크라운 에스테이트

Crown Estate
이 기사는 영국의 국유 재산에 관한 것이다.차량의 경우, 토요타 크라운을 참조하십시오.
크라운 에스테이트
산업재산관리
설립됨1760
창시자조지 3세
본부세인트 제임스의 시장
런던, SW1
주요인
 로빈 부덴버그(회장)
댄 래바드(최고경영자)
상품들부동산, 주거, 해저 관리, 부동산 서비스, 사무실 및 쇼핑 센터
수익Decrease4억 8천 6백 9십만 파운드(한화)
Decrease2억6930만 파운드(약 1억 원)[1]
HM 재무부에 75% 지원
25% 더 모나크
AUMIncrease152억 파운드(약 1조 원)
소유자엘리자베스 2세 여왕
(더 크라운 오른쪽)
직원수
430[citation needed]
웹사이트www.thecrownestate.co.uk

크라운 에스테이트는 영국 군주에 속한 영국 내 토지와 소유지를 법인 전용으로 모아 '주권자의 공유재산'으로 만든 것으로, 정부 재산도 아니고 군주의 사유지의 일부도 아니다.[2][3][4][5]

주권자는 재산의 관리나 관리에 관여하지 않으며, 그 업무를 극히 제한적으로만 통제한다.[6]대신, 부동산의 광범위한 포트폴리오는 "자신의 권리를 가진 소유주"는 아니지만, 부동산의 "소유권"을 행사하는, 크라운 부동산 위원들이 이끄는 반독립적이고 통합된 공공 기구에 의해 감독된다.[2]이러한 세습 재산에서 얻은 수입은 군주가 민정에 자금을 댈 책임으로부터 구제를 받는 대가로 여왕 정부의 처분에 따라 배치되었다.[7]따라서 이러한 수입은 영국 국익을 위해 영국 국고로 직접 전달된다.[2][8][9]크라운 에스테이트는 영국 의회에 공식적으로 책임을 지는데,[10] 영국 의회에서 매년 주권자에게 보고하도록 법적으로 위임되어 있으며, 그 사본은 하원으로 송부된다.[6]스코틀랜드에서 크라운 에스테이트는 2016년 결성된 기관인 크라운 에스테이트 스코틀랜드가 관리한다.[11]

크라운 에스테이트는 141억 파운드의 재산을 관리하고 있는 영국에서 가장 큰 재산 관리인 중 한 명으로,[12] 도시 재산은 91억[13] 파운드가 가치로 대부분의 부동산을 대표한다.이것들은 런던 중심부에 있는 많은 부동산들을 포함하지만, 그 땅은 또한 7,9202 킬로미터의 농경지와 숲 그리고 영국 육지의 절반 이상을 지배하고 있고, 아스콧 경마장과 윈저 그레이트 파크를 포함한 다양한 다른 전통적인 소유물과 권리들을 보유하고 있다.[14]윈저홈파크도 크라운에 속하지만 윈저성 등 점령된 왕궁은 크라운에 속하지 않고 로열하우스를 통해 관리된다.[15]영국에서 자연적으로 발생하는 금과 은으로 통칭하여 "마인즈 로얄"로 알려져 있으며, 크라운 에스테이트에 의해 관리되고 채굴업자에게 임대된다.[16][17]

역사적으로, 크라운 에스테이트 부동산은 나라를 통치하는 사업에 자금을 대는 것을 돕기 위해 군주에 의해 관리되었다.그러나 1760년 조지 3세는 에스테이트의 수입에 대한 지배권을 재무부에 넘겨주면서,[5] 이에 따라 민원의 비용, 방위비, 국가채무, 자신의 개인채무를 부담하는 책임을 면하게 되었다.그 대가로, 그는 Civil List로 알려진 연간 보조금을 받았다.

