 브루클린 [124][125]다운타운 풀턴 스트리트의 4대 백화점 중 하나로 남아 있었습니다.씨드먼 제조 그룹은 [127]1977년에 마틴 체인을 구입했습니다. 구매자들을 끌어들이기 위해 그들은 오퍼맨 빌딩 [128]위치에서 더 낮은 품질과 더 저렴한 제품을 판매하기 시작했습니다.1979년 2월, 마틴은 건물의 2층과 3층에 [129]"예산 항목"을 위한 섹션을 열었습니다.씨드먼은 1979년 4월 마틴스 오퍼맨 빌딩 매장이 [128][130][131]수익성이 없다며 문을 닫겠다고 발표했습니다.그 당시, 그 장소의 직원 수는 250명 또는 [131]350명으로 감소했습니다[128].시드맨은 또한 오퍼맨 빌딩을 매각하고 남은 장소에 [132]집중할 계획이었습니다.

라보즈 소유권

마틴의 가게가 문을 닫은 직후, 렌타 개발 회사와 타임스 스퀘어 스토어는 알렉산더 백화점을 위한 새로운 건물을 개발하고 그 부지에 개발할 의도로 오퍼맨 빌딩을 인수하겠다고 제안했습니다.그들은 건물을 "여러 개의 전국 체인점"[133]으로 나누려고 계획했던 개발자인 Richard Carroll에 의해 패배했습니다.앨버트 라보즈는 1979년에 그의 회사 유나이티드 아메리칸 랜드를 통해 건물을 샀고, 그와 그의 남동생 제이슨과 조디는 그 후에 [134]그 건물을 운영했습니다.그 건물의 내부는 1980년대 [26]동안 광범위하게 개조되었습니다.1986년까지 뉴욕시 교통국의 교통 법원은 건물 [135]내에서 운영되었습니다.할인점 Conway's 또한 [136]2010년까지 20년 이상 건물을 점유했습니다.

시립 미술 협회의 보존 위원회는 지역 시민 단체인 브루클린 하이츠 협회와 함께 [137][138]2003년 브루클린 시내에 있는 20개 이상의 건물을 랜드마크로 지정해달라고 뉴욕시 랜드마크 보존 위원회(LPC)에 청원하기 시작했습니다.이 구조물들 중에는 [13][140][141]2005년 3월 뉴욕시의 랜드마크로 지정된 오퍼맨 [138][139]빌딩이 있었습니다.다음 해, Al Laboz는 일부 고층 사무실이 40년에서 50년 [142]동안 봉인되었다고 말했습니다.그 건물은 2017년 [143]2월 21일에 국가 사적지에 추가되었습니다.

신규 스토어

풀턴 몰의 회장이었던 알 라보즈는 2005년에 새로운 [144]상점들로 쇼핑몰을 재개발하고 싶다고 발표했습니다.이러한 재개발의 일환으로, 의류 매장 H&M은 2008년 6월 라보즈가 [145]개발 계획을 세웠던 풀턴 스트리트 497번지에 있는 인근 소매 구조물의 1층으로 이전할 것이라고 발표했습니다.H&M은 그 해 11월에 [146][147]공식적으로 이 공간에 대한 임대 계약을 체결했고,[148] 2011년에 풀턴 가 497번지의 부지 정리가 시작되었습니다.유나이티드 아메리칸 랜드는 풀턴 가 505번지를 개조하고 풀턴 가 497번지에 3층 건물을 짓기 시작했으며, 2층에 [149]있는 두 건물 사이를 연결합니다.유나이티드 아메리칸 랜드는 호이트 스트리트 지하철역을 [134]운영하는 메트로폴리탄 교통국과 협상을 해야 했기 때문에 H&M 매장의 개장이 지연되었습니다.H&M 매장은 [150][151]결국 2013년 7월에 문을 열었습니다.

