플로리다의 수영장

Swampland in Florida
플로리다의 담수 늪

플로리다의 수영장은 판매자가 사용할 수 없는 수영장을 개발 가능한 자산으로 잘못 표시하는 부동산 사기를 지칭하는 표현입니다.이러한 유형의 보이지 않는 부동산 사기는 20세기에 미국에서 널리 알려지게 되었고, 이 문구는 종종 판매되고 있는 것을 잘못 나타내는 사기에 비유적으로 사용된다."당신이 그것을 믿는다면, 나는 당신을 팔기 위해 플로리다에 있는 늪지대를 가지고 있다"와 같은 표현은 받는 사람이 명백한 사기에 속아 넘어갈 만큼 충분히 속기 쉽다는 것을 암시한다.비슷한 문구는 브루클린 다리를 "팔았다"거나 존재하지 않는 "애리조나에 있는 오션프론트 부동산"을 포함한다.

어원학

이 말은 대공황 이전 "토지 마니아" 붐이 일었던 1920년대의 흔한 토지 금융 사기 사건에서 유래했다.수영장의 최초 판매자 중 한 명은 찰스 [1]폰지였다.

비슷한 용어는 사기꾼들이 브루클린 다리와 같이 아무도 소유하지 않은 랜드마크를 미국에 새로 도착한 이민자들에게 팔았던 20세기 초반부터 나왔다.그 사건들을 언급하는 속기 쉬운 문구는 "당신이 그것을 믿는다면, 나는 당신을 [2]팔 다리가 있습니다."라고 말했다.그것들은 1960년대와 1970년대에 플로리다에 있는 거의 [3]가치가 없는 수영장의 부동산을 부정 매각하는 것을 포함하도록 진화했다.

비록 이 용어가 미국에서 유래되었지만, 지금은 다른 영어권 [3]국가에서도 이해되고 있다.

그랜트 오스터는 보이지 않는 부동산 사기의 관행이 미국의 존재보다 앞선다고 지적한다.그는 982년경에 빨강왕 에릭이 그린란드 식민지를 매각한 것을 [4]예로 든다.

습지의 실제 값

이 용어의 일반적인 사용법은 습지가 가치가 없다는 것을 의미합니다.개발이나 개발 능력이 없으면 부동산 용도로는 가치가 없습니다.특히 월트 디즈니 월드의 설립을 위해 그리고 플로리다의 많은 개발된 땅을 어느 정도 포함하여, 습지가 매입되어 매우 가치 있는 자산으로 변한 사례들이 있었다.때때로 그것은 다른 플로리다 [5]땅에 건설하기 위해 일부 플로리다 땅을 보존하기 위한 개발 허가 요건을 충족시키기 위해 기업들에 의해 행해진다.

보이지 않는 부동산 매매 사기

플로리다 습지 사기 사건

1960년대와 1970년대에 사기범들은 피해자들이 부동산을 먼저 방문하지 않고 플로리다 부동산을 사도록 유인하기 위해 전국적인 광고를 사용했다.이 기술은 걸프 아메리칸 랜드 코퍼레이션이 플로리다 케이프 코랄과 골든 게이트 에스테이트의 커뮤니티에서 특히 사용하였습니다(플로리다 토지 판매[6] 위원회에서 사기죄로 유죄 판결을 받았습니다).일종의 자신감 속임수였어요새로운 소유주들은 그들의 땅이 늪에 잠겨 있거나 어떤 방식으로든 건설이 불가능하다는 것을 알게 되었다.이 사기가 널리 알려지자 캘리포니아와 뉴욕 입법자들은 1963년에 이 허위 광고를 제한하기 위해 조치를 취했다.플로리다주는 그 [7]해 평판을 회복하기 위한 노력의 일환으로 할부 토지 판매법을 제정하기도 했다.

플로리다에서는 [8]아직도 습지 사기가 일어나고 있다.인터넷은 플로리다 부동산의 온라인 경매를 통해 부활을 가져왔다.사기범들은 일대일로 판매함으로써 상업 등록 요건을 회피합니다.장거리에서도 일부 구매자는 청구를 확인하기 전에 지불하도록 설득할 수 있습니다.일반적으로 건설 불가능한 늪지대가 건설 가능한 것으로 잘못 표시되어 판매 [9][10][11]가격을 부정하게 부풀리는 경우가 있습니다.

애리조나 주의 수영장

플로리다를 애리조나로 대체하는 비슷한 문구도 같은 이유로 사용된다.아리조나는 건조한 기후로 잘 알려져 있기 때문에 그 주의 습지는 존재하지 않는 것으로 추정된다.그 의미는 모욕의 표적이 플로리다에 있는 습지를 사는 사람보다 더 잘 속아 넘어갈 뿐만 아니라 [citation needed]무지하다는 것이다.또 다른 변형된 문구는 "애리조나의 해안가 재산"으로, 애리조나는 육지로 둘러싸인 주이기 때문에 그 중 아무것도 존재하지 않는다.컨트리 작곡가 조지 해협은 이 변주곡들을 제목으로 한 앨범 Ocean front property를 발매했다.

사막지 사기

최근의 토지 매매 사기는 애리조나와 텍사스 서부의 접근 불가능한 사막 토지를 매각하고 있다.이 부지는 인터넷을 통해 판매되고 있으며, 사막의 사유지로서 수도나 하수구 서비스를 이용할 수 없으며,[12] 많은 경우 도로로 접근할 수 없습니다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ "In Ponzi We Trust". Smithsonian. Retrieved 22 July 2019.
  2. ^ Cohen, Gabriel (2005-11-27). "For You, Half Price". New York Times. Retrieved 2010-01-11.
  3. ^ a b "...swampland in Florida to sell you". phrases.org.uk. February 20, 2005. Retrieved 2008-02-02.
  4. ^ Grant Oster, "역사상 보이지 않는 재산권 침해 및 토지 사기", 역사 갈망, 2014년 1월 2일.(2016년 9월 26일 접속).
  5. ^ Ostrowski, Jeff (1999-04-02). "Anyone got some swampland for sale?". South Florida Business Journal. Retrieved 2008-09-16.
  6. ^ "Gulf American Land Corp. Admits Guilt, Is Suspended". Sarasota Herald-Tribune. November 11, 1967.
  7. ^ "Watch out for swamp land sales on the Net". Charlotte (Florida) Sun. June 18, 2005. Archived from the original on October 20, 2008. Retrieved 2008-02-04.
  8. ^ 마크 피노, "PST... 수영장을 사고 싶어?"Orlando Sentinel, 2006년 9월 1일 (2016년 9월 26일 액세스)
  9. ^ "Brooklyn bridge buyers, beware". USA Today. September 1, 2006. Archived from the original on 2008-02-01. Retrieved 2008-02-02.
  10. ^ "Swampland sales back in style". Daytona Beach News-Journal. January 9, 2005. Archived from the original on 2009-04-12. Retrieved 2008-02-04.
  11. ^ Meinhardt, Jane (May 8, 2006). "Daisy chain of profits: Last one in loses". Tampa Bay Business Journal. Retrieved 2008-02-04.
  12. ^ Haya El Nasser, "구식 토지 사기가 하이테크로 간다", 2006년 9월 26일, USA TODAY (2016년 9월 26일).

외부 링크