전통에 따라, 그 이후의 각 군주는 그의 즉위과 함께 이 합의에 동의했다.그러나 2012년 4월 1일 이후, 2011년 국가 보조금법(SSG)의 조건에 따라, 시민 명단은 폐지되었고 군주는 크라운 에스테이트의 연간 순이익의 비율(현재 25%로 설정됨)[18]에 따라 안정된 수입원을 제공받았다.이것은 장기적인 해결책을 제공하고 10년마다 국회가 시민명부수당 문제를 논의해야 한다는 정치적으로 민감한 문제를 제거하기 위한 것이었다.그 후, 소버린 그랜트법은 모든 미래의 군주들이 단순히 의회 훈장에 의해 그들의 통치를 위해 이 조항들을 연장할 수 있도록 허용한다.[3]이 법은 부동산 소유의 성격에 어떠한 법적 변화도 내포하지 않고, 단순히 주권 보조금이 의회에서 보조금으로 책정되는 기준일 뿐이다.

역사

잉글랜드와 웨일스의 크라운랜드

잉글랜드와 웨일스에 있는 왕관 땅의 역사는 노르만 정복에서 시작된다.[19]윌리엄 1세가 죽었을 때, 정복권에 의해 획득한 땅은 여전히 대체로 온전했다.[20]그러나 그의 후계자들은 그들에게 사람과 무기를 공급한 귀족들과 귀족들에게 큰 땅을 주었다.[21] 군주의 남은 땅은 왕족 마노르로 나뉘었고, 각각 원로찰사가 따로 관리했다.윌리엄 1세와 앤 여왕의 통치 기간 사이는 지속적인 토지 소외의 하나였다.[22]왕관의 땅은 수세기에 걸쳐 황폐화되었을 뿐만 아니라 증강되었다.에드워드 1세는 그의 소유지를 웨일스로 확장시켰고 제임스 6세는 스코틀랜드에 자신의 왕관 땅을 가지고 있었는데, 이 땅은 결국 잉글랜드와 웨일스의 왕관 땅과 결합되었다.[23]그러나 1660년 복구 당시 크라운랜드에서 발생한 총수입은 26만3598파운드(현재 40,460,132파운드)로 추정됐다.[24]그러나 윌리엄 3세(1689–1702)의 치세가 끝날 무렵에는 약 6,000파운드(오늘날의 1,004,460파운드)로 줄어들었다.[25]

윌리엄 3세가 통치하기 전에 왕국의 모든 수입은 일반 정부 비용으로 군주에게 주어졌다.이러한 수익은 다음과 같은 두 가지 유형이었다.[26]

  • 주로 왕실 토지, 봉건적 권리(1660년 세습적 소비 의무를 위해 사용됨), 우체국의 수익, 면허 등으로부터 파생된 세습적 수입.
  • 왕에게 몇 년 동안 또는 평생 동안 부여된 세금에서 얻는 일시적 수입

명예혁명 이후 의회는 임시수입의 대부분을 자체 통제하에 유지했고, 군주와 해군 및 군 복무비용과 국가채무의 부담을 덜어주었다.윌리엄 3세 통치 기간 동안, 안네, 조지 1세, 조지 2세는 시민 정부의 유지와 왕실 가문과 존엄성의 유지에 대한 책임을 지면서, 이러한 목적을 위해 세습 수입과 일정한 세금을 허용받았다.[26]

국가기계가 확장되면서, 민정의 비용은 왕실 땅과 봉건적 권리의 수입을 초과했고, 이로 인해 군주는 개인적인 빚을 지게 되었다.

조지 3세가 즉위하자 그는 왕실 땅에서 얻은 수입을 의회에 양도하고, 민정부 비용과 관련 부채의 청산 책임을 폐지했다.그 결과, 그리고 금전적 당혹감을 피하기 위해, 그는 일정한 시민 명부 지급과 랭카스터 두치로부터 유지되는 수입을 받았다.[27]국왕은 영국 왕실 토지 임대료(현재 약 1만1000파운드, 170만356파운드)를 포함한 세습 세습 세습 세습 세습관세, 우체국 수입, "소분지"에 항복하고, 그의 지원으로 80만 파운드(오늘날 1억2366만264파운드)의 시민명부 연금을 받았다.왕실 구성원에게 일정한 연금 지급을 조건으로 하는 [27]가정