H&M의 임대는 지하 3만 5천 평방 피트와 1층에만 적용되었으며2, 라보즈는 건물 [134]내 나머지 4만2 6천 평방 피트의 소매 공간을 임대하려고 했습니다.H&M 매장 오픈과 거의 동시에 노드스트롬 랙은 2013년 풀턴 스트리트 497번지와 505번지 2층에 41,000 평방 피트(3,800m2) 규모의 매장을 운영하겠다고 발표하여 노드스트롬 체인의 첫 브루클린 [152]매장이 되었습니다.Nordstrom Rack은 2014년 [153]5월에 문을 열었고, 같은 해 TJ Maxx가 [154]문을 열었습니다.또한 2014년에 유나이티드 아메리칸 랜드는 가장 낮은 [155]층의 소매 공간을 재융자하기 위해 6,500만 달러의 대출을 받았습니다.의류 체인점 올드 네이비도 2010년대 [41][43]후반까지 오퍼맨 빌딩에 매장을 열었습니다.

고층공간의 전환

알 라보즈는 적어도 2005년부터 그와 그의 형제들이 맨해튼의 [134][144]소호와 트라이베카 지역에서 개발한 것과 유사하게 위층을 다락방 아파트로 전환하고 싶다고 밝혔습니다.2011년까지 유나이티드 아메리칸 랜드는 오퍼맨 빌딩의 위층을 고급 [134][156]주택으로 개조할 계획을 확정했습니다.알 라보즈는 또한 15만 평방 피트 (14,0002 m)의 공간을 [149]위층에 임대하기 위해 미확인 기관과 협상했습니다.라보즈 형제는 2010년대 [157][158]초에 더필드 거리에 주거용 입구를 추가하여 오퍼맨 빌딩의 위층을 120개의 주거용 로트로 개조하기 시작했습니다.그린버그 패로가 [42][159]개조를 설계했습니다.비록 오퍼맨 빌딩의 주거 전환은 [160][161]2014년 말에 완료될 예정이었지만, 2년이 [42][162]지난 지금도 프로젝트는 끝나지 않았습니다.오퍼맨 하우스라는 상표가 붙은 고층 주택의 판매는 2017년 [41]중반에 시작되었습니다.

중요 수신

건물이 문을 열었을 때, 브루클린 타임스 유니언은 그 건물이 "궁전적인 건물"[29]이라고 썼습니다.브루클린 데일리 이글은 다음과 같이 썼습니다. "멋진 풀턴 스트리트 정면과 더필드 스트리트의 멋진 정면은 넓고 멋진 모습이지만,[28] 여전히 훌륭한 비례와 우아한 인테리어 전망을 충분히 준비하지 못하고 있습니다."독수리는 1892년에 건물의 아치가 "비율이 웅장하고 [16]건물의 아름다운 효과를 크게 향상시킨다"고 썼습니다.건축 작가 프랜시스 모로네는 2011년에 "풀턴과 더필드 스트리트 파사드는 모두 로마네스크 리바이벌의 화려한 자들"이지만 더필드 스트리트 파사드는 풀턴 [12]스트리트 파사드보다 "훨씬 더 엄격한 방식으로" 설계되었다고 썼습니다.이글의 로어 크로건은 2016년에 "오퍼맨 빌딩은 로마네스크 리바이벌 스타일의 맛있는 눈사탕"[163]이라고 썼습니다.