비록 왕은 많은 세습 수입을 보유하고 있었지만, 그의 수입은 그가 받은 비용으로는 불충분하다는 것이 증명되었다. 왜냐하면 그는 이 특권을 지지자들에게 뇌물과 선물을 주는 데 사용했기 때문이다.[28]조지의 통치 기간 동안 300만 파운드(오늘날의 2억 4,516만 5,835파운드 상당)가 넘는 부채는 의회에서 지불되었고, 그 후 시민 명부 연금은 수시로 증액되었다.[29]

엘리자베스 2세를 포함한 모든 후임 군주들은 조지 3세와 의회 사이의 협정을 갱신했다. 그리고 19세기에 이르러 그 관행은 "헌법의 필수적인 부분으로서 포기하기 어려울 것"으로 인식되었다.[26][30]그럼에도 불구하고, 군주제를 위한 자금조달에 대한 검토는 HM 재무부에 따르면,[31] 2011년 국가 보조금법의 통과로 이어졌다.

시민 명단, 왕궁, 왕실 여행 지원금 등과 함께 반올림하는 새로운 통합 보조금.그것은 향후 자금후원은 The Crown Estate 수입의 일부분으로 설정되고 연간 재무성 추정 과정을 통해 지급되며, 국가 감사 사무소 전체 감사를 받도록 하는 것을 목적으로 한다....

그랜트는 여왕이 국가원수로서의 직무를 수행할 수 있도록 하는 것이다. 즉, 여왕은 공식 리셉션, 투자, 가든 파티 등 여왕의 공식 가정의 중앙 직원 비용과 운영비를 충족한다.그것은 또한 영국 왕궁의 유지와 건물 개방과 다른 왕실 방문과 같은 왕실 계약을 수행하기 위한 여행 비용도 다룰 것이다.

교부금의 액수는 왕관 부동산의 이익과 연계될 것이지만, 그 이익은 계속 재무부에 지불될 것이다; 그것들은 저당권화 되어서는 안 된다.그 보조금을 크라운 에스테이트의 수익률로 설정하는 것은 내구성과 투명성을 갖춘 프레임워크를 구축하는 데 도움이 될 것이다.

2014년 4월, 크라운 에스테이트는 영국에 있는 750채의 전원주택 중 약 200채의 분양을 제안하고 있으며, 이에 대비해 세입자들을 내쫓고 있다고 보도되었다.[32][33]

아일랜드의 왕관

1793년 조지 3세는 아일랜드 왕국의 세습 수입을 포기하였고, 아일랜드 민정의 일정 비용으로 시민 명부 연금을 받았다.[27][34][35]당시 왕관 땅의 대부분은 1641년 반란이나 1688-91년 혁명 이후 몰수되었고, 이전의 반란, 수도원 해산, 노르만 시기의 일부 더 작은 구획들이 남아 있었다.[36][37]대부분의 몰수된 땅은 모험가들의 법 1642년, 정착법 1662년, 그리고 1700년 재개의 법에 따라 다시 허가되었다.[36][37]크라운 수중에 남아 있던 잔액에는 1662년 결산(허가자가 지불해야 했던 소액체류 임대료보다 적은 금액)의 '노출되지 않은 토지'와 1700년 법상 수탁자가 1703년 시한으로 미분양한 잔액이 포함되었다.[36]흩어진 왕관 땅은 임대료 징수와는 별 상관 없이 긴 임대료로 경작되었다.[36]1827년 우즈, 숲, 토지 세입 위원회 위원들에 의해 흡수된 셧다운 월세 사무소에 책임이 있다.[34]1820년대에 가장 큰 크라운 사유지는 5,000에이커(2,000 ha)의 슬리브 루아흐라의 포블 오키프였다.[36][37]1828년 임대가 만료되었고, 리차드 그리피스가 킹윌리엄스타운 모델촌의 설립 등 그 개선을 감독하기 위해 임명되었다.[38]1830년대 초 크라운 에스테이트는 두목 임차인의 정신 이상에 따라 발리킬클린의 토지 소유를 재개했다.이 직업소개업자들은 7년 동안 임대료를 체납했고 그 결과는 1846년 발리킬클린의 "해제" 즉 새로운 세계로 자유이민하는 것이었다.대기근 때 인구 과잉의 왕관 사유지에서 국가가 지원하는 추가 이민이 있었다.[39]배수로 개선 등에 더 곤혹스러운 사람들을 고용하기 위한 크라운 에스테이트 공공 사업 계획의 증거가 있다.[40]1854년 하원 특별위원회는 아일랜드의 작은 땅을 팔아야 한다고 결론 내렸다.[41] 그 후 7,000 에이커(2,800 ha)가 순환매에 팔렸다.경매에 나온 2만 5천 파운드(오늘날 2,399,012파운드 상당)와 민간 조약에 의한 1만 파운드(오늘날 95만 9,605파운드 상당)는 중대한 유상행위로서 영국에 재투자하는 것이다.[25]