참고 항목

레퍼런스

인용문

  1. ^ a b White, Norval; Willensky, Elliot; Leadon, Fran (2010). AIA Guide to New York City (5th ed.). New York: Oxford University Press. p. 588. ISBN 978-0-19538-386-7.
  2. ^ a b c d 국립공원관리공단 2017, 5페이지
  3. ^ a b c d 랜드마크 보존 위원회 2005, 7페이지; 국립공원관리공단 2017, 5페이지
  4. ^ a b "Wechsler Bros. & Co.'s New Store". The Brooklyn Daily Eagle. June 27, 1893. p. 19. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  5. ^ a b "503 Fulton Street, 11201". New York City Department of City Planning. Retrieved January 1, 2021.
  6. ^ a b c d e f g h i j k l m n o p q r s "S. Wechsler & Bro.'s New Store". Brooklyn Daily Times. June 10, 1890. p. 5. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  7. ^ 국립공원관리공단 2017, 4페이지
  8. ^ a b 랜드마크 보존 위원회 2005, 2페이지; 국립공원관리공단 2017, 13페이지
  9. ^ a b 랜드마크 보존 위원회 2005, 페이지 2; 국립공원관리공단 2017, 페이지 12–13.
  10. ^ Stiles, Henry Reed (1869). A History of the City of Brooklyn: Including the Old Town and Village of Brooklyn, the Town of Bushwick, and the Village and City of Williamsburgh. A History of the City of Brooklyn. p. 165. Archived from the original on June 19, 2023. Retrieved June 19, 2023.
  11. ^ Smith, Dave (August 7, 1994). "Making It Work; The Past Recaptured". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on June 19, 2023. Retrieved June 19, 2023.
  12. ^ a b c d Morrone, Francis (2011). An Architectural Guidebook to Brooklyn. Layton, Utah: Gibbs Smith. pp. 12–13. ISBN 978-1438437699. Archived from the original on July 8, 2023. Retrieved July 4, 2023.
  13. ^ a b c Diamonstein-Spielvogel, Barbaralee (2011). The Landmarks of New York. Albany, New York: State University of New York Press. pp. 320-321. ISBN 978-1-4384-3769-9.
  14. ^ 랜드마크 보존 위원회 2005, 3페이지; 국립공원관리공단 2017, 14페이지
  15. ^ a b c d e f g h "S. Wechsler & Bro". The Brooklyn Daily Eagle. July 27, 1892. pp. 2, 3. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  16. ^ a b c d e f g h i j "Wechsler Bros.' Building". The Brooklyn Citizen. December 18, 1892. p. 18. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  17. ^ a b c d 랜드마크 보존 위원회 2005, 페이지 4; 국립공원관리공단 2017, 페이지 16–17.
  18. ^ a b c 랜드마크 보존 위원회 2005, 7페이지; 국립공원관리공단 2017, 5-6페이지
  19. ^ 국립공원관리공단 2017, 8페이지
  20. ^ a b 랜드마크 보존 위원회 2005, 7페이지; 국립공원관리공단 2017, 6-7페이지
  21. ^ a b 랜드마크 보존 위원회 2005, 5페이지; 국립공원관리공단 2017, 17페이지
  22. ^ a b c d e f 국립공원관리공단 2017, 6페이지
  23. ^ a b c d e f g h i 랜드마크 보존 위원회 2005, 7페이지; 국립공원관리공단 2017, 6페이지
  24. ^ a b c d 랜드마크 보존 위원회 2005, 페이지 7.
  25. ^ 국립공원관리공단 2017, 6-7페이지
  26. ^ a b c d e f g 국립공원관리공단 2017, 7페이지
  27. ^ The Excelsior Plant, Offerman Building, Brooklyn. Electrical Engineer. 1891. p. 523. ISSN 0097-1960. Archived from the original on June 19, 2023. Retrieved June 19, 2023.
  28. ^ a b c d e f g h i j "Opening a Big Store". The Brooklyn Daily Eagle. May 3, 1891. p. 2. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  29. ^ a b c d e "'Tis a Palatial Building". Brooklyn Daily Times. May 7, 1891. p. 4. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  30. ^ a b "The Place to Buy". Brooklyn Daily Times. December 8, 1900. p. 2. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  31. ^ a b c "Bauland's Big Addition". The Brooklyn Daily Eagle. October 8, 1899. p. 10. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  32. ^ a b "Bauland's New Stores". The Brooklyn Citizen. October 8, 1899. p. 3. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  33. ^ a b c "Martin's Opens New Store on Fulton Street To-morrow". The Standard Union. November 2, 1924. p. 2. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  34. ^ a b c "Greater Martin's New Building to Open Tomorrow; Gala Event as Main Floor Welcomes Public". Brooklyn Daily Times. November 2, 1924. p. 11. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  35. ^ a b "Wechsler Bros' Fine Display". The Brooklyn Daily Eagle. December 11, 1892. p. 8. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  36. ^ a b "Its Second Anniversary". The Brooklyn Citizen. March 19, 1899. p. 8. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  37. ^ a b "Joseph H. Bauland Co.'s New Grocery Department". The Brooklyn Daily Eagle. October 28, 1900. p. 40. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  38. ^ a b "Holiday Cheer". The Standard Union. October 28, 1900. p. 6. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  39. ^ a b c d e "Martin's Prepares to Expand Again". The Standard Union. September 19, 1926. p. 11. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  40. ^ a b c d e "Martin's Takes Over More Ground Floor in Offerman Building". The Chat. September 18, 1926. p. 4. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  41. ^ a b c d e Plitt, Amy (July 10, 2017). "Downtown Brooklyn's historic Offerman Building reveals its future as luxury rentals". Curbed NY. Archived from the original on October 21, 2019. Retrieved October 21, 2019.
  42. ^ a b c Laterman, Kaya (November 4, 2016). "In Downtown Brooklyn, Old World Charm for Rent". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  43. ^ a b "Black historical site in Downtown Brooklyn survives second major brush with death". Crain's New York Business. February 18, 2021. Archived from the original on June 19, 2023. Retrieved June 19, 2023.
  44. ^ 랜드마크 보존 위원회 2005, 3페이지; 국립공원관리공단 2017, 13페이지
  45. ^ "Sugar Trust". The Brooklyn Daily Eagle. September 7, 1891. p. 2. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  46. ^ a b 랜드마크 보존 위원회 2005, 페이지 5; 국립공원관리공단 2017, 페이지 18.
  47. ^ a b "S. Wechsler & Brother". The Standard Union. April 28, 1891. p. 1. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  48. ^ "Wechsler & Brother Will Have It". The Brooklyn Daily Eagle. December 12, 1889. p. 6. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  49. ^ a b c "A Double Deal". The Brooklyn Daily Eagle. April 26, 1890. p. 8. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  50. ^ a b c "Millionaire Offerman". Brooklyn Daily Times. April 26, 1890. p. 1. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  51. ^ "Wechsler & Brother Will Have It". The Brooklyn Daily Eagle. December 12, 1889. p. 6. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  52. ^ 랜드마크 보존 위원회 2005, 4페이지; 국립공원관리공단 2017, 15페이지
  53. ^ "Another Dry Goods Palace". Brooklyn Daily Times. May 9, 1890. p. 1. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  54. ^ 랜드마크 보존 위원회 2005, 페이지 4; 국립공원관리공단 2017, 페이지 15–16.
  55. ^ a b "Victors, They". The Standard Union. March 18, 1893. p. 5. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  56. ^ "A Dainty Souvenir". Brooklyn Daily Times. November 21, 1891. p. 8. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  57. ^ a b c 랜드마크 보존 위원회 2005, 4페이지; 국립공원관리공단 2017, 16페이지
  58. ^ "A New Partner". The Brooklyn Citizen. October 2, 1892. p. 2. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  59. ^ a b 랜드마크 보존 위원회 2005, 페이지 6; 국립공원관리공단 2017, 페이지 18.
  60. ^ a b "Wechsler Bros. Dissolution". The Brooklyn Daily Eagle. September 26, 1895. p. 2. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  61. ^ "Comfort in Shopping". The Standard Union. December 12, 1894. p. 2. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  62. ^ "To Change Hands". The Standard Union. September 25, 1895. p. 1. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  63. ^ "Wechslers Out". The Standard Union. September 26, 1895. p. 5. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  64. ^ "A Trip to the Holy Land". The Brooklyn Citizen. December 7, 1895. p. 4. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  65. ^ "An Old Merchant Gone". The Brooklyn Citizen. April 29, 1896. p. 1. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  66. ^ "A Big Drygoods Business Sold: the Store of the Estate of Henry Offerman, of Brooklyn, Purchased by Joseph Bauland and His Brother". New-York Tribune. March 7, 1897. p. 2. ISSN 1941-0646. ProQuest 574280894.
  67. ^ "$1,000,000 Dry Goods Deal". The Brooklyn Daily Eagle. March 6, 1897. p. 1. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  68. ^ "New Dry Goods House". The Brooklyn Daily Eagle. March 7, 1897. p. 5. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  69. ^ a b c d e f 랜드마크 보존 위원회 2005, 페이지 6; 국립공원관리공단 2017, 페이지 19.
  70. ^ "The Great Cash Store". Brooklyn Daily Times. March 20, 1897. p. 2. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  71. ^ a b "Big New Store". The Standard Union. March 19, 1897. p. 5. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  72. ^ "Joseph H. Bauland Company". The Brooklyn Daily Eagle. March 14, 1897. p. 5. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  73. ^ "Opening of a Great Food Exhibit". Brooklyn Daily Times. September 27, 1897. p. 4. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  74. ^ "A Doll Reception". The Brooklyn Daily Eagle. November 25, 1901. p. 6. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  75. ^ "Handsome Dolls Free". Brooklyn Daily Times. December 19, 1901. p. 4. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  76. ^ "Sketches from Life". The Brooklyn Citizen. February 3, 1901. p. 15. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  77. ^ "Bauland's Is Sold Out". Brooklyn Daily Times. January 3, 1903. p. 7. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  78. ^ "New Firm Succeeds J. H. Bauland Company". The Brooklyn Citizen. January 4, 1903. p. 11. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  79. ^ "A Food Show Opens". Brooklyn Daily Times. March 1, 1906. p. 12. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  80. ^ "Stylish Hats for Women". Brooklyn Daily Times. September 20, 1904. p. 5. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  81. ^ "Moves to Manhattan; Brooklyn Department Store Sells Out Its Stock Here First". The New York Times. January 9, 1907. ISSN 0362-4331. Archived from the original on July 8, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  82. ^ "Chapman & Co. Close". Brooklyn Daily Times. January 8, 1907. p. 12. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  83. ^ a b "$1,000,000 Plans on $1,000 Capital; Leininger's Brooklyn Schemes Tumble and the Sheriff Takes Charge". The New York Times. September 29, 1907. ISSN 0362-4331. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  84. ^ a b "Sheriff Seizes Goods in Darlington Store". The Standard Union. September 28, 1907. p. 1. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  85. ^ a b "Store Opening Put Off". The New York Times. September 28, 1907. p. 7. ISSN 0362-4331. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  86. ^ "Darlington Innovations". The Standard Union. September 9, 1907. p. 9. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  87. ^ "The Darlington Fiasco". Crockery & Glass Journal. October 3, 1907. p. 21. ProQuest 757763462.
  88. ^ "More Darlington Store Troubles". New-York Tribune. September 29, 1907. p. 3. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  89. ^ 랜드마크 보존 위원회 2005, 9페이지; 국립공원관리공단 2017, 19페이지
  90. ^ "Griffin Co. Open Brooklyn Branch". The Wall - Paper News and Interior Decorator. Vol. 37, no. 3. March 1, 1911. p. 41. ProQuest 88488907.
  91. ^ "Personal Tax Seeks Out Men with Over $1,000". Brooklyn Daily Times. October 4, 1915. pp. 1, 2. Archived from the original on June 17, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  92. ^ a b "Martin's Will Give Up Branch: Will Concentrate On Expansion Of All Departments In Fulton Street Establishment—Lerner Stores Co. Acquires Lease". Women's Wear. Vol. 32, no. 75. March 31, 1926. pp. 1, 39. ProQuest 1677008171.