1922년 아일랜드 자유주 헌법 제11조는 아일랜드 자유주 내의 크라운 에스테이트 토지가 1923년 4월 1일 행정 책임을 넘겨받은 국가에 귀속되도록 규정했다.[42]양도 당시, 총 23,418파운드(오늘날 136만5,515파운드 상당)의 임대료와 1,191파운드(오늘날 69만448파운드 상당)의 부동산 임대료였다.[25]양도된 땅은 대부분 해안으로 이루어져 있다.[43]1960년 북아일랜드의 크라운 에스테이트는 "몇 군데 임대료를 그만뒀다...2016년까지 연안 케이블, 파이프라인, 풍차, 타이론 카운티의 금광에서 140만 파운드의 수입을 올렸다.[43][44][45]썰물 이하의 해저 개발은 아일랜드 공화국과의 주권 분쟁에 의해 저해된다.[46]

스코틀랜드의 크라운랜드

윌리엄 4세는 1830년에야 스코틀랜드의 왕관 영지로부터 수입을 취소했다.[47]이전에 재무부의 바론스가 관리하던 스코틀랜드 왕실의 세습 토지 수입은 1832년, 1833년, 1835년 크라운랜드(스코틀랜드)법에 따라 우즈, 숲, 토지 수익, 작업 및 건물의 위원회 위원과 그 후임자들에게 양도되었다.[48]이들 보유지는 주로 케이티스와 오르크니에 있는 (1689년 성공회 폐지에 따른) 이전의 교회적 토지, 스털링과 에든버러에 있는 고대 왕실 소유, 봉건적 회비를 구성했다.[43]사실상 도시 재산은 없었다.해안과 연어 어업을 제외한 현재의 스코틀랜드 부동산 대부분은 1937년 매입한 스코틀랜드 왕관 부동산이 관리하는 최대 면적인 글렌라이브트 에스테이트와 [49]1963년 매입한 애플레거스, 포차버스와 화이트힐 에스테이트 등 내부 투자 때문이다.[50]

2011년 스코틀랜드 선거에서 승리한 스코틀랜드 국민당(SNP)은 크라운 에스테이트 소득을 스코틀랜드로 이양할 것을 요구했다.[51]이러한 요구에 대해, 스코틀랜드 사무소는 크라운 에스테이트를 분할하는 것을 반대하기로 결정했다.하지만, 크라운 에스테이트 수입의 일부를 빅 로또 펀드에 배분하는 계획이 개발되었고, 이 기금은 해안 지역 사회에 분배될 것이다.[51]이 계획들은 또한 SNP에 의해 비판되어 왔다.[51]

크라운 에스테이트 스코틀랜드

스코틀랜드 정부는 스코틀랜드 크라운 에스테이트가 설립된 후 2억7200만 파운드(약 3억3960만 달러)에 달하는 자산 포트폴리오를 장악했으며, 여기에는 자국 내 해양 에너지 프로젝트 개발권이 포함된다.