  93. ^ "Craig Blocks Plan to Save $150,000 for City in Rents Here". The Brooklyn Daily Eagle. March 4, 1920. p. 1. Archived from the original on July 8, 2023. Retrieved June 15, 2023.
  94. ^ a b c "Martin's Takes Over Offerman Building Here". Brooklyn Daily Times. July 25, 1922. p. 1. Archived from the original on June 19, 2023. Retrieved June 15, 2023.
  95. ^ a b "Offerman Building Bought by Martin's; $1,000,000 Price Paid". The Brooklyn Daily Eagle. July 25, 1922. p. 1. Archived from the original on June 19, 2023. Retrieved June 15, 2023.
  96. ^ "Martin's Obtain Additional Space: Brooklyn Store To Oadd 26,000 Square Feet To Main Floor— May Open New Departments". Women's Wear. Vol. 28, no. 118. May 19, 1924. p. 26. ProQuest 1676920419.
  97. ^ "Martin's Float $1,000,000 Stock Issue: Brooklyn Store To Take Over Seven Additional Floors In Future — Opening Bargain Basement". Women's Wear. Vol. 30, no. 100. April 29, 1925. p. 1. ProQuest 1677022479.
  98. ^ "Retail Promotion store News: Martin's Instal New Merchandise Receiving Dept.: Section Occupies 20,000 Feet In Fulton Street Building Of Brooklyn Store". Women's Wear. Vol. 31, no. 120. November 19, 1925. p. 4. ProQuest 1676884749.
  99. ^ a b "How Martin's Overcame Old Bugaboo Told". The Standard Union. May 28, 1930. pp. 13, 14. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 18, 2023.
  100. ^ "Sprinkler System For Martin's". Women's Wear. Vol. 33, no. 38. August 14, 1926. p. 18. ProQuest 1676929261.
  101. ^ "New Department Soon at Martin's". Daily News. August 29, 1926. p. 199. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  102. ^ "Additional Space for Martin Store". Daily News. September 19, 1926. p. 74. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  103. ^ "Infants' Wear: Martin's, Of Brooklyn, Open New And Enlarged Infants' Wear Department". Women's Wear. Vol. 36, no. 20. January 25, 1928. pp. SII24. ProQuest 1654107778.
  104. ^ "Firms Spent $8,000,000 in Fulton St". The Brooklyn Daily Eagle. December 22, 1929. p. 43. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 18, 2023.
  105. ^ "Vote Upon Site for New Court Here Deferred". The Brooklyn Citizen. October 22, 1930. p. 1. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 18, 2023.
  106. ^ "Fail to Choose Municipal Court Site for Boro". The Brooklyn Daily Eagle. October 22, 1930. p. 2. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 18, 2023.
  107. ^ "Loss Suit to Force City to Lease Court; Owner Fails in Move to Compel Sinking Fund to Sign Contract for Brooklyn Quarters". The New York Times. February 20, 1931. ISSN 0362-4331. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 18, 2023.
  108. ^ "City Not Obliged to Lease Space in Offerman Building". The Brooklyn Daily Eagle. October 23, 1931. p. 3. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 18, 2023.
  109. ^ "Martin's Opens New Departments: To Stress Service". Women's Wear. Vol. 57, no. 50. September 12, 1938. pp. 2, 24. ProQuest 1653608203.
  110. ^ "Hear Martin's May Take Over Entire Building". Women's Wear Daily. Vol. 70, no. 35. February 19, 1945. p. 18. ProQuest 1627360969.
  111. ^ a b "There's Something New Under the Sun on Martin's Fourth Floor". The Brooklyn Daily Eagle. October 11, 1945. p. 19. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 18, 2023.
  112. ^ a b 랜드마크 보존 위원회 2005, 페이지 6; 국립공원관리공단 2017, 페이지 19–20.
  113. ^ 라피두스 1979, 114페이지
  114. ^ 라피두스 1979, 115페이지
  115. ^ "General News: Martin's, Bklyn., Plans To Add 60,000 Sq. Ft". Women's Wear Daily. Vol. 71, no. 122. December 21, 1945. p. 16. ProQuest 1627244549.
  116. ^ a b Wilson, Lawrence (February 7, 1962). "Martin's Volume Marches On Despite Underselling Rivals". Women's Wear Daily. Vol. 104, no. 27. pp. 1, 62. ProQuest 1540330336.
  117. ^ "Martin's of Brooklyn Expands Department". New York Herald Tribune. September 15, 1947. p. 22. ISSN 1941-0646. ProQuest 1327566135.
  118. ^ "A Change Takes Place". The Brooklyn Daily Eagle. March 3, 1947. p. 18. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 18, 2023.
  119. ^ a b c 랜드마크 보존 위원회 2005, 페이지 6; 국립공원관리공단 2017, 페이지 20.
  120. ^ 라피두스 1979, 116페이지
  121. ^ a b c Barmash, Isadore (June 16, 1966). "Martin's, Brooklyn Oasis of Shopping Calm; New Chief to Retain Store Service and Fashion Stress". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 18, 2023.
  122. ^ Barmash, Isadore (January 5, 1968). "Brooklyn's Fulton Street Stores Face Rivals Calmly; 3 New Giants Are Planned in Borough". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 18, 2023.
  123. ^ a b "Focus…: Features: Martin's—a Zeitz Family Affair". Women's Wear Daily. Vol. 111, no. 54. September 16, 1965. pp. 1, 9. ProQuest 1523450693.
  124. ^ "In brief…: Downtown Brooklyn on way up". Women's Wear Daily. Vol. 127, no. 7. July 11, 1973. p. 8. ProQuest 1627617639.
  125. ^ Tomasson, Robert E. (October 29, 1973). "City Plans Fulton St. Mall in Brooklyn". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 18, 2023.
  126. ^ Feinberg, Samuel (October 12, 1977). "From Where I Sit: Brooklyn's Fulton St. Getting Beauty Treatment". Women's Wear Daily. Vol. 135, no. 72. p. 38. ProQuest 1700020334.
  127. ^ "Martin's Purchased By Seedman Group". The New York Times. October 15, 1977. ISSN 0362-4331. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 18, 2023.
  128. ^ a b c Kappstatter, Bob (April 24, 1979). "Martin's closing downtown store". Daily News. p. 331. Archived from the original on June 19, 2023. Retrieved June 19, 2023.
  129. ^ "Martin's head plans to fight price climb". Daily News. February 14, 1979. p. 380. Archived from the original on June 19, 2023. Retrieved June 19, 2023.
  130. ^ Kahn, Daniel (April 24, 1979). "Martin's Will Close Brooklyn Store". Newsday. p. 33. Archived from the original on June 19, 2023. Retrieved June 18, 2023.
  131. ^ a b "Martin's to Close Fulton St. Store". The New York Times. April 24, 1979. ISSN 0362-4331. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 18, 2023.
  132. ^ Cohen, Ron (April 24, 1979). "Martin's to join forces with TSS". Women's Wear Daily. Vol. 138, no. 80. p. 35. ProQuest 1627584494.
  133. ^ Kappstatter, Bob (August 10, 1979). "No Alexander's for Fulton St. after site sale". Daily News. p. 469. Archived from the original on June 19, 2023. Retrieved June 19, 2023.
  134. ^ a b c d e "Families plot Fulton Mall face-lift". The Real Deal. January 31, 2011. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  135. ^ Brooke, James (May 6, 1986). "New Transit Court Aiming to Collect". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on June 19, 2023. Retrieved June 19, 2023.
  136. ^ Spellen, Suzanne (June 21, 2023). "The Many Lives of Downtown Brooklyn's Offerman Building". Brownstoner. Archived from the original on June 23, 2023. Retrieved June 23, 2023.
  137. ^ Gray, Christopher (February 20, 2005). "Can Nearly Half a Building Add Up to a Landmark?". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on August 15, 2021. Retrieved June 7, 2023.
  138. ^ a b Hays, Elizabeth (February 23, 2004). "Stand Up for Old Stands". New York Daily News. p. 3. ISSN 2692-1251. ProQuest 305866617.
  139. ^ Bahrampour, Tara (April 18, 2004). "Neighborhood Report: Downtown Brooklyn; For a Place With a Future, an Eye to the Past". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on June 18, 2023. Retrieved June 17, 2023.
  140. ^ Wisloski, Jess (March 26, 2005). "BHA gets 2 Downtown buildings landmarked". Brooklyn Paper. Archived from the original on June 23, 2023. Retrieved June 23, 2023.
  141. ^ "Two department store buildings designated". CityLand. April 15, 2005. Archived from the original on June 23, 2023. Retrieved June 23, 2023.