크라운 에스테이트 스코틀랜드(Crawn Estate Scotland, CES)라고 불리는 새로운 공공기관은 해상풍력, 파도, 조력사업을 주최하는 해저지역과 일부 대륙붕 활동을 감독할 것이다.[52]

인수전에, 크라운 에스테이트는 에든버러에 있는 포트 킨네어드 소매 공원의 수백만 개의 지분을 소유했는데, 이는 스코틀랜드의 모든 크라운 자산 가치의 약 60%에 해당한다.이것은 2016년에 다른 스코틀랜드 재산과 함께 크라운 에스테츠 스코틀랜드로 전달되지 않았다.2년 뒤 크라운 에스테이트는 지분을 매각하고 이 자금을 이용해 첼트넘 갤러거 리테일 파크의 전 소유권을 인수했다.[53]

현재

1961년 영국 왕실 재산법

현재 크라운 에스테이트는 1961년 크라운 에스테이트 법의 규정에 따라 크라운 에스테이트 위원들이 상업적으로 운영하는 법정 법인이 되었다.그 법에 따라, 왕관 부동산 위원회는 "왕관 부동산을 토지의 가치와 그 가치를 유지하고 이를 통해 얻은 수익을 향상시키되, 선량한 관리의 요건을 충분히 고려하여"[54] 의무를 진다.이 법은 다른 사항들 중에서 (제1조 제5항) "위원들이 체결한 거래의 타당성은 그 권한의 행사를 규제하는 이 법의 규정에 따라 행동하지 않았거나 또는 그 권한을 초과하여 다른 행위를 한 것에 대해 이의를 제기할 수 없다"고 규정하고 있다.또는 위원회와 거래하는 모든 사람은 권한의 범위 또는 권한 행사에 대한 제한의 준수 여부에 대해 질문해야 한다.

법의 요약

이 법은 다음 사항을 포함한다.[55]

  • 크라운 에스테이트는 사업 수행에 필요한 현금과 길츠를 제외하고 토지에만 있는 부동산이다.
  • 본관을 구성하는 왕관 부동산 위원회는 수상의 자문에 따라 군주의 승인을 받는다.그들은 8명으로 제한되어 있다.
  • 위원회에는 다음과 같은 의무가 있다.
    • 부동산의 자본 가치와 수익 소득을 유지하고 향상시키는 동시에
    • 높은 수준의 부동산 관리 관행을 준수해야 할 필요성을 고려하다
  • 크라운 에스테이트는 부동산을 매각하거나 매각할 때 항상 모든 상황에서 합리적으로 얻을 수 있는 최선의 대가(즉, 가격)를 달성하려고 해야 하지만 독점적 가치(주로 연안 및 해저의 소유로부터)를 할인해야 한다.
  • 왕관 부동산은 150년 이상의 기간 동안 임대할 수 없다.
  • 크라운 에스테이트는 옵션이 행사될 때 부동산의 가치가 재평가되지 않는 한 10년 이상 토지 선택권을 부여할 수 없다.
  • 왕실 부동산은 돈을 빌릴 수 없다.
  • 기부는 부동산과 관련된 종교적 또는 교육적 목적이나 세입자의 복지를 위해 이루어질 수 있다.그렇지 않으면 자선 기부는 금지된다.
  • 윈저 부동산(공원 및 숲)의 특성은 보존되어야 하며, 부동산의 일부를 매각할 수 없다.
  • 여왕과 의회에 매년 보고서를 제출하여 전년도 부동산의 성능을 보여 주어야 한다.
  • 크라운 에스테이트는 전문적인 회계 관행을 준수하고 회계에서 자본과 수익을 구분해야 한다.
  • 임차인으로부터 신규임대의 부여에 따라 프리미엄으로 받은 돈은 다음과 같이 자본과 수익 사이에 배분해야 한다.
    • 임대기간이 30년 이하인 경우 이를 수익으로 처리해야 한다.
    • 30년 이상의 임대는 자본으로 취급되어야 한다.

2010년 영국 의회 재무위원회 보고서는 20년 만에 처음으로 다음과 같이 보고했다.