  142. ^ Cohen, Ariella (February 11, 2006). "Fulton Mall eyed for makeover". Brooklyn Paper. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  143. ^ "2017 Weekly Lists - National Register of Historic Places" (PDF). National Park Service. p. 40. Archived (PDF) from the original on October 24, 2019. Retrieved May 31, 2023.
  144. ^ a b Cohen, Ariella (December 10, 2005). "'Soho lofts' on the way to Fulton Mall". Brooklyn Paper. Archived from the original on June 12, 2023. Retrieved June 12, 2023.
  145. ^ Portlock, Sarah (June 14, 2008). "H&M coming to Fulton Mall". Brooklyn Paper. Archived from the original on June 12, 2023. Retrieved June 12, 2023.
  146. ^ Portlock, Sarah (November 26, 2008). "How Swede it is! H&M is coming to Fulton Mall • Brooklyn Paper". Brooklyn Paper. Archived from the original on June 12, 2023. Retrieved June 12, 2023.
  147. ^ Rubinstein, Dana (November 12, 2008). "H&M Nabs Fulton Mall Location". Observer. Archived from the original on June 12, 2023. Retrieved June 12, 2023.
  148. ^ Nonko, Emily (January 19, 2011). "H&M Breaks Ground on Fulton Mall". Brownstoner. Archived from the original on June 12, 2023. Retrieved June 12, 2023.
  149. ^ a b Satow, Julie (August 28, 2012). "National Retailers Discover a Brooklyn Mall". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on June 12, 2023. Retrieved June 12, 2023.
  150. ^ Edelson, Sharon (July 1, 2013). "H&M Set to Open Brooklyn Store". WWD. Archived from the original on June 12, 2023. Retrieved June 12, 2023.
  151. ^ Sprung, Shlomo (July 3, 2013). "H&M opening completes Fulton Mall revitalization". Brooklyn Eagle. Archived from the original on June 12, 2023. Retrieved June 12, 2023.
  152. ^ "Nordstrom hearts Brooklyn's Fulton Mall". Crain's New York Business. July 30, 2013. Archived from the original on June 12, 2023. Retrieved June 12, 2023.
  153. ^ "Chain Stores Surge into Downtown Brooklyn". DNAinfo New York. May 8, 2014. Archived from the original on February 4, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  154. ^ Sprung, Shlomo (April 30, 2014). "Opening at the Offerman Building: Nordstrom Rack and T.J. Maxx". Brooklyn Eagle. Archived from the original on June 19, 2023. Retrieved June 19, 2023.
  155. ^ "Meridian makes $200M Brooklyn bet". Real Estate Weekly. March 12, 2014. Archived from the original on June 19, 2023. Retrieved June 19, 2023.
  156. ^ Nonko, Emily (August 9, 2011). "505 Fulton's Transformation to Residential Begins". Brownstoner. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  157. ^ Lutz, Jaime (January 15, 2014). "Mall is loft! Luxury apartments coming to Fulton". Brooklyn Paper. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  158. ^ Dailey, Jessica (January 15, 2014). "Loft Conversion of Historic Fulton Mall Store Moves Forward". Curbed NY. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  159. ^ Levit, Donny (November 10, 2016). "$5K Per Month Will Get You A Three-Bedroom As Landmarked Offerman House Gets Topping Of Rentals". Bklyner. Archived from the original on June 19, 2023. Retrieved June 19, 2023.
  160. ^ Croghan, Lore (September 17, 2014). "What's up with Downtown Brooklyn apartment development? Part Three". Brooklyn Eagle. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  161. ^ Dailey, Jessica (September 17, 2014). "Neighborhood Watch". Curbed NY. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  162. ^ Rosenberg, Zoe (November 4, 2016). "Historic Fulton Mall building's rental conversion takes shape in Brooklyn". Curbed NY. Archived from the original on June 16, 2023. Retrieved June 16, 2023.
  163. ^ Croghan, Lore (April 27, 2016). "Architectural eye candy near Downtown Brooklyn's 1,066-foot-tall skyscraper site". Brooklyn Eagle. Archived from the original on July 8, 2023. Retrieved June 19, 2023.

원천

외부 링크