  • 2007년 크라운 에스테이트가 지브롤터 유한양행 등 합작법인에 투자하기 시작한 것은 '경각하다'는 뜻으로, 재정난이 심각하다고 한다.크라운 에스테이트는 파트너십의 50%를 소유하고 있으며 에든버러 인근의 포트 킨네어드 소매단지를 소유하고 있다.
  • 크라운 에스테이트는 해양 환경을 독점하고 있으며 항구 및 항만 주변의 장기적 공익에 작용하기보다는 수익 징수에 너무 치중해 왔다.
  • 도시 토지의 주거용 재산 관리의 질이 떨어지다협의 과정은 투명성이 결여되어 있으며 위원회는 크라운 에스테이트가 주요 근로자 지명권을 가진 지방 기관과 협의하지 못한 것에 대해 "특히 우려"했다.
  • 일부 비상업적 역사적 재산은 영국유산과 같은 보존기관에 관리를 이전하는 관점에서 검토되어야 한다.
  • 장관들은 크라운 에스테이트에 더 많은 관심을 가져야 하는데, 그 이유는 크라운 에스테이트의 전반적인 경영진이 수익 창출과 더 넓은 공공 이익에서의 행동 사이의 균형을 맞추기 위해 고군분투하기 때문이다.

로저 브라이트 크라운 에스테이트 CEO는 "우리는 성공적인 사업 운영을 하고 있다는 위원회의 인정을 환영한다"[56]고 말했다.

홀딩스

도시 포트폴리오

여기에는 런던 웨스트엔드에 있는 리젠트 스트리트 전체와 세인트 제임스의 약 절반은 물론 옥스퍼드, 엑서터, 노팅엄, 뉴캐슬, 할로우, 스완지 등의 위치에 있는 영국 전역의 소매 부동산이 포함된다.[57]

2002년에 The Crown Estate는 리젠트 스트리트의 상업, 소매 및 방문객 시설과 공공 영역을 개선하기 위해 10억 파운드의 투자 프로그램을 시행하기 시작했다.게다가 그들은 세인트 제임스에 5억 파운드를 투자하고 있는데 여기에는 다수의 주요 재개발이 포함된다.

농촌포트폴리오

보유지는 약 11만6000ha(28만7000에이커)의 농경지와 산림, 광물, 주거 및 상업용 부동산 등으로 구성된다.[58]

농업이익 농업에는 가축과 경작 농업이 모두 포함된다.영국 전역의 약 106,000헥타르(263,000에이커)로 구성되어 있으며, 주로 웨일스에 있는 26,900헥타르(66,500에이커)의 공유지가 포함되어 있다.[59]
임업 약 10,000헥타르(24,700에이커)의 임업[60]
광물 광물을 추출할 수 있는 권리는 약 11만5500헥타르(28만5500에이커)에 이른다.실제 운영은 34개의 상추, 모래 추출, 자갈, 석회석, 화강암, 벽돌 점토, 석탄, 슬레이트, 치수석 등이 있다.[61]

윈저 에스테이트

윈저 에스테이트는 약 6,300헥타르에 이르며 윈저 그레이트 파크, 윈저 캐슬의 홈 파크, 광범위한 숲, 주거 및 상업용 부동산, 골프장, 경주장, 레트 농장 등이 있다.

상업 및 주거 사무실, 소매 및 호텔 250헥타르
여가 골프 클럽/애스코트 경주장 250헥타르
농업 농장 1200헥타르
파크랜드 홈파크/대공원 1600헥타르
임업 삼림 지대 3,100헥타르

해양보유액

크라운 에스테이트의 해양 보유량은 다음과 같이 구성된다.

해안 영국 육지의 약 55%가 크라운 에스테이트에 의해 소유된다; 영국 육지의 다른 소유주들은 콘월 두키와 랭카스터 두키를 포함한다.오크니와 셰틀랜드에서 왕관은 육지의 소유권을 주장하지 않는다.[62]
영해 크라운 에스테이트는 평균 낮은 물에서 22km의 제한까지 사실상 영국의 모든 해저면을 소유하고 있다.[62]
대륙붕 및 치외법권 영국의 해저에 대한 주권적 권리 및 1964년 대륙붕법(해상 표면 아래의 토양과 기질, 그러나 석유, 가스, 석탄은 제외), 2004년 에너지법(재생 에너지) 및 2008년(가스 및 탄소 저장)이 부여한 자원이다.[62]

크라운 에스테이트는 영국의 해상 풍력에너지 산업 발전에 중요한 역할을 한다.크라운 에스테이트가 해저에서 관리하는 다른 상업 활동으로는 파도와 조력 에너지, 탄소 포획과 저장, 골재, 해저 케이블과 파이프라인, 그리고 화분 채굴 등이 있다.해안으로 볼 때, 크라운 에스테이트는 약 850개의 양식장에 대한 면허 또는 임대권을 발행하고 약 18,000개의 계류장을 위한 마리나 공간을 소유하고 있다.2020년 현재 해양 보유량은 41억 파운드의 가치를 가지고 있다.[63]

기타 권익

그 밖의 권익에는 다음이 포함된다.

쇼핑 센터 우스터, 크라운게이트 쇼핑 센터.

옥스포드의 웨스트게이트 쇼핑센터와 엑서터의 프린세스헤이 쇼핑센터는 랜드증권과 50:50의 합작투자 파트너십을 맺고 있다.크라운 에스테이트는 또한 켄트의 블루워터 쇼핑 센터와 솔리헐의 터치우드 쇼핑 센터에 지분을 제공하는 렌트 리스 소매 파트너십의 지분 4.97%를 보유하고 있다.

소매공원 Crown Point Shopping Park in Leeds, MK1 Shopping Park in Milton Keynes, Silverlink Shopping Park in North Tyneside, Aintree Shopping Park in Merseyside, Altrincham Retail Park in Trafford, Bath Road Shopping Park in Slough, Ocean Retail Park in Portsmouth, Queensgate Centre in Harlow, South Aylesford Retail Park in Maidstone, Apsley Mills Retail Pa헤멜 헴프스테드의 rk, 노팅엄의 빅토리아 소매 공원,[64] 스완지의 모르파 쇼핑 공원.엘즈미어 포트 체셔 오크스의 콜로세움 소매 공원은 8100만 파운드에 매입되었다.

첼트넘의 갤러거 리테일 파크와 워릭의 레밍턴 쇼핑 파크는 저지 소재 부동산 단위 신탁사인 헤라클레스 유니트 트러스트와의 '지브롤터 유한 파트너십'을 통해 50/50을 소유하고 있다.이 부동산은 최근 개발자들로부터 노샘프턴셔에 있는 새로운 러시덴 호수 부지를 매입했다.

소매/사무실 건물 66.67%의 이자율로 런던 W1B(옥스퍼드 서커스 인근) 프린세스 스트리트.[62]
사보이 에스테이트 할당 런던에 있는 랭커스터 사보이 부동산의 뒤치로부터 수입의 23%[62]를 받을 권리.
스코틀랜드의 홍합과 굴 야생 갑각류(경작된 갑각류는 포함하지 않음)[clarification needed]
환입이자 및 우발이자 일부 부동산은 (교육적 또는 종교적 사용과 같은) 공익을 위해 크라운 에스테이트가 매각하는데, 이는 사용의 변경 시 소유권이 크라운 에스테이트로 되돌아갈 수 있음을 의미한다.

현재 관용되고 있는 군주의 세습재산은 관용이 중단될 경우 관용재산으로 귀속된다.[62]

절토지 나라 전체 토양에서 가장 중요한 영주로 왕관 이외에는 소유자가 없는 땅.에쉬트는 파산이나 기업의 해체로 인해 발생할 수 있다.영국이나 웨일스에 등록된 해산된 회사 소유의 자유보유 토지는 재무부 법무관이 빈털터리로 처리한다.
무임차료에 대한 면허 및 권리 포함: 수도, 케이블, 변전소 및 전쟁 기념물.

재무

2015/2016 회계연도 크라운 에스테이트의 재산평가는 120억 파운드, 순이익은 3억410만 파운드(6.7%)[65]로 집계됐다.

거버넌스

역사적

현재 크라운 에스테이트를 관리하는 이전의 관리들은 다음과 같다.[66]

왕관 부동산 위원회 위원장 및 최고 경영진

의장(제1청장)

최고 경영자(제2대 커미셔너)

회장(공식적으로 "제1의장")은 파트타임이다.최고 경영자('제2의 위원장')는 크라운 에스테이트 이사회의 유일한 상근 임원이다.[67]

참고 항목

메모들

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참조

외부 링크